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業界資訊: 聯邦住房部扛不住 呼吁房企來分擔

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(加西網綜合)加拿大的住房負擔性一直飽受詬病,被稱為是 G7 國家、以及經合組織國家中負擔性最糟糕、惡化最快的國家,這也使得人們對於解決“加拿大住房的可負擔性”變成笑談。


不過加拿大聯邦政府的住房機構——CMHC(加拿大抵押貸款和住房公司)則認為這是可以實現的,前提是所有人都要齊心協力。

根據 CMHC 的最新報告,CMHC 明確表示,想要解決加拿大住房的負擔問題,挑戰太大,因此僅依靠政府的一己之力是不行的,而是呼吁私營部門也都參與進來。



CMHC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 在報告中指出,雖然建造更多的社會和負擔得起的住房有助於幫助低收入人群,但它不會恢復所有加拿大人的負擔能力。

私營部門被稱為政府應該呼吁增加市場供應的“幾個來源”之一。

在報告的後半部分,CMHC 分析了各種指標以證明負擔能力的挑戰。數據顯示,加拿大在過去 10 年房價快速上漲,漲幅在16個發達國家中僅次於新西蘭,位列全球第二高。



房價上漲只是許多加拿大人面臨的挑戰之一。

住房是必需品,加拿大承認獲得庇護所是一項人權,因此迫切需要確保為最弱勢群體提供住房。由於低收入人群的住房支出占收入的比例更高,因此低收入家庭的負擔能力挑戰也最為嚴峻。



隨著房價上漲,無論是按照歷史標准還是國際標准,加拿大家庭都背負著巨額債務。

這表明,即使是那些能夠負擔得起住房市場的人,也必須動用更高比例的收入才能做到這一點。


但中等收入家庭也面臨著住房負擔能力的挑戰。當租房者尋找更好的地方出租時,即使他們能找到地方,他們也面臨著租金的急劇上漲。對於剛離開家的年輕人來說,獲得合理的出租物業也是一個棘手的問題。

許多首次購房的租房者和渴望獲得更好住房的房主,都將面臨高昂的成本。

在供應不足的情況下,家庭會擴大預算以負債累累以獲得他們想要的住房。在加拿大的許多地區,中等收入家庭面臨著缺乏負擔得起的市場住房的挑戰,無論是出租還是擁有。

缺乏購房負擔能力意味著家庭有可能過度負債,這與將儲蓄和支出集中在住房上給經濟帶來的更廣泛風險相結合。加拿大現在面臨著這樣的挑戰:家庭債務水平持續顯著的增長,以國際和歷史標准衡量都非常高,尤其在過去 20 年中顯著增加。



住所是有成本的,而且相對於許多加拿大家庭的收入而言,成本很高,這是一個無法改變的事實。

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    共有 28 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論7 游客 [所.月.國.共] 2022-11-29 12:11
    拼命加息把房價腳踝斬,政府就可以進場買下建好的房子做廉租房
    評論6 游客 [哀.幼.秋.奧] 2022-11-29 11:43
    把bc 政府的盈余去買市場上的房子,大力蓋
    評論5 游客 [淮.教.通.十] 2022-11-29 11:38
    租賃法過度偏向房客,打擊屋主出租積極性,導致很多屋主不願為點小錢,而惹上甩不掉的麻煩!可出租房源少了,價格當然就高了。
    評論4 游客 [夫.教.遷.十] 2022-11-29 11:34
    物價和租金不斷上漲,加息又造成房貸利息增加,結果越加息CPI越高,CPI升高了就再加息。。。好象一個怪圈,不知終點在哪裡。
    評論3 游客 [有.曰.世.王] 2022-11-29 11:00
    政府拉的屎,要人民來舔幹淨。這就是選白左的惡果。
    評論2 游客 [孫.曰.舜.弟] 2022-11-29 10:47
    政府只顧眼前紅利,放任房價高企,早晚要吃苦果
    評論1 pws07 2022-11-29 10:42
    很多原因是因為政府吧
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