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房屋贷款: 央行:未来的利率决定更依赖于这个

2022-12-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有162人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：加拿大央行副行长 Sharon Kozicki 今天表示，央行将研究最新的经济数据，以判断是否进一步加息，并补充称如有必要仍将采取有力行动。

（Sharon Kozicki，来源：Bank of Canada）

现在，加拿大的基准利率已经上涨至4.25%，是近 15 年来的最高水平。

此外，由于加拿大央行连续7次大幅加息，在短短9个月内将基本利率从0.25%推高至4.25%，致使很多毫无防备的浮动利率贷款者根本没有喘息机会，就面对着飙升的月供。

Sharon 称央行正从加息多少转向是否加息。

她表示：“我们预计我们的决定将更多地依赖于数据”，问题是作为国家某项政策的决策者，不能光看数据，还要看民生。

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央行的下一次政策制定会议将于 1 月 25 日举行。她称央行仍准备在必要时“强硬”调整利率。

她表示：“如果真的发生巨大冲击，我们将准备采取强有力的行动，以控制局势”。

不过她没有谈到会采取何种行动，如果加息导致加拿大破产者激增的话。

加拿大破产和重组专业人员协会 (CAIRP) 副主席、持牌破产受托人André Bolduc最近表示越来越多的加拿大人在财务上达到了极限，拼命寻找解决债务问题的方法。

Sharon称加拿大通胀率在 10 月份达到 6.9%，“仍然过高”，是该银行 2% 目标的三倍多。不过三个月的核心通胀率已降至约 3.5%，这表明“通胀势头正在放缓”。

Desjardins Group 宏观策略主管 Royce Mendes 表示：“总的来说，这些评论不会改变我们的初步看法，即加拿大央行已准备好按下暂停键”。

Sharon最后谈到了地产领域，她表示虽然第三季度加拿大经济增长依然强劲，但房地产活动等利率敏感领域的需求疲软表明收紧货币政策正在“重新平衡供需”。

不错的新闻，我要点赞

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 162 人参与评论 (其它新闻评论)

评论23	Bless	2022-12-10 20:50
全世界房价跌温哥华也不会跌温哥华是全世界有钱人的温哥华每年几十万人乌泱乌泱的冲进来房价美女上涨20.45% 必须的！抢抢到就是赚到！赞踩 1 回复 0

游客 [民.月.商.乐]

2022-12-10 20:44

评论 21 写道:

可以说说那是什么时候的事情？

1991-2001年，所有能罢工的工会轮流罢了一遍，中小学都关了，垃圾也没人收，巴士全停了，房价基本腰斩，奇怪的是在地产局发布的房价图表上看不出来跌那么多。

踩 1 回复 0

游客 [良.融.春.命]

2022-12-10 14:51

评论 20 写道:

[quote="KoolAid"]大温房价不可能50%腰斩最多就是个修正10-30%[/quote] 你没经历bc在上个ndp的领导的年代吧。当时工作没有，房子个个都斩腰。。。。

可以说说那是什么时候的事情？

踩回复 1

Hstt

2022-12-10 10:55

KoolAid 写道:

大温房价不可能50%腰斩最多就是个修正10-30%

你没经历bc在上个ndp的领导的年代吧。当时工作没有，房子个个都斩腰。。。。

踩回复 1

游客 [臣.玉.陵.作]

2022-12-10 08:31

评论 15 写道:

我读过一篇文章，在服务业（第三产业）占主体的经济结构中（如美国，加拿大），如果通胀超过2%，会对供需，消费，就业，税收产生一系列负面影响，规模之大远超一般人想象。所以这些国家的政府拼了命也要把通胀压下去。

你的说法很有道理。这也正是中国这种高房价的国家，通胀并不严重，反而在降息，就是因为有庞大的制造业来平衡。而美加欧盟这种实体经济空心化的经济体一旦有通胀就很难遏制，必须以超高利率来解决，牺牲了资产价值，主要是房价。

踩回复 0

评论18	游客 [曰.曰.佚.王]	2022-12-09 21:28
大快人心事，打倒地产帮！拥护美联储，拥护加央行！赞 3 踩 5 回复 0

游客 [民.月.商.乐]

2022-12-09 20:46

评论 13 写道:

查看了加拿大贷款利率，房价，通胀率历史，1981年贷款利率19.20%，通胀率12.47%；1990年贷款利率13.96%，通胀率4.78%。2022年通胀率6.29%. 房价1990年至2000年略降，其他时期小幅稳步上升。总结如下😎：贷款利率还有上升空间；贷款利率过低推动房价上升太快，但房价不是通胀的元凶。

去年好多经纪用通胀来劝说大家买房，菜价都涨了一倍，房价能不翻番吗？这逻辑听着是顺的，可事实是反着来的，到底是怎么了呢？

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评论16	星期五	2022-12-09 16:22
核心通胀是什么东西？赞踩 2 回复 0

游客 [身.干.国.求]

2022-12-09 15:21

评论 12 写道:

2%的通胀目标是西方资本主义几百年的经验，不然供需、货币、物价、资产等等都会乱套，你可能不知道不少国家甚至把2%的通胀目标写进法律，比如新西兰、芬兰、比利时、爱尔兰、挪威、瑞典等等。你现在觉得互联网改变了人类生活，然而在西方资本主义500年里，电、电报电话、铁路、汽车、航空等等的出现，哪个比互联网对社会和经济的改变影响小？每一个时代都认为自己是最好的最牛B的时代。当人类还光着屁股发明了弓箭的时候，都会觉得自己的时代好牛B，甚至伤怀以前的人类是怎么过的，连弓箭也没有，太可怜了。

踩 1 回复 1

游客 [身.干.国.求]

2022-12-09 15:12

评论 11 写道:

大温房价不可能20%腰斩最多就是个修正10-30%

30%就了不得了，多少人的房子将成为负资产，银行都不给贷款。

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