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房屋贷款: 央行:未来的利率决定更依赖于这个

2022-12-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有162人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：加拿大央行副行长 Sharon Kozicki 今天表示，央行将研究最新的经济数据，以判断是否进一步加息，并补充称如有必要仍将采取有力行动。

（Sharon Kozicki，来源：Bank of Canada）

现在，加拿大的基准利率已经上涨至4.25%，是近 15 年来的最高水平。

此外，由于加拿大央行连续7次大幅加息，在短短9个月内将基本利率从0.25%推高至4.25%，致使很多毫无防备的浮动利率贷款者根本没有喘息机会，就面对着飙升的月供。

Sharon 称央行正从加息多少转向是否加息。

她表示：“我们预计我们的决定将更多地依赖于数据”，问题是作为国家某项政策的决策者，不能光看数据，还要看民生。

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央行的下一次政策制定会议将于 1 月 25 日举行。她称央行仍准备在必要时“强硬”调整利率。

她表示：“如果真的发生巨大冲击，我们将准备采取强有力的行动，以控制局势”。

不过她没有谈到会采取何种行动，如果加息导致加拿大破产者激增的话。

加拿大破产和重组专业人员协会 (CAIRP) 副主席、持牌破产受托人André Bolduc最近表示越来越多的加拿大人在财务上达到了极限，拼命寻找解决债务问题的方法。

Sharon称加拿大通胀率在 10 月份达到 6.9%，“仍然过高”，是该银行 2% 目标的三倍多。不过三个月的核心通胀率已降至约 3.5%，这表明“通胀势头正在放缓”。

Desjardins Group 宏观策略主管 Royce Mendes 表示：“总的来说，这些评论不会改变我们的初步看法，即加拿大央行已准备好按下暂停键”。

Sharon最后谈到了地产领域，她表示虽然第三季度加拿大经济增长依然强劲，但房地产活动等利率敏感领域的需求疲软表明收紧货币政策正在“重新平衡供需”。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 162 人参与评论 (其它新闻评论)

评论13	游客 [粱.此.子.射]	2022-12-09 13:02
查看了加拿大贷款利率，房价，通胀率历史，1981年贷款利率19.20%，通胀率12.47%；1990年贷款利率13.96%，通胀率4.78%。2022年通胀率6.29%. 房价1990年至2000年略降，其他时期小幅稳步上升。总结如下😎：贷款利率还有上升空间；贷款利率过低推动房价上升太快，但房价不是通胀的元凶。赞 1 踩 4 回复 1

游客 [伯.玉.纣.作]

2022-12-09 09:23

评论 2 写道:

为什么通胀率应该是2％为目标，具体时间点，具体事情具体分析，国际政治经济形势的不同，疫情，战争是以前不曾有过的。互联网改变了人们挣钱的方式不同，导致就业率和以前不同，房屋整体价格和过去的不同，导致贷款利率能提升幅度不同，这么多不一样的情况，那么为什么要用这2％来衡量？难道就不应该有点不同吗？

2%的通胀目标是西方资本主义几百年的经验，不然供需、货币、物价、资产等等都会乱套，你可能不知道不少国家甚至把2%的通胀目标写进法律，比如新西兰、芬兰、比利时、爱尔兰、挪威、瑞典等等。你现在觉得互联网改变了人类生活，然而在西方资本主义500年里，电、电报电话、铁路、汽车、航空等等的出现，哪个比互联网对社会和经济的改变影响小？每一个时代都认为自己是最好的最牛B的时代。当人类还光着屁股发明了弓箭的时候，都会觉得自己的时代好牛B，甚至伤怀以前的人类是怎么过的，连弓箭也没有，太可怜了。

踩 1 回复 1

评论11	KoolAid	2022-12-09 09:05
大温房价不可能20%腰斩最多就是个修正10-30% 赞 1 踩 1 回复 1

评论10	喋喋不休	2022-12-08 23:58
不要花那么大功夫去试图解读这些官员的言论赞 4 踩回复 0

游客 [民.月.商.乐]

2022-12-08 19:26

评论 7 写道:

我认为通胀和利率的死亡交叉在5%左右，也就是加拿大央行的政策利率在5%时，通胀会下降到5%以内。如要让通胀回到2%，要么把利率提到7%或更高，维持较短的时间，一到两年；要么把利率维持在5%，但是要维持相当长的时间，两年以上，甚至五年。房市到时会找到它自己应有的方向和价位。

这次通胀数和央行利率数的和数应该在10上下，例如，利率1，通胀8，和数是9；现在利率4，通胀7，和数是11。如果通胀要下到2，利率应该上看7-9%。到时房贷利率要到9-11%，所以趁现在6%赶紧锁吧！

踩 1 回复 0

游客 [背.五.平.单]

2022-12-08 18:48

评论 7 写道:

利率可能最终要加到10%左右，否则通胀根本压不住。80年代为了抑制通胀利率曾接近20%,现在这点加幅简直就是毛毛雨。

踩 2 回复 0

评论7	游客 [臣.玉.高.作]	2022-12-08 17:15
我认为通胀和利率的死亡交叉在5%左右，也就是加拿大央行的政策利率在5%时，通胀会下降到5%以内。如要让通胀回到2%，要么把利率提到7%或更高，维持较短的时间，一到两年；要么把利率维持在5%，但是要维持相当长的时间，两年以上，甚至五年。房市到时会找到它自己应有的方向和价位。赞 8 踩 1 回复 2

评论6	游客 [怒.甲.读.讽]	2022-12-08 17:04
Sale out! Serve you right! 赞踩回复 0

评论5	ices	2022-12-08 16:10
不把经济搞垮不罢休赞 8 踩 2 回复 0

评论4	游客 [后.至.位.不]	2022-12-08 15:28
看到了吧，成交萎缩一半在她眼里那叫“供需平衡”，那将来房价腰斩，在她眼里也就是“价格平衡”。房奴们在她眼里，就是被牺牲的货，甚至就是被割的韭菜。赞 8 踩 5 回复 0