置业须知: 住几十年房要卖数百房主遇这麻烦

2022-12-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）前不久媒体报道了一个卖房的奇特案例，一对加拿大老夫妇 Diamond 夫妇在自己的房子里住了 40 年如今要卖房才得知自己的房子所在的土地所有权并非他们所有，因此他们的房产将无法交易。

这起案例曝光后，当地房地产业内人士，包括律师和地产经纪发现，这样的案例在当地很多，如今正在引发巨大的矛盾纠纷。

NEW | They lived in their Catalina home for 40 years. But it turns out they don't own ithttps://t.co/ncJGnjicv5 #cbcnl pic.twitter.com/JXIzdeuI6v
— CBC Newfoundland and Labrador (@CBCNL) November 7, 2022

Pauline Diamond 和 Randy Diamond 是家住纽芬兰与拉布拉多（NL）省的 Catalina 地区的居民，对于房屋的土地所有权不是自己的也感到非常不解。

这座房屋所在的土地，是 40 多年前 Pauline 的父亲于 1981 年买下的，Pauline 的父亲买下这块土地之后将土地分成三块，给了三个孩子。

Pauline 和丈夫 Randy 于 1984 年在自己的这部分土地上建造房屋。

这对老夫妇的女儿 Penny Kennedy 对于在这座房屋里度过的童年还记忆犹新，他们家从 80 年代就在这里生活，虽然街道和景观有变化、一些居民离开、一些居民搬来，只有他们一家一直在这里。

但现在政府却说，房子的土地不是他们的。令人困惑的是，这家人拥有这片土地的地契，但房屋交易却还是被政府土地分管部门给拒了。

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两年前 Pauline 查出患有晚期癌症，为了方便治疗，他们才考虑出售房屋、换一个面积略小具有无障碍设施的公寓、并用剩余的钱更换一辆汽车，方便去医院。

然而，直到房屋交割，他们才发现房屋的土地所有权属于官地（Crown Lands），但之后与政府的漫长的交涉过程中，却迟迟得不到进展。政府 Crown Lands 部门的态度让他们沮丧。

该案件引发了当地针对官地所有权的大量纷争，因为在当地，这种土地所有权的问题相当普遍，一些社区甚至几百户居民都有同样的问题。

当地房产经纪公司所有者 Chris O'Dea 表示，接下来这些关于官地的问题可能会引发“海啸式”纷争。他认为，最终的解决途径只能依靠立法改变。

Chris O'Dea 说，Diomand 一家所面临的问题其实在当地并不陌生。大约五年前，他就已经开始接触到 Crown Lands 部门。这些土地纷争是漫长且艰难的。

当时 Chris O'Dea 的一位客户花了 3 年的时间来证明他们拥有他们想要出售的土地。O'Dea 说，客户的产权保险提供商最终以 40,000 元的价格从 Crown Lands 手中买下这块土地。

O'Dea 现在还正在为 Trinity 外港社区的一块土地而战。尽管他所拥有的所有权文件可以追溯到 1832 年，但 O'Dea 仍然必须申请所有权，因为从 1956 年到 1976 年没有人实际占用这块土地。

他悲观的预测，没个两三年的时间，这事情不会得到答案。