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房屋出租: 大溫租客找私家偵探協助 告贏房東

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(加西網綜合)在加拿大租客和房東之間有很多美好和諧的故事,許多長期租客與房東之間相處融洽。然而,當遇到矛盾時,劍拔弩張的故事更是舉不勝舉。


最近BC省最高法院的一項裁決,維持了租賃機構(Rental Tenancy Branch 簡稱 RTB)的原判,要求房東向租客支付 3.6 萬加元賠償,而為了這筆糾紛的最終處理,租客甚至動用私家偵探來協助。



家住高貴林的房東 Michelle Dubeau 曾經將自己位於溫哥華奧林匹克村的一套公寓出租給 Barry Holmes 和 Joanie Anderson 夫婦。

在矛盾發生之前,Holmes 夫婦已經在這套公寓中租住了 3 年。

2019 年底,房東 Dubeau 向租客夫婦發出搬家通知,要求租客在 2020 年 2 月 29 日之前搬出該單位,房東本人將要住進來,搬家後將與自己的女兒離得更近一些。

於是 Holmes 夫婦在 2019 年 12 月底重新找到住處並搬離這一租賃房屋

隨後夫婦倆開車前往高貴林 Dubeau 提供的通信地址,上門為其提交文件。當時他們發現房東不在家,於是將文件貼在了房屋的大門上。

然而,幾個月後,Holmes 夫婦發現房東仍然沒有退還租客房屋損壞押金,於是向 RTB 提出投訴、並稱房東“惡意”終止租約。

隨後,RTB 決定舉行聽證會,Holmes 夫婦又將文件再次以掛號信的形式發送到房東在高貴林的住房地址。

然而,直到 2020 年底的 RTB 舉行電話會議的聽證會上,房東都沒有出現。

RTB 最終裁決:房東需要償還損壞押金、以及相關費用,總計 3.6 萬加元。


然而,房東 Dubeau 表示不服,辯稱自己沒有收到通知因此不能參加 RTB 的聽證會,在沒有自己本人參加的聽證會上做出的處罰決定是無效的,於是上訴到 BC 最高法院。

不過法官 Catherine Murray 維持了 RTB的原判,認為 Dubeau 的理由不成立。

審查證據時,Murray 法官發現發送給 Dubeau 高貴林地址的文件都已經被悉數收到。

Dubeau 辯稱自己原來在高貴林的地址由自己的父親所居住,由於自己和父親關系疏遠,因此沒有得到通知。

然而,租客聘請的私家偵探的調查結果發現,Dubeau 本人就住在高貴林的這個房屋中。法院受理中采納了這一證據。

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    共有 93 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論7 HongMei 2022-11-26 15:52
    這種房東愚蠢至極 icon_mrgreen.gif
    評論6 Hewett 2022-11-26 15:41
    沒動用殺手沒事。
    評論5 pws07 2022-11-25 12:23
    這種事沒完沒了
    評論4 游客 [淮.教.說.二] 2022-11-25 12:22
    評論 2 寫道:
    租客為了多占房東便宜,多無恥呀!無良政府是幫凶!

    扯吧。你拉倒吧
    評論3 游客 [飛.而.秋.誓] 2022-11-19 06:34
    評論 2 寫道:
    租客為了多占房東便宜,多無恥呀!無良政府是幫凶!

    你肯定是租客無恥?我租的房子合約還沒到期房東就通知說要賣房子,明眼人一看就知道是個什麼鬼。
    評論2 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-11-18 13:37
    租客為了多占房東便宜,多無恥呀!無良政府是幫凶!
    評論1 游客 [牛.昔.語.篇] 2022-11-18 12:23
    房東想重租漲價玩砸了
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