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房屋出租: 大温租金对标 哪些社区无法租高价

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(加西网综合)11 月大温地区的房租水平继续上涨,租赁房屋的需求也不断上升到新高度。温哥华市的租金水平仍然居高不下,除了温哥华之外,大温还有一些社区的租金水平刷出历史新纪录的高度,如何寻找租金合适的房源、对标各区的房租水平;或是作为房东应当如何设置自己房屋的租金价格呢?


租赁平台 liv.rent 发布的社区版图给出更多精确数字。



根据该平台的数据,一居室(不含家具)大温地区的平均租金水平为 2317 元,如果是包含家具的一居室,租金平均水平为 2413 元,相差近百元。



大温各市镇来看,一居室(不含家具)房屋最贵的租金并不是传统意义上的豪宅区,而是北温——2760 元,其次为西温,2655 元,温哥华位列第三 2594 元,列治文位列第四 2446 元。

这也是全加拿大境内租金水平最贵的城市前四名。



如果细分社区来看,大温地区最便宜的是最东端的阿伯斯福特,这里两居室的租金价格要比温哥华的一居室还要便宜一些。

同样是在温哥华,Renfrew 社区的房租只需要 2033 元,而在 Oakridge 则需要 2700 元,甚至比市中心的租金价格(2676 元)还要更高。


而作为大温最东端的郊区,阿伯斯福特的一居室租金只需要 1532 元,两居室租金则为 1835 元,都远低于离它最近的城市兰里。其中,阿伯斯福特的两居租金(1835 元)与兰里 Willowbrook 社区的一居室租金(1833 元)十分接近。

还有一个列外在列治文:两个名字拼写相近的社区,租金价格相差 700 多元。

根据 liv.rent 的版图,同样在列治文地区,Bridgeport 的一居室租金高达 2838 元,相比温哥华市中心、北温西温的平均租金水平都要贵得多

但如果是列治文的 Brighouse/市中心区域一居室租金只需要 2160 元,则要便宜的多。



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