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房市情报: BC度假屋销量降但房价却大涨45%

（加西网综合）根据加拿大房地产公司 Royal LePage 的冬季度假类房产报告，即将进入冬季的滑雪季，滑雪爱好者大量涌入滑雪场，这类房屋的需求仍然强劲，但整体来看，滑雪度假屋的房产销售已经在放缓。

在大流行期间，加拿大西部的主要滑雪目的地对房地产的需求强劲，这种活动一直持续到今年的头几个月。尽管最近几个月有放缓的趋势，但 Royal LePage 本周报告相比去年，房价仍然有大幅的上涨。

从整个加西地区来看，其中，涨幅最大的是 Big White 地区的独立屋，价格上涨了 45.5%，Canmore 也有 24% 的涨幅，惠斯勒则相对较低，相比去年有 15% 的涨幅。

但伴随着地产市场的降温，到 2023 年，在该国最贵的滑雪度假屋市场——惠斯勒的带动下，价格增长将放缓，Royal LePage 预计明年独立屋的中位价格将下降 10% 至 330 万元。

预测明年 BC 省内的主要滑雪度假村中将涨跌各占一半，其中惠斯勒房价下降 10%、Invermere 下降 7.5%、Revelstoke 下降 10%。

而温哥华岛的 Mount Washington/Comox Valley、Sun Peaks 和 Big White 还将继续有 7-8% 的房价涨幅。

不过 Mount Washington/Comox Valley 也是 Royal LePage 参考的区域中加拿大西部唯一下跌的一个滑雪度假村市场。

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调查分析显示，年轻夫妇和退休人员是滑雪度假屋购买的中坚力量，在买家需求中占比最大，工作年龄的买家被负担能力和工作与生活平衡等因素影响

不过业内分析认为，豪宅市场受利率上涨等影响较小。

Royal LePage 基洛纳销售代表 Andrew Braff 指出，随着 Big White 继续吸引豪华休闲物业买家，高端市场的交易在很大程度上导致了单户独立屋价格的大幅上涨。

Braff 指出，豪宅业主受市场变化的影响较小，更有可能将其房产长期保留在家族中，供几代人享用。除了当地买家外，世界著名的滑雪区还吸引了来自边境和全球各地的需求

不过从可负担性相对较好的公寓价格来看，则 BC 省所有区域的度假屋都在上涨。

但从销售量来看，今年前十个月的所有休闲房屋销售量对比去年同期都出现了两位数的下降，去年是地产需求的历史最高水平。

不过 Royal LePage 指出，目前库存相比去年有所增加，但相比需求仍然紧张。

ref：

https://globalnews.ca/news/9312644/big-white-real-estate-...