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BC省府: 省長上任首推新措施,致力增加房屋供應

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BC省省長辦公室 及 BC省律政廳兼專責房屋廳 新聞稿


省長上任首推新措施,致力增加房屋供應

維多利亞 — 為了增加卑詩房屋供應,政府正引入新法,興建省民所需的房屋使現有的空置房屋能用於出租,並移除一些會令年輕家庭難覓居所的規例,如分契式住房中有關年齡及出租限制。


省長尹大衛 (David Eby) 說:「卑詩省的住房危機正在加劇並對省民造成損害,同時亦阻礙本省的經濟發展。作為我上任百日計劃的第一步,政府正在采取行動,加緊為省民增加住房供應。我們將會與城鎮政府共同制定住房目標,確保興建人們所需的房屋。對於現正在尋找房屋的人來說,我們還有一個好消息——這些新法例一旦通過,我們將可把數千個空置的單位出租。對於那些擔心未來的人,我們正在制定新的方式來協調各城鎮與省府合作,以加快建造省民所需的家園。」

最新推出的法案────住房供應法,將賦予政府權力,在高需求並預計人口迅速增長的城市設定住房目標,從而幫助加速房屋發展和增加供應量。省府將會根據市政府提供的資訊,以及與市府磋商後所得結論來制定有關住房目標。新制定的住房目標將有助市府解決建屋方面的障礙,從而更有效地增加房屋供應,包括更新分區條例及簡化地區發展審批程序。

去年從亞省遷至卑詩維多利亞市居住的醫護人員 Omama Shoib 說:「盡管我有一份很好的工作,但仍難以覓得安身之所。我們很需要有更多的住房選擇。有些人沒有我那麼幸運,他們因為找不到合適的居所而不得不放棄就業或學習機會。我很高興看見政府采取更多措施來增加房屋供應,讓人們不再因為找不到居所而被迫放棄追求自己的理想。」

省府將會密切監察新措施的進展情況,並且繼續與市政府合作,幫助解決在推動住房目標時所遇到的任何障礙,並協助處理因配合住房目標而出現的更多社區需要。此外,如果高需求城市在創造條件以興建所需房屋方面有困難時,該法案附有合規選項 (compliance options) 作為最後方法。

法案一旦獲得通過,《住房供應法》(Housing Supply Act) 可望於2023年中旬正式生效。為推行新法,省府將會繼續推動《發展審批程序檢討》工作及加快審批步伐,從而幫助城鎮政府加快地區審批流程。

除此之外,省府正在修訂《分契物業法》 (Strata Property Act) ,移除分契式房屋中所有出租限制規定。同時,修訂案亦會刪除住客年齡限制,唯一允許的年齡限制,是透過分契式房屋中的「55歲及以上」規則,來維護及保障長者住房。一些建築物只有19歲以上的年齡限制,這代表組建家庭的人士必須計劃在懷孕後立即遷出。業主立案法團將能夠向住宅租務辦事處 (Residential Tenancy Branch) 要求驅逐有問題的租戶,並向持有該單位的疏忽或缺席聆訊的房東追討全部的相關費用。


在維市擁有一個柏文單位的准媽媽Sarah Arnold說:「當准備組織新家庭時,你會考慮很多事情,這段日子會感到很大壓力。而當要迎接一個新生命來臨時,你最需要考慮的卻可能是另覓新居所。不公平的年齡限制對很多家庭造成損害,我很高興看見政府采取行動,讓一些夫婦毋須因為要組織家庭而離開熟悉的環境,被迫遷至其他地區尋找安居之所。」

在我們透過《投機稅及空置稅》獲得數據的地區,有近2,900個空置單位因為分契物業規則所限而無法出租。我們預期在省內其他地區的分契樓宇中,還有更多空置單位。這項修正案使業主能夠立即出租這些急需的房屋。我們還預計,如有機會,一些分契物業的業主會選擇出租他們單位內的房間。

律政廳長兼專責房屋廳長蘭金 (Murray Rankin) 說:「面對目前的房屋市場,我們不會再接受有關阻止育有小孩的家庭入住,或是阻止業主出租個人物業的規定。經過修例後,無論是租屋或是出租個人物業,省民都可享有更多的選擇。」


一旦獲得批准,《分契物業法》修訂案將會即時生效。至於如 AirBnB等的同類短租限制規例則會繼續生效。

這是政府根據為期10 年、耗資70億元的《安居在卑詩》 (Homes for BC) 計劃的部分工作,也是為省民提供優質住房的果斷舉措。

了解更多:

政府資助住房項目位置的分布圖:https://www.bchousing.org/homes-for-BC

有關卑詩省解決住房危機及增加可負擔住房措施的更多資訊,請瀏覽https://strongerbc.gov.bc.ca/housing
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