| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

溫哥華汽車

溫哥華教育

黃頁/二手

旅游

房屋貸款: 加息後利率將飆升 貸款買房變更難

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)加拿大央行周三加息半個百分點,這對負債累累的房主和試圖進入住房市場的人來說意味著進一步的麻煩,他們現在將不得不面對更高的抵押貸款利率和借貸成本。


然而,經濟學家們強調了一線希望,即最新的大幅加息--使央行的政策利率達到4.25%的趨勢--可能預示著加息周期的結束

雖然房地產市場正在感受到利率上升的影響,今年的利率已經上升了400個基點,但沒有一個市場比多倫多溫哥華受到的打擊更大。



多倫多房價在11月再次下滑,略高於7%,約為108萬元,房屋銷售數量同比下降49%。溫哥華的情況也好不到哪裡去,11月的銷售量下降了50%以上,房屋的基准價格也比10月下降了。

雖然銷售和價格都在下滑,但對於潛在的買家來說,房屋並沒有變得更實惠

Ratesdotca的抵押貸款和房地產專家Victor Tran說,央行的這一最新舉措可能會將大銀行提供的最優惠貸款利率推至6.45%

“以前的加息使住房市場明顯降溫,而利率的上升將許多購房者,包括首次購房者和投資者,推到場外等待市場的不穩定,"Tran說,並補充說周三的加息也會這樣做。


"在買家於2023年春季開始進入市場之前,我們可能會看到住房市場的底部低谷。"



加拿大銀行已經看到了利率上升環境對抵押貸款持有人的影響。

央行最近的數據顯示,大約50%的浮動利率固定付款抵押貸款和近13%的整個加拿大抵押貸款池已經達到了他們的 "觸發利率",或每月的抵押貸款付款僅能支付利息而不能在本金上取得進展的點。

[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 248 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     猜你喜歡 更多...
    美聯儲一個字促加國利率驟降10點  22 央行加息迎來一個好消息和壞消息  13
    加國華人親述房屋被假按揭 太恐怖  18 銀行利率漲到6.7%貸款人有啥影響  14
    太揪心!加國抵押貸款債務超2萬億  43 OSFI密切關注當前的貸款金融風險
     正在熱議:
    飄到北美流浪氣球神秘爆了 又1個?  260 美軍"一招"擊落中國氣球影像曝光  219
    加國牛奶一邊漲價又一邊狂倒牛奶  104 三分之二加拿大人認為國家已崩潰  231
    加美上空莫名出現的巨大氣球 慌了  298 BC省府就要WFH 這城市房價不保了?  27
     推薦:
    共有 248 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論30 游客 [五.五.質.御] 2022-12-09 19:26
    真是當局者迷,很多人還沒咂摸出味來,政府這次就是要借加息把房地產泡沫徹底刺破,讓該出局的出局,該破產的破產,把本不合格,不符合條件的借貸者擠出市場,換上新鮮血液為下一輪房地產增長創造條件,還不動聲色把老百姓意見最大的住房可負擔性問題解決。這種情況下以一己之力硬扛,就是以卵擊石。
    評論29 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-09 12:50
    評論 28 寫道:
    等房價跌破房貸余額時,銀行賣了你的房,還來找你補齊差價,除非你個人破產。

    不少投資房產的咬牙堅持,心存僥幸;等真到了那天,後悔莫及。
    評論28 游客 [民.月.商.樂] 2022-12-09 10:47
    評論 26 寫道:
    趁房子沒有跌成負資產之前,把投資房盡快賣掉是解套的唯一辦法。否則一方面月供不斷增加,另一方面房價持續下跌,這樣的煎熬可能還要持續幾年,越來越成為累贅,除非有足夠多,足夠多的現金能撐下去。如果將來萬一撐不下去不得不斷供,恐怕就不是把房子甩給銀行就能拍屁股走人的。

    等房價跌破房貸余額時,銀行賣了你的房,還來找你補齊差價,除非你個人破產。
    評論27 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-09 10:32
    銀行可不是慈善家,吸你血沒商量,吸幹了一腳踢開,再吸下一個。
    評論26 游客 [此.五.陵.御] 2022-12-09 10:25
    趁房子沒有跌成負資產之前,把投資房盡快賣掉是解套的唯一辦法。否則一方面月供不斷增加,另一方面房價持續下跌,這樣的煎熬可能還要持續幾年,越來越成為累贅,除非有足夠多,足夠多的現金能撐下去。如果將來萬一撐不下去不得不斷供,恐怕就不是把房子甩給銀行就能拍屁股走人的。
    評論25 游客 [民.月.商.樂] 2022-12-09 09:52
    評論 22 寫道:
    拜登還能做唡年 這唡年應該能穩定通膨年增率

