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房市情报: 加国加息要结束 下周会加息多少?

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加西网报道:不少经济学家目前预测加拿大这波加息已经接近尾声,下周的加息极可能是这一波的最后一次。


目前普遍预测加拿大央行在下周三还会在加息一次,2022年已经成为加拿大央行结束高通胀和积极收紧货币政策的历史性一年。

加拿大央行的基准利率从今年年初的0.25%飙升到了现在的3.75%。目前预测人员预计加拿大央行在下周三会再加息25个基点,或者50个基点,但预测50个基点的比例较低。



不过即使只加息25个基点,也会使基准利率达到自2008年以来的最高水平。

自今年3月起,加拿大央行开启加息步伐,连续6次加息,并在今年7月历史性地加息整整一百个基点。之后加息步伐逐步减弱,9月加息75个基点,10月加息50个基点,加息周期似乎正接近尾声。

加拿大央行行长 Tiff Macklem 在 10 月份加息后也发表了类似看法,他表示:“我们越来越接近这个紧缩阶段的尾声,但我们还没有到那一步”。

而最近,加拿大央行开始考虑激进加息所带来的负面影响。

在 11 月 22 日的一次演讲中,加拿大银行高级副行长卡洛琳.罗杰斯(Carolyn Rogers)警告称近期持有可变利率抵押贷款的房主可能会发现调整到更高的利率是痛苦的。

据央行的研究,加拿大一半的浮动利率抵押贷款已达到触发利率,这意味着贷款者每月的月供中仅仅支付了贷款利息

为了减轻贷款者的负担,加拿大一些银行已经允许贷款者保持月供不变,在利率再增加的情况下,这些贷款者在续贷款时可能会发现自己要支付的贷款额变多了。

TD 首席经济学家 Beata Caranci 称这是央行接近加息周期终点的最大信号。

颇为戏剧性的是,加拿大央行本周发布了第三季度财政报告,结果显示亏损了5.22亿加元,这是央行 87 年历史上的首次亏损。



加拿大央行表示,出现亏损是因为其资产利息收入跟不上银行存款利息费用的上涨,因为今年激进和大幅的加息,银行存款利息出现了大幅的上涨,而央行从其持有的政府债券中获得的收入却保持不变。

加拿大央行行长 Tiff Macklem表示损失的规模和持续时间将取决于利率走势和经济发展,他预计央行在经历一段时间的亏损之后,将恢复正收益。


这也意味着央行结束加息周期已经不远了,甚至会在不久的未来开始减息,利率不下去的话,如何恢复正收益呢?

拉瓦尔大学经济学教授斯蒂芬.戈登(Stephen Gordon)表示,抵押贷款研究表明央行可能希望尽快暂停加息,以观察更高利率对经济的影响。

尽管加息的影响可能需要一到两年的时间才能在经济中得到充分体现,但加拿大央行不可能将利息一直保持在高位,这样将给加拿大经济带来不必要的伤害。

目前,加息已经在降低通货膨胀上发挥了一定的作用,尽管年度通货膨胀率为 6.9%,仍远高于央行 2% 的目标,但三个月的年化通胀率已降至 4% 以下。

此外,经济开始出现放缓迹象,最新的GDP报告显示第三季度加拿大家庭支出出现下降。

尽管很多人预测12月份的加息将是这一轮加息周期的最后一次,但Caranci认为明年1月有可能还会再加息一次。

但不管怎样,加拿大央行几乎不可能将加息步伐走得更远。目前,美国也已经开始放缓加息步伐。

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    共有 185 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论22 ck8629 2022-12-07 16:17
    游客 写道:
    我不是学经济的,我个人理解通胀就是啥东西都贵,加息就是银行把钱收回去,市场上钱少了,人人都没钱了,物价就下来了。现在矛盾的是加息了,物价还往上涨。底层老百姓就可怜了,所以广撒福利,执政党还能买选票。但钱撒出去反过来又刺激了通胀。很矛盾,是不?受苦受难的是勤劳的纳税人,一方面,要付增加的税,付高昂的利息,又得不到福利,很难再进一步扩大再生产。后果等于杀鸡取卵,经济会不断下滑!个人见解,欢迎指正!不喜勿喷。谢谢



    不能同意更多了
    评论21 Exoticfold 2022-12-05 07:54
    Bless 写道:
    除了加息 还有其他办法制服通膨吗?


    学习中国,打击民企,限制人民与资金的进出,扶持国企低价收购优质民企,一党一人永续执政,就可以共富了。
    评论20 damnff 2022-12-04 07:52
    专家还是砖家,相信大家都明白了 预测要结束了😁
    评论19 游客 [究.五.兴.通] 2022-12-04 07:45
    评论 17 写道:
    别再瞎猜加息终点了。现在还满大街紧身裤,加息不会停。等你看到满大街肥腿裤,加息就到顶了。等满大街喇叭裤,就开始减息了。

    为猜你是没房没车,没未来的人!赍续作梦吧
    评论18 Bless 2022-12-02 23:01
    游客 写道:
    别再瞎猜加息终点了。现在还满大街紧身裤,加息不会停。等你看到满大街肥腿裤,加息就到顶了。等满大街喇叭裤,就开始减息了。


    这个说法有意思 解释解释? icon_mrgreen.gif
    评论17 游客 [民.月.商.乐] 2022-12-02 22:29
    别再瞎猜加息终点了。现在还满大街紧身裤,加息不会停。等你看到满大街肥腿裤,加息就到顶了。等满大街喇叭裤,就开始减息了。
    评论16 游客 [曰.曰.佚.王] 2022-12-02 22:06
    加价抢房,加杠杆,无条件offer,永涨不跌,人生赢家,财务自由,退休金,银行借钱就是送钱,再不上车就永远上不了车了,支柱产业,税收大户,各级政府都要保,投资者利益,供求关系,跑嬴通胀,市场经济原理,经济学家,地产局,增值,土地稀缺,全世界富人,温哥华例外,天车沿线,UBC校区,山景,海景,城景,校景
    评论15 游客 [身.干.国.求] 2022-12-02 21:53
    这次通膨的原因除了疫情更多是人为因素,包括俄乌战争和美国对华贸易战。所以单用加息是不可能控制通膨的,更别说因为巨额的房贷,加息本身增加了房奴房贷利息,推高了CPI反而增加通膨。那为什么还要加息呢,简单说就是为即将到来的经济衰退准备政策工具。很不幸这次房奴成了央行的牺牲对象。说不幸指的是房奴,而不是政府和央行。加拿大的房市泡沫太大,完全不可持续。挤掉泡沫对未来房市的健康发展至关重要而且必不可少,当然这个过程中会有一大批房奴特别是高杠杆投机者被挤出房市,但对经济整体并不会有太大影响,政府不会在乎。所...  [更多...]
    评论14 雨后 2022-12-02 21:35
    不知道加息后最高的利率又会是多少呢
    评论12 BuswellDental 2022-12-02 17:32
    不会是最后一次吧通胀还系非常高牙
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