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开发商冲 每平降1万项目直降400万
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2023-12-21 | Contributed by: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page



北京某在售新盘 每经记者 陈梦妤 摄

“近10年唯一抄底价格，300平方米精装合院，原价1620万元，现仅1220万元（送双车位），直降400万元！”


临近年末，北京房产中介机构和渠道商们发布房源信息的频率更高了，“多多合作，一起赚钱”成为很多人的口头禅。

深圳楼市也格外热闹。据乐有家研究中心数据，12月深圳预计约18个新房项目入市，累计推出近万套房源。不少楼盘都加大了折扣力度，“以价换量”成为市场常态，多数楼盘都可以在备案价基础上享受折扣优惠。

广州多家房企人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，临近年终，各在售项目均在抓紧时间促销冲刺，非常忙碌。从目前市场的反馈来看，年底冲刺效果都还不错，同时也在积极发动中介联动与业主老带新活动，有些楼盘的老带新占比高达70%。

一线城市开发商和中介们的年终冲刺已经全面开始。

“每个开发商都在冲刺，每个案场都在抢收”?????????

不同于往年，开发商们今年的年终冲刺多了一些外部助力。

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一周前的12月14日，北京楼市突发重大利好政策，明确首套房首付下限降至30%，二套房最低首付比例至40%，购房门槛明显降低。

12月21日，有开发商人士向每经记者表示，每年年末都是冲刺抢收的时节，压力很大，因为每家房企都在冲刺，而客户池子则急剧变小。

“新政出台一周，成效虽然没有预期那么大，但毕竟是个利好，还是激活了一部分客群，每个案场都在想尽办法抓住这个窗口期抢收。”


每经记者了解到，12月初，金地集团北京公司就举行了年终冲刺誓师动员大会，主题是“同心决战，必胜2023”；12月15日，金茂北京在官微发布五盘年终福利，包括西山金茂府北区5套一口价现房、金茂北京国际社区所有房源全场九六折（截至12月31日）等；12月18日，中建智地官微发布海报，主题是“冲刺2023，为夺冠而战！”以及“战到底”“再超越”“团结拼搏，勇夺第一”等推广语……



与此同时，各方渠道商和中介也加速了年终冲刺的步伐。

链家早早就发布了“百日奋战倒计时”海报，“决战100天”，时间从2023年10月24日-2024年1月31日。

李颀（化名）是一名拥有10余年豪宅销售经验的经纪人，最近验资客户的带看奖励是200元，外联费百一，无需开发票且不计入个税，38万-65万元/套，整栋220万元/栋。她手里的房源价格较高，比如某港资开发商的项目，精装总价3800万-6500万元。
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