    民主黨是花錢的主兒,搞綠色能源,到處撒錢,還自己大把搞錢。美國人不是說:共和黨人是有錢了去從政,民主黨人是從政了就有錢。如果再給每個黑人賠上個幾十萬美元,你看看通脹立馬破表10以上。你怎麼會指望拜登會把通脹壓下來?應該是擔心還有兩年要熬過去!
    評論24 游客 [民.月.商.樂] 2022-12-09 09:41
    評論 17 寫道:
    請問有誰知道,如果不增加還款額度,那麼這多出來的本金和利息做為房東來說可不可以記做虧損抵稅呢?出租房子作為一個門生意,這種些都是投資虧損的部分,報稅時總該有個說法吧?政府虧損,銀行虧損都有辦法,房東個人呢?

    利息是用來抵扣租金收入的,本金的增加將來抵扣出售時的收益。但銀行要提供一份清清楚楚的本金是如何增加的statement for tax purposes,我問過幾家銀行,他們都說沒這種statement,只能把每個月的還款資料保存好,到時自己算給稅務局看,算不清楚的話只能自己吃進。
    評論23 游客 [及.父.遷.亡] 2022-12-09 09:08
    評論 17 寫道:
    請問有誰知道,如果不增加還款額度,那麼這多出來的本金和利息做為房東來說可不可以記做虧損抵稅呢?出租房子作為一個門生意,這種些都是投資虧損的部分,報稅時總該有個說法吧?政府虧損,銀行虧損都有辦法,房東個人呢?

    貸款利息只可以抵消租金收入,本金的損失可以在賣方時抵扣Capital Gain(如果有的話),直至收益額扣完為止。
    評論22 KoolAid 2022-12-09 09:08
    拜登還能做唡年 這唡年應該能穩定通膨年增率
    評論21 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-09 08:32
    過去10幾年房市一直是升勢,很多人有一種錯覺,就是政府一定會扶持房市。其實政府和央行只服務於宏觀經濟,對房市該扶持的時候扶持,該舍棄的時候舍棄,至於房奴利益,從來不是他們的優先考慮。所以歷屆央行行長都強調,個人借貸一定要量力而行,這就是在撇清關系,但很多人don\'t get it。到現在抱怨政府加息太狠,早幹嘛去了?
    上一頁123下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      同類熱門新聞
  • 美聯儲一個字促加國利率驟降10點
  • 大溫雙拼屋糾紛鬧上法庭 看如何判
  • BC女子用個松球換棟房子?這事成嗎
  • 成交量幾乎腰斬 有錢人正狂甩豪宅
  • 三分之二加拿大人認為國家已崩潰
  • 溫哥華華女經紀代客出租被重罰
  • 古人房中的春凳 沿用至今令人稱奇
  • 郭台銘一家加州度假 妻曝光豪宅
  • 華裔女地產經紀從事無牌租務管理
  • Cascade City比評估價低10萬清倉
  •   大家正在圍觀
  • 總領館更新,境外華人辦證新政出爐
  • 皮特找個小女友 他為什麼越老越帥
  • 哈裡書中奪走他第一次的年長女性.
  • 華裔少女被控燒死父母入獄 17年後
  • 胡歌官宣 卻揭開娛樂圈婚姻的尷尬
  • 老板把辦公室打造成這樣 居家辦公
  • 同樣富養女兒 黃磊和田亮女兒不同
  • 極寒來襲!加拿大成世界最寒冷國家
  • 趙麗穎喝水事件 娛圈不能說的秘密
  • 她是好萊塢最性感童星 自爆被性侵
  • 開關後首批出國的游客 歎無法代購
  • 三分之二加拿大人認為國家已崩潰
  • 張頌文發微博安利 這低調小城狂飆
  • 是否氣球偏離航線誤入美 BBC核查
  • 首次曝光!貝佐斯大談女友上位史
  • 東北菜的盡頭 為啥是哈爾濱盒飯?
  • 可怕!加州滅門慘案六口被殺曝視頻
  • 實拍!Costco店內商品超豐富折扣多
  • 震驚:BC長者死亡養老院或用藥過度
  • BC被通緝男子神奇被捕 大溫凶殺案
  •   隨時閱讀新聞

    加西網微信

    加拿大新聞資訊Youtube頻道

    大溫優惠微信

    溫哥華地產中心微信

    熱點加拿大微信

    Android: 加西網
    [下載]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0417 秒 and 5 DB Queries in 0.0018 秒