| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

黄页/二手

温哥华教育

温哥华汽车

旅游

经纪之窗: 加国地产经纪不好过 收入暴跌这数

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)加拿大房地产市场的降温,不仅让想要卖房的业主感受到压力、也让很多开发商受到连带影响,但对于整个行业来说,影响最为直接的可能还要属依靠房产交易为生的从业者——地产经纪。


相比 2021 年房地产市场有史以来破纪录的最火热的一年,2022 年似乎是房市清算的一年。房屋销售量相比去年同期在很多大城市几乎腰斩,而房屋售价也相比今年年初的高峰时期下降了几十万。

这些都直接体现在房地产行业的一线从业者地产经纪的佣金上,有统计预测,2022 年安省的房地产经纪平均年收入下降 4.5 万加元。



经历了去年疯涨之后,加拿大央行在 3 月份开始加息周期后,情况迅速降温;自春季以来,全国房屋平均售价暴跌 17 万元,交易量相比去年同期都有近 40% 的跌幅。而这一销售量的锐减已经是连续数月。甚至跌破过去 10 年平均水平。



当深入到房市最热门的区域包括大多伦多、大温哥华等地区时,销售量下降更为严重。损失也更加惨痛。

多伦多地区房地产协会 10 月份的数据显示,该地区的销售房屋数量同比下降了 49%。

更少的交易就意味着房地产佣金的缩水——如今的经纪人正感受到经济上的痛苦。经纪人和房地产分析师 Daniel Foch 预测称,平均安省每个经纪人的年收入预计会减少 45,000 元。他是根据加拿大房地产协会报告的年初至今的安大略省交易数据计算了这些数字。

根据他的计算,与 2021 年的活动相比,该省市场今年的房地产佣金总额有望损失达到 30 亿元,平均代理佣金从去年的 125,000 元降至 80,000 元

该数字是基于 2021 年 2270 亿加元的总销售额,与今年预计的 1510 亿加元的销售额相比这将带来 110 亿加元的总交易佣金减少,使得最终总佣金数量为 75 亿加元。

Daniel Foch 表示,已经看到很多业内人士的失败,甚至绝望。

在疫情大流行期间,有相当多的人转行加入房地产经纪行业,而这两年期间,房市交易也异常好,给地产经纪们带来丰厚的收益。现如今,这种交易量直线下降,给地产经纪们带来直接影响。

Foch 补充道,如果销售额下降 30%,价格下降 8.5%,安省的 GDP 将会萎缩 1%。因此,房地产行业的低迷,不仅对地产经纪影响巨大、也对整个大环境的经济影响深远。


不过也有经验丰富的经纪人认为,这就是市场的起伏,因为他们曾经见证过市场的繁荣和萧条,地产经纪的收入也随之波动。之前异常疯狂的两年是不可持续的发展,如今只是市场的正常波动和调整。

Munden Realty 的房地产经纪人 Virginia Munden 表示,虽然现如今的经济放缓与之前的经济放缓时期“没有什么不同”,但 2021 年在需求方面仍然是一个异常值,对于很多新入行的房产经纪来说是十分艰辛的。

Munden 表示自己从事该行业 30 年的历程中,从未见过像去年这样的一年。她回忆起一处有超过 41 个报价的房产交易,最终的售价比开价高出 100 万加元,她认为这本身就是不正常的市场形态。

相比之下,如今她看到房产的售价比去年春天以来的价格低了 20-35%,而经纪人的报酬减少了 30-40%。很多房产经纪甚至从今年 3 月以来就没有过成交。

Munden 表示,最终,地产经纪中能够熬过来、挺过困难时期的,都是那些抓住机会投资自己的人。

从事该行业的 30 年中,她和丈夫可能已经见过这种低迷的市场 3-5 次。而往往这种时期,正是寻找让买家重新进入的好时机。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 110 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    协助华人考地产经纪 老师因这被罚 温村球星美国卖房 回温哥华拉客户
    介绍验屋等服务 地产经纪能提成吗 地产经纪闲得发慌 加息前都在观望   124
    地产经纪PREC公司如何合法避税? 加拿大超模也改行卖房 更有成就感
     正在热议:
    加国房奴利息多付250% 银行要行动  53 共产党下台石破天惊 民主列车启程?  443
    温村屋主接住了:明年地税或涨这数  152 BC省这项新的二手车税 省民傻眼了  58
    中国多高校加入抗议 上海喊习下台  258 抗议潮蔓延武汉北京成都 民众喊话  263
     推荐:
    共有 110 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论10 游客 [身.干.国.求] 2022-11-24 00:10
    忽悠别人上船的,自己倒躲得远远的。
    评论9 游客 [此.五.朝.御] 2022-11-24 00:07
    傻瓜才会现在买房。前脚买,后脚就跌给你看!
    评论8 BuswellDental 2022-11-23 18:33
    收入够高的牙
    评论7 游客 [名.而.终.者] 2022-11-23 17:34
    2025,荆棘年入百万
    评论6 smschat 2022-11-23 10:26
    经纪日子不好过
    评论5 damnff 2022-11-22 23:30
    早赚到笑,荷包满满的 如何不好过呢?
    评论4 游客 [淮.教.说.二] 2022-11-22 23:04
    Not surprised. They as a line of business in Canada have been made all the future money already. It is all about greed and the pond is dry now.
    评论3 游客 [身.于.国.训] 2022-11-22 16:59
    抄底炒房∵•᷄ɞ•᷅‎ج₃ج✶➶⌒➴
    评论2 游客 [八.至.商.书] 2022-11-22 12:42
    本来他们的收入就不值得那么高
    评论1 游客 [民.月.商.乐] 2022-11-22 11:55
    大温有不少经纪在收集资金抄底独立屋市场。
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • BC豪宅业主多低收入?剧情又有反转
  • 大温租金对标 哪些社区无法租高价
  • 新法通过:开发费大减 1地可建3房
  • 温哥华史丹利公园旁房子只卖43万
  • 大温外国买家卫星家庭哪几市最多?
  • 专家预测老旧出租公寓开始吃香
  • 纽约布朗士公寓两名幼童惨遭刺死
  •   大家正在围观
  • Costco黑五网络星期一双重优惠齐
  • 卡塔尔38岁大王妃:天生一张旺夫脸
  • 今冬最强寒潮发威这轮速冻有多冷
  • BC豪宅业主多低收入?剧情又有反转
  • 炖牛肉加一点它,出锅软烂又入味
  • 世界杯直播时传来女主播性爱淫叫?
  • 加拿大各年龄段平均薪资 达标了吗
  • 大温租金对标 哪些社区无法租高价
  • 香港网红出轨 老公现场捉奸画面曝
  • 性感美艳 比日本男足更让人嫉妒的
  • 吉克隽逸,人设已经彻底的崩塌了
  • 重磅!BC推迟SFU医学院启动到2026
  • 多国的中国留学生高喊 共产党下台
  • 新法通过:开发费大减 1地可建3房
  • 狗血!华裔富豪离奇死 名下豪宅竟
  • 空姐心脏病发作死亡 航班紧急迫降
  • 温哥华最热门景点圣诞成欢乐海洋
  • 温哥华史丹利公园旁房子只卖43万
  • 富豪1亿聘礼 中国豪门也有潜规则
  • 快餐连锁推新品KFC全家桶买一送一
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站