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地產觀點: 預測房價降3.3% 大溫獨立屋還要火

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大溫重回平衡市場 均價降至 120 萬


按照地區的分析和統計,RE/MAX 報告中指出,大溫將在 2023 年房市中進入平衡市場。

按照該公司的統計,今年截止到 10 月底房價為 126.7 萬加元,預計到 2023 年均價將降至 120.3 萬加元。




分析指出,大溫的平衡市場狀況預計至少會持續到 2023 年第二季度。

升級和搬家的買家引領了該地區的購房需求,首次購房者緊隨其後,這一趨勢可能會持續 進入明年年初。

購房者將權衡價值與市場機會,其中最重要的是擴大規模。 因此,獨立屋的需求將會加大、獨立屋市場繼續火熱。

另一方面,首次購房者將能夠利用市場降溫的機會,提出有條件的報價。 不過由於首次購房者的加入,將會促進賣家的搬家和購房、以及擴大住宅面積等因素,成為推動 2023 年大溫房市的主要增長因素。


盡管如此,分析認為,2023 年大溫地區的房屋銷售量將會下降 20%,這是在 2022 年銷量下降 31% 之後的進一步放緩。

其中除獨立屋的房型受歡迎之外,公寓房價將會繼續下降。與此同時,奢侈高端的豪宅市場也將在年初十分緩慢,預計到第三季度和第四季度有望回溫,進入到平衡市場。




此外,BC 省其他地區包括基洛納(-10%)和納奈莫(-10%)都將出現相當可觀的房價下降。

Re/Max 2023 年加拿大住房市場展望報告中的調查結果是 Re/Max 經紀人和代理人的意見。數據由提供全方位服務的市場研究公司 Leger 收集。

ref:

https://globalnews.ca/news/9310149/canada-housing-outlook...

https://blog.remax.ca/vancouver-housing-market-outlook/
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    評論1 游客 [夫.教.遷.十] 2022-11-29 11:50
    賣房的當然說房子好賣,要不吃什麼?他們要是預測得准,是否預測到今年房市變成這副熊樣?如果預測到了告訴大家,多少人可以避免在錯誤時間上車?
    上一頁1下一頁
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