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房屋貸款: 央行:未來的利率決定更依賴於這個

2022-12-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有162人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：加拿大央行副行長 Sharon Kozicki 今天表示，央行將研究最新的經濟數據，以判斷是否進一步加息，並補充稱如有必要仍將采取有力行動。

（Sharon Kozicki，來源：Bank of Canada）

現在，加拿大的基准利率已經上漲至4.25%，是近 15 年來的最高水平。

此外，由於加拿大央行連續7次大幅加息，在短短9個月內將基本利率從0.25%推高至4.25%，致使很多毫無防備的浮動利率貸款者根本沒有喘息機會，就面對著飆升的月供。

Sharon 稱央行正從加息多少轉向是否加息。

她表示：“我們預計我們的決定將更多地依賴於數據”，問題是作為國家某項政策的決策者，不能光看數據，還要看民生。

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央行的下一次政策制定會議將於 1 月 25 日舉行。她稱央行仍准備在必要時“強硬”調整利率。

她表示：“如果真的發生巨大沖擊，我們將准備采取強有力的行動，以控制局勢”。

不過她沒有談到會采取何種行動，如果加息導致加拿大破產者激增的話。

加拿大破產和重組專業人員協會 (CAIRP) 副主席、持牌破產受托人André Bolduc最近表示越來越多的加拿大人在財務上達到了極限，拼命尋找解決債務問題的方法。

Sharon稱加拿大通脹率在 10 月份達到 6.9%，“仍然過高”，是該銀行 2% 目標的三倍多。不過三個月的核心通脹率已降至約 3.5%，這表明“通脹勢頭正在放緩”。

Desjardins Group 宏觀策略主管 Royce Mendes 表示：“總的來說，這些評論不會改變我們的初步看法，即加拿大央行已准備好按下暫停鍵”。

Sharon最後談到了地產領域，她表示雖然第三季度加拿大經濟增長依然強勁，但房地產活動等利率敏感領域的需求疲軟表明收緊貨幣政策正在“重新平衡供需”。

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共有 162 人參與評論 (其它新聞評論)

評論13	游客 [粱.此.子.射]	2022-12-09 13:02
查看了加拿大貸款利率，房價，通脹率歷史，1981年貸款利率19.20%，通脹率12.47%；1990年貸款利率13.96%，通脹率4.78%。2022年通脹率6.29%. 房價1990年至2000年略降，其他時期小幅穩步上升。總結如下😎：貸款利率還有上升空間；貸款利率過低推動房價上升太快，但房價不是通脹的元凶。贊 1 踩 4 回復 1

評論12

游客 [伯.玉.紂.作]

2022-12-09 09:23

評論 2 寫道:

為什麼通脹率應該是2％為目標，具體時間點，具體事情具體分析，國際政治經濟形勢的不同，疫情，戰爭是以前不曾有過的。互聯網改變了人們掙錢的方式不同，導致就業率和以前不同，房屋整體價格和過去的不同，導致貸款利率能提升幅度不同，這麼多不一樣的情況，那麼為什麼要用這2％來衡量？難道就不應該有點不同嗎？

2%的通脹目標是西方資本主義幾百年的經驗，不然供需、貨幣、物價、資產等等都會亂套，你可能不知道不少國家甚至把2%的通脹目標寫進法律，比如新西蘭、芬蘭、比利時、愛爾蘭、挪威、瑞典等等。你現在覺得互聯網改變了人類生活，然而在西方資本主義500年裡，電、電報電話、鐵路、汽車、航空等等的出現，哪個比互聯網對社會和經濟的改變影響小？每一個時代都認為自己是最好的最牛B的時代。當人類還光著屁股發明了弓箭的時候，都會覺得自己的時代好牛B，甚至傷懷以前的人類是怎麼過的，連弓箭也沒有，太可憐了。

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評論11	KoolAid	2022-12-09 09:05
大溫房價不可能20%腰斬最多就是個修正10-30% 贊 1 踩 1 回復 1

評論10	喋喋不休	2022-12-08 23:58
不要花那麼大功夫去試圖解讀這些官員的言論贊 4 踩回復 0

評論9

游客 [民.月.商.樂]

2022-12-08 19:26

評論 7 寫道:

我認為通脹和利率的死亡交叉在5%左右，也就是加拿大央行的政策利率在5%時，通脹會下降到5%以內。如要讓通脹回到2%，要麼把利率提到7%或更高，維持較短的時間，一到兩年；要麼把利率維持在5%，但是要維持相當長的時間，兩年以上，甚至五年。房市到時會找到它自己應有的方向和價位。

這次通脹數和央行利率數的和數應該在10上下，例如，利率1，通脹8，和數是9；現在利率4，通脹7，和數是11。如果通脹要下到2，利率應該上看7-9%。到時房貸利率要到9-11%，所以趁現在6%趕緊鎖吧！

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評論8

游客 [背.五.平.單]

2022-12-08 18:48

評論 7 寫道:

利率可能最終要加到10%左右，否則通脹根本壓不住。80年代為了抑制通脹利率曾接近20%,現在這點加幅簡直就是毛毛雨。

贊 5

踩 2 回復 0

評論7	游客 [臣.玉.高.作]	2022-12-08 17:15
我認為通脹和利率的死亡交叉在5%左右，也就是加拿大央行的政策利率在5%時，通脹會下降到5%以內。如要讓通脹回到2%，要麼把利率提到7%或更高，維持較短的時間，一到兩年；要麼把利率維持在5%，但是要維持相當長的時間，兩年以上，甚至五年。房市到時會找到它自己應有的方向和價位。贊 8 踩 1 回復 2

評論6	游客 [怒.甲.讀.諷]	2022-12-08 17:04
Sale out! Serve you right! 贊踩回復 0

評論5	ices	2022-12-08 16:10
不把經濟搞垮不罷休贊 8 踩 2 回復 0

評論4	游客 [後.至.位.不]	2022-12-08 15:28
看到了吧，成交萎縮一半在她眼裡那叫“供需平衡”，那將來房價腰斬，在她眼裡也就是“價格平衡”。房奴們在她眼裡，就是被犧牲的貨，甚至就是被割的韭菜。贊 8 踩 5 回復 0