商業地產: 大溫這建超大工業園增加1000就業

2022-11-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）從人口規模來看，溫哥華市是 BC 省最大的城市，但如果從城市面積來看，BC 省最大的城市就在大溫的最東端阿伯斯福特。而這裡也被開發商選址作為 BC 省新建的最大工業園區之一：Xchange 商業園。

這座差大的工業園區就在阿伯斯福特機場附近， 3707 Mount Lehman Road，距離機場只有 6 分鍾的路程，達到美國邊境也十分便捷。

這座巨大的新建築群將包括 11 座建築、占地 140 英畝，由總部位於溫哥華的 QuadReal Property Group和 Hungerford Properties 聯合開發。

建成後將擁有 130 萬平方英尺的專用 A 級輕工業空間。此外，該項目還將保留附近 40 英畝的綠地，以紀念當地的 Matsqui First Nation。

道路施工和地面清理工作已經從 2021 年 9 月開始，但開發商僅在上周才獲准開始建設前兩座建築。

建築物的范圍從較小的 44,000 平方英尺空間到近 200,000 平方英尺的大空間，其中大部分都有 32 英尺高的天花板。

開發商在上周的項目更新中表示：這些設施旨在通過碼頭裝載、高天花板和直接進入橫貫加拿大高速公路等功能來減輕供應鏈的壓力。 Xchange 商業園將會有效促進 BC 省的出口並鞏固阿伯斯福特作為該省物流和倉儲中心的作用。

此外，開發商表示，Xchange 商業園預計將為 BC 省帶來高達 2360 萬元的稅收，並將在阿伯斯福特創造約 1,000 個新工作崗位，此前，阿伯斯福特市的就業人數在 2015 年至 2019 年間已經增長了 10%。

Abbotsford 市長 Ross Siemens 表示，新的 Xchange 商業園不僅大大增加了 Abbotsford 的優質工業空間，還將為我們不斷發展的社區增加急需的就業機會。

Xchange 商業園將分階段完成。第一階段和第二階段將帶來六座建築，而未來的階段將增加其余五座。第一階段的第一座和第二座建築預計將於 2024 年初可供租戶使用。

與此同時，位於 BC 省首府維多利亞國際機場旁的亞馬遜 8 英畝倉庫送貨站也在最近完工。

維多利亞機場管理局 (VAA)於 2021 年 8 月宣布，它正在批准 York Realty 建造新交付站的提議，總部位於埃德蒙頓的York Realty宣布亞馬遜為租戶。

亞馬遜這一倉儲配送站位於悉尼鎮維多利亞國際機場 (YYJ) 郊區的 9899 McDonald Park Road。

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2021 年 9 月開始施工，原計劃今年秋季完工。

上周維多利亞機場管理局宣布該項目施工已經完成，將於 12 月開始入住。

據報道，這個 115,000 平方英尺的設施耗資 6500 萬元，被描述為“最先進的倉儲配送站”。

該建築的一個主要特點是其 100 千瓦的太陽能電池陣列，每年可減少 2 噸二氧化碳排放——相當於 7,311 公裡的行駛裡程、680 升柴油和 2 英畝的森林。

該開發項目還根據當地居民的公眾意見，做出很多修改，以增加設施的景觀美化。

此外，項目中還融入了很多原住民的藝術元素。

該設施還將有最小的外部照明，符合 VAA 的“黑暗天空”指南，根據 VAA 的 2020 年發展指南，該指南要求外部照明“定位、定向和屏蔽，以免對相鄰場地產生不利影響，或者幹擾機場運作。

同樣值得注意的是，該項目有意避開當地的高峰時段，亞馬遜配送站的配送調度計劃被有意安排在非高峰時段（上午 9:30 至 11:00），以避免上午和下午晚些時候的交通擁堵。

就在去年宣布在維多利亞州建立這個配送站的幾個月前，亞馬遜宣布將在不列顛哥倫比亞省推出五個新設施。這五個包括位於溫哥華的 450,000 平方英尺的機器人配送中心、位於蘭裡市的分揀中心，以及位於蘭裡鎮、匹特草原和三角洲的配送站。

不過，亞馬遜在 BC 最引人注目的建築當然是它對溫哥華市中心舊加拿大郵政大樓的收購。這座翻新後的寫字樓將擁有超過 113萬平方英尺的空間，成為溫哥華最大的辦公樓。

郵政大樓將分兩個階段完成，第一階段將於 2023 年第一季度完成，第二階段將在第三季度完成。

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https://storeys.com/xchange-business-park-mt-lehman-road-...