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房屋貸款: 央行:未來的利率決定更依賴於這個

2022-12-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有162人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：加拿大央行副行長 Sharon Kozicki 今天表示，央行將研究最新的經濟數據，以判斷是否進一步加息，並補充稱如有必要仍將采取有力行動。

（Sharon Kozicki，來源：Bank of Canada）

現在，加拿大的基准利率已經上漲至4.25%，是近 15 年來的最高水平。

此外，由於加拿大央行連續7次大幅加息，在短短9個月內將基本利率從0.25%推高至4.25%，致使很多毫無防備的浮動利率貸款者根本沒有喘息機會，就面對著飆升的月供。

Sharon 稱央行正從加息多少轉向是否加息。

她表示：“我們預計我們的決定將更多地依賴於數據”，問題是作為國家某項政策的決策者，不能光看數據，還要看民生。

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央行的下一次政策制定會議將於 1 月 25 日舉行。她稱央行仍准備在必要時“強硬”調整利率。

她表示：“如果真的發生巨大沖擊，我們將准備采取強有力的行動，以控制局勢”。

不過她沒有談到會采取何種行動，如果加息導致加拿大破產者激增的話。

加拿大破產和重組專業人員協會 (CAIRP) 副主席、持牌破產受托人André Bolduc最近表示越來越多的加拿大人在財務上達到了極限，拼命尋找解決債務問題的方法。

Sharon稱加拿大通脹率在 10 月份達到 6.9%，“仍然過高”，是該銀行 2% 目標的三倍多。不過三個月的核心通脹率已降至約 3.5%，這表明“通脹勢頭正在放緩”。

Desjardins Group 宏觀策略主管 Royce Mendes 表示：“總的來說，這些評論不會改變我們的初步看法，即加拿大央行已准備好按下暫停鍵”。

Sharon最後談到了地產領域，她表示雖然第三季度加拿大經濟增長依然強勁，但房地產活動等利率敏感領域的需求疲軟表明收緊貨幣政策正在“重新平衡供需”。

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共有 162 人參與評論 (其它新聞評論)

評論23	Bless	2022-12-10 20:50
全世界房價跌溫哥華也不會跌溫哥華是全世界有錢人的溫哥華每年幾十萬人烏泱烏泱的沖進來房價美女上漲20.45% 必須的！搶搶到就是賺到！贊踩 1 回復 0

評論22

游客 [民.月.商.樂]

2022-12-10 20:44

評論 21 寫道:

可以說說那是什麼時候的事情？

1991-2001年，所有能罷工的工會輪流罷了一遍，中小學都關了，垃圾也沒人收，巴士全停了，房價基本腰斬，奇怪的是在地產局發布的房價圖表上看不出來跌那麼多。

贊 1

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評論21

游客 [良.融.春.命]

2022-12-10 14:51

評論 20 寫道:

[quote="KoolAid"]大溫房價不可能50%腰斬最多就是個修正10-30%[/quote] 你沒經歷bc在上個ndp的領導的年代吧。當時工作沒有，房子個個都斬腰。。。。

可以說說那是什麼時候的事情？

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評論20

Hstt

2022-12-10 10:55

KoolAid 寫道:

大溫房價不可能50%腰斬最多就是個修正10-30%

你沒經歷bc在上個ndp的領導的年代吧。當時工作沒有，房子個個都斬腰。。。。

贊 1

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評論19

游客 [臣.玉.陵.作]

2022-12-10 08:31

評論 15 寫道:

我讀過一篇文章，在服務業（第三產業）占主體的經濟結構中（如美國，加拿大），如果通脹超過2%，會對供需，消費，就業，稅收產生一系列負面影響，規模之大遠超一般人想象。所以這些國家的政府拼了命也要把通脹壓下去。

你的說法很有道理。這也正是中國這種高房價的國家，通脹並不嚴重，反而在降息，就是因為有龐大的制造業來平衡。而美加歐盟這種實體經濟空心化的經濟體一旦有通脹就很難遏制，必須以超高利率來解決，犧牲了資產價值，主要是房價。

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評論18	游客 [曰.曰.佚.王]	2022-12-09 21:28
大快人心事，打倒地產幫！擁護美聯儲，擁護加央行！贊 3 踩 5 回復 0

評論17

游客 [民.月.商.樂]

2022-12-09 20:46

評論 13 寫道:

查看了加拿大貸款利率，房價，通脹率歷史，1981年貸款利率19.20%，通脹率12.47%；1990年貸款利率13.96%，通脹率4.78%。2022年通脹率6.29%. 房價1990年至2000年略降，其他時期小幅穩步上升。總結如下😎：貸款利率還有上升空間；貸款利率過低推動房價上升太快，但房價不是通脹的元凶。

去年好多經紀用通脹來勸說大家買房，菜價都漲了一倍，房價能不翻番嗎？這邏輯聽著是順的，可事實是反著來的，到底是怎麼了呢？

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評論16	星期五	2022-12-09 16:22
核心通脹是什麼東西？贊踩 2 回復 0

評論15

游客 [身.幹.國.求]

2022-12-09 15:21

評論 12 寫道:

2%的通脹目標是西方資本主義幾百年的經驗，不然供需、貨幣、物價、資產等等都會亂套，你可能不知道不少國家甚至把2%的通脹目標寫進法律，比如新西蘭、芬蘭、比利時、愛爾蘭、挪威、瑞典等等。你現在覺得互聯網改變了人類生活，然而在西方資本主義500年裡，電、電報電話、鐵路、汽車、航空等等的出現，哪個比互聯網對社會和經濟的改變影響小？每一個時代都認為自己是最好的最牛B的時代。當人類還光著屁股發明了弓箭的時候，都會覺得自己的時代好牛B，甚至傷懷以前的人類是怎麼過的，連弓箭也沒有，太可憐了。

贊 2

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評論14

游客 [身.幹.國.求]

2022-12-09 15:12

評論 11 寫道:

大溫房價不可能20%腰斬最多就是個修正10-30%

30%就了不得了，多少人的房子將成為負資產，銀行都不給貸款。

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