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地產觀點: BC豪宅業主多低收入?劇情又有反轉

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(加西網綜合)作為對高淨值房產額外征稅的擁護者,UBC 大學教授 Tom Davidoff 前不久發布的一份報告稱,大溫豪宅業主中多低收入者,這是一種不公平的現象。




UBC 的 Tom Davidoff、Paul Boniface Akaabre 和 Craig Jones 的最新分析報告《溫哥華多倫多豪宅業主普遍繳納的低所得稅》指出,“大溫哥華地區的大多數豪宅,似乎是房主用來自加拿大應稅收入以外的其他來源的財富購買的。”

報告得出結論,溫哥華地區房屋價值中位數 370 萬加元的業主只需繳納 15,800 加元的所得稅——這是北美所有城市中房產價值與所得稅貢獻的最低數值。

作者認為,如果向高價值的房產業主額外征收豪宅稅收,將會在政治上很受歡迎。根據他們的計算,如果向豪宅業主額外征收所得稅,一年將帶來至少 50 億加元的財政收入。僅在大溫哥華地區,最低附加費每年將帶來 30 億元的所得稅。大多倫多地區的回報將至少為 20 億元。

UBC 研究人員在他們的論文中支持加拿大設置階梯稅收制度,將錢從富裕人群重新分配給低收入人群。分析認為,大溫哥華地區的豪宅,正在面臨淪為富人游樂場的巨大風險。

不過最近這翻言論被兩位專家強烈反駁。兩名專家援引加拿大統計局的數字指出,BC 省的房主中絕大多數都屬於政府公職人員。



西門菲莎大學 SFU地產金融學教授 Andrey Pavlov 博士和 Ryan ULC 的負責人兼地區負責人 Paul Sullivan 使用2019 年的聯邦政府統計局的住房數據表示,大多數 BC 房主的收入較高,在某種程度上都在為加拿大政府工作。

分析顯示,BC 省的房屋中,大部分是歸市、省和聯邦政府的公共部門工作人員所有。

根據加拿大統計局的數據,2017 年在 BC 省報稅的房主中有 70% 受雇,其中最大比例的房主在公共行政部門工作,即聯邦、省和市級的政府。

2016 年人口普查的數據還顯示,加拿大較高的房屋擁有率通常與較高的收入相關。


加拿大統計局的這張表顯示,BC 省的房產價值是收入價值的 6.8 倍,溫哥華甚至更高達到 9.1 倍。



Andrey Pavlov 和 Paul Sullivan 反對 UBC 學者發布的“溫哥華多倫多昂貴房屋業主低收入納稅普遍性”的研究結果,該研究的作者使用 2016 年的人口普查數據確定大溫哥華最昂貴和最豪華的房屋中,前 5% 的人繳納的所得稅相對較少。


Pavlov 表示,政府、大學和一些游說團體似乎更熱衷於額外加稅、均貧富的方式來解決現在的房市問題,通過額外的稅收和增加更多的繁文縟節來針對人們的房屋淨值,而不是讓更多的房屋以更容易和負擔得起的方式建造。

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    評論3 游客 [民.月.商.樂] 2022-11-28 22:27
    交稅的人誰買得起豪宅?
    評論2 游客 [之.昔.夏.篇] 2022-11-28 11:53
    有誰收到這些采訪?所謂的調查根本就是胡編爛造!天下烏鴉一般黑,老百姓時不時無辜地會被那些烏鴉們代表了。
    評論1 游客 [之.昔.夏.篇] 2022-11-28 11:49
    SFU的教授說的對,不能因為別人現在交收入稅低而被指責沒貢獻騙福利,醫生退休前積累財富退休後沒收入不交所得稅住豪宅有問題嗎? UBC那些教授太垃圾,論文狗屁不通!
    上一頁1下一頁
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