| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

溫哥華汽車

溫哥華教育

黃頁/二手

旅游

買房賣房: 外籍買家溫村買房這樣做 損失定金

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合) 加拿大聯邦出台的外國人買房禁令將於今年6月立法通過後,預計將於2023年1月1日生效。


不過,對於早已經宣布征收外國買家稅的大溫地區,已經出現為避免交外國買家稅的房屋交易的糾紛。

近日,一名潛在買家要求延遲房屋交易直至其獲得加國永久居民身分,遭到賣家拒絕後,近日被BC省法官命令沒收其所交的定金。



根據BC省最高法院於本周一在網上公布的一項於上周五做出的的裁決,一名外籍女子於2021年同意購買溫哥華一棟房屋, 並交納了定金,但在購買完成日期前幾天,要求推遲完成日期,直到她 "成為加拿大永久居民",

但是,房屋賣家拒絕延長完成日期,並要求收回潛在買家已經支付的15萬元定金。

潛在買家則辯稱一直以為如果獲得加拿大永久居民,所買的房屋就不適用於外國買家稅。並稱自己在支付定金後在完成日期前才知道自己不能避免交納外國買家稅,

潛在買家還稱由於旅行簽證被拒,在完成日期時無法來到加拿大,構成了履行合約的 "不可抗力",導致不可能在不延期的情況下完成合同。

不過,法官指合同中沒有不可抗力一說,並駁回了買家不能搬到加拿大而 "受挫"的論點。

法官寫道:"對交易適用外國買家稅並沒有改變買方的合同義務的'性質或目的”。


法官於上周五命令沒收潛在買家所交的15萬押金,並支付原告的法律費用。

不過,即使損失15萬元的房屋定金,但仍然遠遠低於這項房屋交易所要上繳的外國買家稅。

外國人在大溫地區購買的房屋需要繳納20%的外國買家房產稅。

REF:

https://www.bccourts.ca/jdb-txt/sc/22/21/2022BCSC2109.htm

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 10 人參與評論了, 我也來說幾句吧
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  •  猜你喜歡 更多...
    花26萬貴州買房養老 如今後悔不已  25 要賣房?如何才能獲得資本收益豁免
    加國男看視頻虧50萬後崩潰 需賣房  57 2023年美國最適合買房的十大地區
    有錢想買房?加國各地的豪宅快請看 大溫買房者vs租房者 到底誰更慘?  85
     正在熱議:
    美軍"一招"擊落中國氣球影像曝光  333 三分之二加拿大人認為國家已崩潰  495
    央行今年將降息50點?加元前景不明  86 重磅!央行稱加息後通脹"轉危為安"  99
    加拿大將出現經濟衰退 降息或快了  11 總領館更新,境外華人辦證新政出爐  202
     推薦:
    共有 10 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [違.五.蜀.單] 2022-12-07 18:03
    購房經紀是幹嘛使的?之前不知道嗎?
    評論1 游客 [葉.甲.諸.止] 2022-12-07 16:43
    拿旅游簽證,沒為國家納稅做貢獻就想買房得利,當然要重稅了。
    上一頁1下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      同類熱門新聞
  • 新排名:大溫這5個市房租全國最貴
  • 加拿大老年人太猛!快速增加這貸款
  • 這信到了嗎?別忘申報BC空置投機稅
  • 加國房市前途不明 溫村仍值得關注
  • 加國房東告誡房客:別幫助流浪漢們
  • 不到溫哥華零頭 森林城堡便可拿下
  • 加拿大將出現經濟衰退 降息或快了
  • 排隊提前還房貸,賺了還是賠了?
  • 空辦公室改住房?說著容易做起來難
  • 王麗坤被品牌方除名 演藝事業涼涼
  •   大家正在圍觀
  • 知名導演睡遍所有女主 還院校選妃
  • 好消息!BC今年起又多一天法定假期
  • 荷爾蒙旺盛的女人,都是什麼樣子
  • 息影18年張曼玉現狀 平民區騎單車
  • 荒唐!一杯咖啡大溫男子怒成這樣
  • 北大才子 臨終前給4歲兒子留6個詞
  • 生肖配對是何道理 這下終於講明白
  • 土耳其毀滅性強震給溫哥華敲警鍾
  • 溫西家宴女子遭狗咬傷 法官這樣判
  • 雷暴今晚襲大溫特殊天氣預警生效
  • 一個女人越過越好的征兆:六個字
  • 又一巨頭大裁員 華裔老板自減年薪
  • 應該感到羞恥!Loblaws被網友罵慘
  • 重磅!央行稱加息後通脹"轉危為安"
  • 兩對夫婦組4人家庭每晚互換伴侶?
  • 加拿大今年報稅9大變化 一定要看
  • 加拿大老年人太猛!快速增加這貸款
  • 加國女子工作超市收這種信 太傷人
  • 這信到了嗎?別忘申報BC空置投機稅
  • 又一"北京中產富婆"人設徹底崩塌
  •   隨時閱讀新聞

    加西網微信

    加拿大新聞資訊Youtube頻道

    大溫優惠微信

    溫哥華地產中心微信

    熱點加拿大微信

    Android: 加西網
    [下載]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0364 秒 and 3 DB Queries in 0.0014 秒