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置業須知: 住幾十年房要賣 數百房主遇這麻煩

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(加西網綜合)前不久媒體報道了一個賣房的奇特案例,一對加拿大老夫婦 Diamond 夫婦在自己的房子裡住了 40 年如今要賣房才得知自己的房子所在的土地所有權並非他們所有,因此他們的房產將無法交易。


這起案例曝光後,當地房地產業內人士,包括律師和地產經紀發現,這樣的案例在當地很多,如今正在引發巨大的矛盾糾紛。


Pauline Diamond 和 Randy Diamond 是家住紐芬蘭與拉布拉多(NL)省的 Catalina 地區的居民,對於房屋的土地所有權不是自己的也感到非常不解。

這座房屋所在的土地,是 40 多年前 Pauline 的父親於 1981 年買下的,Pauline 的父親買下這塊土地之後將土地分成三塊,給了三個孩子。

Pauline 和丈夫 Randy 於 1984 年在自己的這部分土地上建造房屋

這對老夫婦的女兒 Penny Kennedy 對於在這座房屋裡度過的童年還記憶猶新,他們家從 80 年代就在這裡生活,雖然街道和景觀有變化、一些居民離開、一些居民搬來,只有他們一家一直在這裡。

但現在政府卻說,房子的土地不是他們的。令人困惑的是,這家人擁有這片土地的地契,但房屋交易卻還是被政府土地分管部門給拒了。



兩年前 Pauline 查出患有晚期癌症,為了方便治療,他們才考慮出售房屋、換一個面積略小具有無障礙設施的公寓、並用剩余的錢更換一輛汽車,方便去醫院。

然而,直到房屋交割,他們才發現房屋的土地所有權屬於官地(Crown Lands),但之後與政府的漫長的交涉過程中,卻遲遲得不到進展。政府 Crown Lands 部門的態度讓他們沮喪。

該案件引發了當地針對官地所有權的大量紛爭,因為在當地,這種土地所有權的問題相當普遍,一些社區甚至幾百戶居民都有同樣的問題。




當地房產經紀公司所有者 Chris O'Dea 表示,接下來這些關於官地的問題可能會引發“海嘯式”紛爭。他認為,最終的解決途徑只能依靠立法改變。

Chris O'Dea 說,Diomand 一家所面臨的問題其實在當地並不陌生。大約五年前,他就已經開始接觸到 Crown Lands 部門。這些土地紛爭是漫長且艱難的。

當時 Chris O'Dea 的一位客戶花了 3 年的時間來證明他們擁有他們想要出售的土地。O'Dea 說,客戶的產權保險提供商最終以 40,000 元的價格從 Crown Lands 手中買下這塊土地。

O'Dea 現在還正在為 Trinity 外港社區的一塊土地而戰。盡管他所擁有的所有權文件可以追溯到 1832 年,但 O'Dea 仍然必須申請所有權,因為從 1956 年到 1976 年沒有人實際占用這塊土地。

他悲觀的預測,沒個兩三年的時間,這事情不會得到答案。

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