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房市情報: 央行加息至4.25%!加國房市修正中

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(加西網綜合)加拿大銀行將其基准利率提高了50個基點,至4.25%。此舉在經濟學家的廣泛預期之中,他們預計加息25或50個點。


加拿大央行今年已經七次提高利率,以遏制通貨膨脹。在此過程中,已將利率從0.25%提高到4.25%。該銀行上一次將政策利率定得這麼高是在2008年1月。



這對加拿大消費者和企業從其銀行獲得的儲蓄賬戶和抵押貸款等方面的利率產生了巨大影響。

10月份的通貨膨脹率仍然高達6.9%,遠遠高於該銀行2%的目標。根據加拿大統計局上個月公布的消費者價格指數,較高的天然氣價格給大多數商品和服務的成本帶來了上升的壓力。

央行說,第三季度經濟繼續在需求過剩的情況下運行,加拿大的勞動力市場仍然緊張。隨著失業率保持在歷史低位。



加拿大統計局報告說,10月份平均每小時工資同比增長了5.6%。

該銀行表示,緊縮的貨幣政策正在影響加拿大經濟的國內需求,第三季度住房市場和消費的跌幅有所減緩。自10月份的貨幣報告以來,該銀行繼續預計經濟增長將在今年年底和2023年上半年停滯。

央行不排除進一步加息以應對通脹。

央行說:“展望未來,理事會將考慮政策利率是否需要進一步上升,以使供應和需求恢復平衡,並使通脹回到目標水平。”

這表明在一連串的加息之後,加拿大央行更想觀望加息的效果。

Desjardins的經濟學家羅伊斯·門德斯(Royce Mendes)表示這是一個明顯的轉折點。

他預計明年1月份發布公告時正式表示暫停加息。


CIBC的經濟學家也預測加拿大央行會暫停加息,並在2024年之前將利率維持在4.25%。



下一次政策利率公告預計將在2023年1月25日。

加拿大房地產活動低於大流行前的水平

加拿大皇家銀行經濟部警告說,房產市場仍然堅定地處於修正模式,只有少數例外。盡管有輕微的堅挺跡象,他們認為房地產市場將繼續呈下降模式到2023年。

加拿大的房地產市場可能顯示出一些活動的緩和,但它仍然在修正。銷售活動仍然低於大流行前的水平,在漲幅過大的地區,價格仍在下降。



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    共有 278 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論23 游客 [民.月.商.樂] 2022-12-08 14:25
    看到你提到炒墓地的事,大陸炒墓地的這幾年輸得褲子都沒了,一線城市周邊1小時車程墓地,幾年前30萬人民幣搶不到,最近8,9千大把買。這是房地產崩盤的前兆。當時炒墓地的好多是買不起房子的小青年,因為墓地門檻低,想炒幾塊墓地賺些錢去買房,套了一大票,挺害人的。當然比買了爛尾樓的好一點,損失沒那麼大。
    評論22 KoolAid 2022-12-07 18:59
    絕對活力滿滿 再怎麼加息都是穩穩地
    評論21 游客 [九.百.四.箸] 2022-12-07 18:50
    評論 20 寫道:
    草尼馬央行和土豆!

    這種沒教養的劣質貨都是從祖宗國來的
    評論20 dragoonhorse 2022-12-07 18:03
    草尼馬央行和土豆!
    評論19 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-07 17:54
    這兩年貸款買房的,首付已經快跌光了。
    評論18 游客 [身.幹.國.求] 2022-12-07 17:50
    評論 15 寫道:
    等於加杠杆,搭順風車,利息加一千,房租加一萬,太爽了,人生贏家,財務自由,退休養老,全靠租戶😀

    誰說不是呢,房東們應該感謝行長大人的英明決策,甚至可以給行長發公開信要求加息再多些,再快些,哈哈。
    評論17 游客 [粱.此.子.射] 2022-12-07 16:43
    我不是學經濟的。直接漲到10%,試試看通脹是否就沒了,看看漲利率是治通脹的藥嘛。
    評論15 游客 [畜.昔.道.仁] 2022-12-07 14:34
    評論 1 寫道:
    不怕,漲房租就行了,別說0.5%, 就是一次漲5%,10%也不怕!😂

    等於加杠杆,搭順風車,利息加一千,房租加一萬,太爽了,人生贏家,財務自由,退休養老,全靠租戶😀
    評論13 游客 [畜.昔.道.仁] 2022-12-07 14:21
    大快人心事,打倒地產邦。擁護美聯儲,擁護加央行!
    評論11 KoolAid 2022-12-07 13:40
    這是國際上的趨勢
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