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房屋贷款: 央行:未来的利率决定更依赖于这个

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加西网报道:加拿大央行副行长 Sharon Kozicki 今天表示,央行将研究最新的经济数据,以判断是否进一步加息,并补充称如有必要仍将采取有力行动。




(Sharon Kozicki,来源:Bank of Canada)

现在,加拿大的基准利率已经上涨至4.25%,是近 15 年来的最高水平。

此外,由于加拿大央行连续7次大幅加息,在短短9个月内将基本利率从0.25%推高至4.25%,致使很多毫无防备的浮动利率贷款者根本没有喘息机会,就面对着飙升的月供。

Sharon 称央行正从加息多少转向是否加息。

她表示:“我们预计我们的决定将更多地依赖于数据”,问题是作为国家某项政策的决策者,不能光看数据,还要看民生。

央行的下一次政策制定会议将于 1 月 25 日举行。她称央行仍准备在必要时“强硬”调整利率

她表示:“如果真的发生巨大冲击,我们将准备采取强有力的行动,以控制局势”。

不过她没有谈到会采取何种行动,如果加息导致加拿大破产者激增的话。


加拿大破产和重组专业人员协会 (CAIRP) 副主席、持牌破产受托人André Bolduc最近表示越来越多的加拿大人在财务上达到了极限,拼命寻找解决债务问题的方法。

Sharon称加拿大通胀率在 10 月份达到 6.9%,“仍然过高”,是该银行 2% 目标的三倍多。不过三个月的核心通胀率已降至约 3.5%,这表明“通胀势头正在放缓”。

Desjardins Group 宏观策略主管 Royce Mendes 表示:“总的来说,这些评论不会改变我们的初步看法,即加拿大央行已准备好按下暂停键”。

Sharon最后谈到了地产领域,她表示虽然第三季度加拿大经济增长依然强劲,但房地产活动等利率敏感领域的需求疲软表明收紧货币政策正在“重新平衡供需”。

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    共有 162 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论23 Bless 2022-12-10 20:50
    全世界房价跌 温哥华也不会跌 温哥华是全世界有钱人的温哥华 每年几十万人乌泱乌泱的冲进来 房价美女上涨20.45% 必须的!抢 抢到就是赚到!
    评论22 游客 [民.月.商.乐] 2022-12-10 20:44
    评论 21 _BBCODE_WROTE:
    可以说说那是什么时候的事情?

    1991-2001年,所有能罢工的工会轮流罢了一遍,中小学都关了,垃圾也没人收,巴士全停了,房价基本腰斩,奇怪的是在地产局发布的房价图表上看不出来跌那么多。
    评论21 游客 [良.融.春.命] 2022-12-10 14:51
    评论 20 _BBCODE_WROTE:
    [quote="KoolAid"]大温房价不可能50%腰斩 最多就是个修正10-30%[/quote] 你没经历bc在上个ndp的领导的年代吧。 当时工作没有,房子个个都斩腰。。。。

    可以说说那是什么时候的事情?
    评论20 Hstt 2022-12-10 10:55
    KoolAid _BBCODE_WROTE:
    大温房价不可能50%腰斩 最多就是个修正10-30%


    你没经历bc在上个ndp的领导的年代吧。 当时工作没有,房子个个都斩腰。。。。
    评论19 游客 [臣.玉.陵.作] 2022-12-10 08:31
    评论 15 _BBCODE_WROTE:
    我读过一篇文章,在服务业(第三产业)占主体的经济结构中(如美国,加拿大),如果通胀超过2%,会对供需,消费,就业,税收产生一系列负面影响,规模之大远超一般人想象。所以这些国家的政府拼了命也要把通胀压下去。

    你的说法很有道理。这也正是中国这种高房价的国家,通胀并不严重,反而在降息,就是因为有庞大的制造业来平衡。而美加欧盟这种实体经济空心化的经济体一旦有通胀就很难遏制,必须以超高利率来解决,牺牲了资产价值,主要是房价。
    评论18 游客 [曰.曰.佚.王] 2022-12-09 21:28
    大快人心事,打倒地产帮!拥护美联储,拥护加央行!
    评论17 游客 [民.月.商.乐] 2022-12-09 20:46
    评论 13 _BBCODE_WROTE:
    查看了加拿大贷款利率,房价,通胀率历史,1981年贷款利率19.20%,通胀率12.47%;1990年贷款利率13.96%,通胀率4.78%。2022年通胀率6.29%. 房价1990年至2000年略降,其他时期小幅稳步上升。总结如下😎:贷款利率还有上升空间;贷款利率过低推动房价上升太快,但房价不是通胀的元凶。

    去年好多经纪用通胀来劝说大家买房,菜价都涨了一倍,房价能不翻番吗?这逻辑听着是顺的,可事实是反着来的,到底是怎么了呢?
    评论16 星期五 2022-12-09 16:22
    核心通胀是什么东西?
    评论15 游客 [身.干.国.求] 2022-12-09 15:21
    评论 12 _BBCODE_WROTE:
    2%的通胀目标是西方资本主义几百年的经验,不然供需、货币、物价、资产等等都会乱套,你可能不知道不少国家甚至把2%的通胀目标写进法律,比如新西兰、芬兰、比利时、爱尔兰、挪威、瑞典等等。你现在觉得互联网改变了人类生活,然而在西方资本主义500年里,电、电报电话、铁路、汽车、航空等等的出现,哪个比互联网对社会和经济的改变影响小?每一个时代都认为自己是最好的最牛B的时代。当人类还光着屁股发明了弓箭的时候,都会觉得自己的时代好牛B,甚至伤怀以前的人类是怎么过的,连弓箭也没有,太可怜了。

    我读过一篇文章,在服务业(第三产业)占主体的经济结构中(如美国,加拿大),如果通胀超过2%,会对供需,消费,就业,税收产生一系列负面影响,规模之大远超一般人想象。所以这些国家的政府拼了命也要把通胀压下去。
    评论14 游客 [身.干.国.求] 2022-12-09 15:12
    评论 11 _BBCODE_WROTE:
    大温房价不可能20%腰斩 最多就是个修正10-30%

    30%就了不得了,多少人的房子将成为负资产,银行都不给贷款。
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