建築許可價值下降開發商這招止損

2022-12-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產的大放緩將持續到未來。加拿大統計局（Stat Can）的數據顯示，10月份的建築許可證價值下降。

許可證的下降表明計劃中的建築活動減少，特別是住宅建築。

這聽起來像是壞消息，但實際上可能不是。土地和建築成本的下降意味著項目以更低的價格進行是可行的。這有助於恢復更多可負擔的住房，只要利率在這些水平上正常化。

加拿大建築許可價值下降1.4%

加拿大建築許可繼續下降，這是連續第二次下降。10月份的許可證總價值下降到100億元，比上個月下降了1.4%。

根據Stat Can的數據，按實際價值計算，這意味著下降了0.9%。與2020年之前相比，許可證價值仍然很高，所以這不是一個令人震驚的節拍。然而，值得注意的是，許可證價值的下降完全是由於住房市場的調整。

加拿大規劃的住宅單位下降了4.6%

住宅建築許可證連續第五個月急劇下降。10月份的許可證總價值下降到65億元，比上個月下降6.4%。這看起來像是開發商在縮減新的住房，事實情況也確實如此，他們就是在縮減。

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由於預售需求疲軟，新規劃的住宅單位也大幅下降，10月份的總單位下降了4.6%。突然間，沒有人願意建造房屋。

非住宅許可價值上升，逆勢而上

非住宅建築逆勢而上，隨著基礎設施支出的起飛而攀升。10月份的許可證總價值達到35億元，比上個月增長9.5%。安大略省計劃中的基礎設施項目和商業開發幫助了這一部分的增長。

與住宅相比，它仍然相對較小，但卻是未來經濟活動的一個令人鼓舞的跡象。

數十億的許可證申請的減少加強了未來幾個月的經濟放緩。有很多供應正在進行中，但這仍然會導致未來的一些節流。在單位價格急劇下降的情況下，很難讓私營企業保持規劃。

不過，土地和建築成本的下降意味著低價項目可能再次可行。然而，這將取決於利率的正常化和能否維持這些成本水平。

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