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房市情報: 加國加息要結束下周會加息多少?

2022-12-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有185人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：不少經濟學家目前預測加拿大這波加息已經接近尾聲，下周的加息極可能是這一波的最後一次。

目前普遍預測加拿大央行在下周三還會在加息一次，2022年已經成為加拿大央行結束高通脹和積極收緊貨幣政策的歷史性一年。

加拿大央行的基准利率從今年年初的0.25%飆升到了現在的3.75%。目前預測人員預計加拿大央行在下周三會再加息25個基點，或者50個基點，但預測50個基點的比例較低。

不過即使只加息25個基點，也會使基准利率達到自2008年以來的最高水平。

自今年3月起，加拿大央行開啟加息步伐，連續6次加息，並在今年7月歷史性地加息整整一百個基點。之後加息步伐逐步減弱，9月加息75個基點，10月加息50個基點，加息周期似乎正接近尾聲。

加拿大央行行長 Tiff Macklem 在 10 月份加息後也發表了類似看法，他表示：“我們越來越接近這個緊縮階段的尾聲，但我們還沒有到那一步”。

而最近，加拿大央行開始考慮激進加息所帶來的負面影響。

在 11 月 22 日的一次演講中，加拿大銀行高級副行長卡洛琳.羅傑斯（Carolyn Rogers）警告稱近期持有可變利率抵押貸款的房主可能會發現調整到更高的利率是痛苦的。

據央行的研究，加拿大一半的浮動利率抵押貸款已達到觸發利率，這意味著貸款者每月的月供中僅僅支付了貸款利息。

為了減輕貸款者的負擔，加拿大一些銀行已經允許貸款者保持月供不變，在利率再增加的情況下，這些貸款者在續貸款時可能會發現自己要支付的貸款額變多了。

TD 首席經濟學家 Beata Caranci 稱這是央行接近加息周期終點的最大信號。

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頗為戲劇性的是，加拿大央行本周發布了第三季度財政報告，結果顯示虧損了5.22億加元，這是央行 87 年歷史上的首次虧損。

加拿大央行表示，出現虧損是因為其資產利息收入跟不上銀行存款利息費用的上漲，因為今年激進和大幅的加息，銀行存款利息出現了大幅的上漲，而央行從其持有的政府債券中獲得的收入卻保持不變。

加拿大央行行長 Tiff Macklem表示損失的規模和持續時間將取決於利率走勢和經濟發展，他預計央行在經歷一段時間的虧損之後，將恢復正收益。

這也意味著央行結束加息周期已經不遠了，甚至會在不久的未來開始減息，利率不下去的話，如何恢復正收益呢？

拉瓦爾大學經濟學教授斯蒂芬.戈登（Stephen Gordon）表示，抵押貸款研究表明央行可能希望盡快暫停加息，以觀察更高利率對經濟的影響。

盡管加息的影響可能需要一到兩年的時間才能在經濟中得到充分體現，但加拿大央行不可能將利息一直保持在高位，這樣將給加拿大經濟帶來不必要的傷害。

目前，加息已經在降低通貨膨脹上發揮了一定的作用，盡管年度通貨膨脹率為 6.9%，仍遠高於央行 2% 的目標，但三個月的年化通脹率已降至 4% 以下。

此外，經濟開始出現放緩跡象，最新的GDP報告顯示第三季度加拿大家庭支出出現下降。

盡管很多人預測12月份的加息將是這一輪加息周期的最後一次，但Caranci認為明年1月有可能還會再加息一次。

但不管怎樣，加拿大央行幾乎不可能將加息步伐走得更遠。目前，美國也已經開始放緩加息步伐。

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共有 185 人參與評論 (其它新聞評論)

評論22

ck8629

2022-12-07 16:17

游客寫道:

我不是學經濟的，我個人理解通脹就是啥東西都貴，加息就是銀行把錢收回去，市場上錢少了，人人都沒錢了，物價就下來了。現在矛盾的是加息了，物價還往上漲。底層老百姓就可憐了，所以廣撒福利，執政黨還能買選票。但錢撒出去反過來又刺激了通脹。很矛盾，是不？受苦受難的是勤勞的納稅人，一方面，要付增加的稅，付高昂的利息，又得不到福利，很難再進一步擴大再生產。後果等於殺雞取卵，經濟會不斷下滑！個人見解，歡迎指正！不喜勿噴。謝謝

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評論21

Exoticfold

2022-12-05 07:54

Bless 寫道:

除了加息還有其他辦法制服通膨嗎？

學習中國，打擊民企，限制人民與資金的進出，扶持國企低價收購優質民企，一黨一人永續執政，就可以共富了。

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評論20	damnff	2022-12-04 07:52
專家還是磚家，相信大家都明白了預測要結束了😁 贊踩回復 0

評論19

游客 [究.五.興.通]

2022-12-04 07:45

評論 17 寫道:

別再瞎猜加息終點了。現在還滿大街緊身褲，加息不會停。等你看到滿大街肥腿褲，加息就到頂了。等滿大街喇叭褲，就開始減息了。

為猜你是沒房沒車，沒未來的人！繼續作夢吧

贊

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評論18

Bless

2022-12-02 23:01

游客寫道:

別再瞎猜加息終點了。現在還滿大街緊身褲，加息不會停。等你看到滿大街肥腿褲，加息就到頂了。等滿大街喇叭褲，就開始減息了。

這個說法有意思解釋解釋？

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評論17	游客 [民.月.商.樂]	2022-12-02 22:29
別再瞎猜加息終點了。現在還滿大街緊身褲，加息不會停。等你看到滿大街肥腿褲，加息就到頂了。等滿大街喇叭褲，就開始減息了。贊 3 踩 1 回復 1

評論16	游客 [曰.曰.佚.王]	2022-12-02 22:06
加價搶房，加杠杆，無條件offer,永漲不跌，人生贏家，財務自由，退休金，銀行借錢就是送錢，再不上車就永遠上不了車了，支柱產業，稅收大戶，各級政府都要保，投資者利益，供求關系，跑嬴通脹，市場經濟原理，經濟學家，地產局，增值，土地稀缺，全世界富人，溫哥華例外，天車沿線，UBC校區，山景，海景，城景，校景贊踩 4 回復 0

評論15	游客 [身.幹.國.求]	2022-12-02 21:53
這次通膨的原因除了疫情更多是人為因素，包括俄烏戰爭和美國對華貿易戰。所以單用加息是不可能控制通膨的，更別說因為巨額的房貸，加息本身增加了房奴房貸利息，推高了CPI反而增加通膨。那為什麼還要加息呢，簡單說就是為即將到來的經濟衰退准備政策工具。很不幸這次房奴成了央行的犧牲對象。說不幸指的是房奴，而不是政府和央行。加拿大的房市泡沫太大，完全不可持續。擠掉泡沫對未來房市的健康發展至關重要而且必不可少，當然這個過程中會有一大批房奴特別是高杠杆投機者被擠出房市，但對經濟整體並不會有太大影響，政府不會在乎。所... [更多...] 贊 15 踩回復 0