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业界资讯: 联邦住房部扛不住 呼吁房企来分担

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(加西网综合)加拿大的住房负担性一直饱受诟病,被称为是 G7 国家、以及经合组织国家中负担性最糟糕、恶化最快的国家,这也使得人们对于解决“加拿大住房的可负担性”变成笑谈。


不过加拿大联邦政府的住房机构——CMHC(加拿大抵押贷款和住房公司)则认为这是可以实现的,前提是所有人都要齐心协力。

根据 CMHC 的最新报告,CMHC 明确表示,想要解决加拿大住房的负担问题,挑战太大,因此仅依靠政府的一己之力是不行的,而是呼吁私营部门也都参与进来。



CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 在报告中指出,虽然建造更多的社会和负担得起的住房有助于帮助低收入人群,但它不会恢复所有加拿大人的负担能力。

私营部门被称为政府应该呼吁增加市场供应的“几个来源”之一。

在报告的后半部分,CMHC 分析了各种指标以证明负担能力的挑战。数据显示,加拿大在过去 10 年房价快速上涨,涨幅在16个发达国家中仅次于新西兰,位列全球第二高。



房价上涨只是许多加拿大人面临的挑战之一。

住房是必需品,加拿大承认获得庇护所是一项人权,因此迫切需要确保为最弱势群体提供住房。由于低收入人群的住房支出占收入的比例更高,因此低收入家庭的负担能力挑战也最为严峻。



随着房价上涨,无论是按照历史标准还是国际标准,加拿大家庭都背负着巨额债务。

这表明,即使是那些能够负担得起住房市场的人,也必须动用更高比例的收入才能做到这一点。


但中等收入家庭也面临着住房负担能力的挑战。当租房者寻找更好的地方出租时,即使他们能找到地方,他们也面临着租金的急剧上涨。对于刚离开家的年轻人来说,获得合理的出租物业也是一个棘手的问题。

许多首次购房的租房者和渴望获得更好住房的房主,都将面临高昂的成本。

在供应不足的情况下,家庭会扩大预算以负债累累以获得他们想要的住房。在加拿大的许多地区,中等收入家庭面临着缺乏负担得起的市场住房的挑战,无论是出租还是拥有。

缺乏购房负担能力意味着家庭有可能过度负债,这与将储蓄和支出集中在住房上给经济带来的更广泛风险相结合。加拿大现在面临着这样的挑战:家庭债务水平持续显著的增长,以国际和历史标准衡量都非常高,尤其在过去 20 年中显着增加。



住所是有成本的,而且相对于许多加拿大家庭的收入而言,成本很高,这是一个无法改变的事实。

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    共有 28 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论7 游客 [所.月.国.共] 2022-11-29 12:11
    拼命加息把房价脚踝斩,政府就可以进场买下建好的房子做廉租房
    评论6 游客 [哀.幼.秋.奥] 2022-11-29 11:43
    把bc 政府的盈余去买市场上的房子,大力盖
    评论5 游客 [淮.教.通.十] 2022-11-29 11:38
    租赁法过度偏向房客,打击屋主出租积极性,导致很多屋主不愿为点小钱,而惹上甩不掉的麻烦!可出租房源少了,价格当然就高了。
    评论4 游客 [夫.教.迁.十] 2022-11-29 11:34
    物价和租金不断上涨,加息又造成房贷利息增加,结果越加息CPI越高,CPI升高了就再加息。。。好象一个怪圈,不知终点在哪里。
    评论3 游客 [有.曰.世.王] 2022-11-29 11:00
    政府拉的屎,要人民来舔干净。这就是选白左的恶果。
    评论2 游客 [孙.曰.舜.弟] 2022-11-29 10:47
    政府只顾眼前红利,放任房价高企,早晚要吃苦果
    评论1 pws07 2022-11-29 10:42
    很多原因是因为政府吧
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