News 生活资讯社区专栏原创图片新闻 Recent News 评论搜索买房租房

商业地产: 大温仍是投资最佳市场今年达这数

（加西网综合）根据仲量联行（JLL）刚刚公布的报告，今年在加拿大央行政策利率快速上涨的进程中，房地产行业的投资活动也踩下了急刹车，每个季度都在节节退败下降中，不过分析也指出，未来一年将会迎来更好的投资时机。

根据世邦魏理仕（CBRE）的预测，今年 BC 省的地产投资将比去年下降 5% 。

报告称，今年 BC 省总投资交易额预计将达到 561 亿元，比去年最高峰值的 591 亿元下降 5%。其中温哥华大区、作为 BC 省地产投资活动的中心、总投资金额预计将达 130 亿加元。

其中，下图中 10 月刚刚售出的素里 Port Kells 工业用地，成交价已经高达 670 万加元/英亩。

JLL 的报告指出，今年第一季度地产投资交易量 210 亿元、第二季度降至 178 亿元、第三季度降至 112 亿元，预计四季度的交易活动有可能会减半。

不过尽管今年以来的表现相当低迷，业界对于来年的态度表现自信和乐观。其中尤其对大温态度更加乐观。

CBRE 公司投资总裁 Peter Senst 表示，该公司仍在以常规的速度进行交易。在加拿大进行的交易的规模和数量，尤其是在今年下半年，在全球来看，仍然是最大的。

机构抛售温村房产亚马逊也难幸免

温村市中心新增4万尺零售30层酒店

比预期低迷大温商业地产也盼降息

他认为，随着通胀放缓，加拿大央行的加息将接近尾声。

Senst 表示，CBRE 认为加息已经度过了最高峰时期，到 2023-2024 年，利率将会缓解，房地产的融资成本最终会下降。这将使投资者有信心再次开始在这里投资，而工业有望从中受益最多。

目前包括大温在内的 BC 省的交易活动仍然由工业主导，随着机构投资者和贷方调整其风险管控，工业资产已将商业资产（写字楼和零售）挤下头把交椅。这反映了资产负债表和投资组合中正在进行的重新加权。

温哥华的位置尤其优越，开发限制和低空置率将租金推至每平方英尺 20.67 元。随着公司在竞争极为激烈和受限的市场中寻求空间，增长势必会继续。

CBRE 认为大温永远不会成为一个过渡建设的市场，商业房产的需求强劲以及土地有限的影响将会使这里保持健康的投资环境。

最近由城市土地研究所与会计师事务所 PricewaterhouseCoopers LLC 合作的年度房地产新兴趋势报告的发现，虽然一些受访者表示他们正在观察温哥华大区工业市场放缓的迹象以及利率上升的影响，但多数人意识到土地稀缺使大温这一资产类别成为最佳选择。

该报告给大温打了最高分，除了资本可用性和发展机会的数量外，它几乎在所有指标上都领先全国。

报告认为，大温哥华地区仍然是最值得关注其投资和发展前景的市场。

您的点赞是对我们的鼓励

已经有 4 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

Prev Page12 Next Page

Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

_RELATED_NEWS:

“最抠门”老板，衣服打补丁，年入20亿(图)

老公死狱中 “豪门寡妇”田海蓉拒130亿遗产(图)

富人家女佣条件曝光藏着太多秘密

"路怒症" 大温华裔男子竟用刀伤人

_RELATED_NEWS_MORE:

固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金（可使用TFSA/RRSP）

钟丽缇乡下商演养老公?高龄怀孕失败,穿裸色...(图)

加女海外刷卡 20分钟的士刷了7千

金正恩巡视仅她敢滑手机爆私生子

新研究揭示睡眠如何清除大脑“垃圾”(图)

朔尔茨访问同济大学,几轮提问后开始变得"不严肃"(图)

共有 4 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [子.不.武.馀]	2022-11-30 11:16
去查查CBRE背景是什么，就知道什么人说什么话，他不一股脑儿地唱高房地产才是奇怪呢赞 2 踩 1 回复 0

Prev Page1Next Page

_POSTMYCOMMENT:

商业地产: 大温仍是投资最佳市场 今年达这数

商业地产: 大温仍是投资最佳市场今年达这数