房市情報: 加拿大房市下跌到頭了?這數據回彈

2022-11-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有20人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房市調整已基本見底？最近國家銀行房價全國綜合指數（Teranet-National Bank National Composite Home Price Index）顯示，加拿大平均房價指數在 10 月的降幅只有 0.8%，相比此前的數據已經明顯減少，分析認為，這或許是房市已經調整到位的信號？

國家銀行的房價指數報告從是依據全國 11 個大都市區的房價指數做參考的。2022 年 10 月該指數為 302.21，相比 9 月下降 0.79%，相比去年同期有 4.88% 的漲幅。

根據這項統計的最新結果，加拿大房地產市場最糟糕的日子可能已經過去。

該指數追蹤獨立屋的轉售數據，在未經調整的基礎上，10 月份環比下降 0.79%。這是今年連續第四次下跌，但仍遠低於 9 月份 3.05% 的跌幅和 8 月份 2.40% 的跌幅。以及 7 月的 1.56%。

其中，8 月和 9 月的環比跌幅，是該指數自 1999 年成立以來創下的兩個最大月度跌幅。

加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙

加國度假物業的價格預計今年上漲

加拿大房市這些地競價戰卷土重來

該綜合指數所包含的 11 個大城市中，有 9 個城市的房價下跌。

其中，哈利法克斯（-5.7%）、漢密爾頓（-2.9%）和溫尼伯（-3.1%）的實際跌幅最大。在多倫多和溫哥華熱點地區，價格指數分別下跌 0.91% 和 0.12%。

卡爾加裡和埃德蒙頓繼續逆勢而上，價格指數分別上漲了 2% 和 2.1%。

在未包含在綜合指數中的城市中，安大略省貝爾維爾的月度實際跌幅最大(-7.2%)，安大略省布蘭特福德(-8.9%)，安大略省聖凱瑟琳斯(-4.1%) 和 BC 省阿伯斯福特-密遜地區 (-5.7%)。

總體而言，該綜合指數較 5 月份的峰值下跌了 7.72%。

加拿大房地產協會本周早些時候公布的數據顯示 10 月份的房屋銷售增長了 1.3%。這讓很多業內專家看作是房市調整到位的積極信號，認為房市已經從低谷中走出。

房地產公司 Re/Max 加拿大總裁 Christopher Alexander 表示，他聽到一些說法認為，房地產市場最糟糕的時期可能已經過去，一些房產經紀信心十足，認為房市正在觸底反彈。不過 Christopher Alexander 認為現在下這個結論還“為時過早”