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房屋出租: BC短租房1年平均賺這多 規矩也多

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(加西網綜合)作為加拿大最負盛名的熱門旅行目的地之一,BC 省的短租房歷來十分受歡迎。許多 BC 省居民把自己的投資房產、或是自住房的一部分用於短租房,賺取了相當可觀的收益。




根據短租房平台 Airbnb 最新發布的 2022 年冬季報告顯示,全球范圍內,Airbnb 短租房房東在上一個假期的收入超過 24 億加元。

在 BC 省一個典型的短租房房東去年收入超過 12,600 加元

代表 Airbnb 的一家數據分析公司指出,最近的一項調查表明 BC 省的短租房房東們是如何使用這些額外收入的現金。

大約 46% 的房東使用這筆錢來支付房地產成本(包括房貸、裝修、水電、物業等費用)。47% 的房東正在使用額外的短租房收益來支付變得更貴的東西,比如食物、汽油等。

在剛剛過去的夏季,這也往往是一年中短租房最火熱的季節,BC 省短租房典型房東的收入超過 8,800 加元

與 2021 年第三季度相比,今年同期全球收入增長了 30%。這在很大程度上可能歸因於影響人們出行方式的大流行趨勢。

即將到來的冬季假期可能會成為 Airbnb 的另一個熱門假期,甚至可能比去年更繁忙。

今年冬季,Airbnb 在加拿大和 BC 省的熱門目的地包括:位於榜首的基洛納,其次是埃德蒙頓卡爾加裡、漢密爾頓、溫尼伯、倫敦、密西沙加蒙特利爾、 Panorama 和 Fernie。

不過在 BC 省擔任短租房房主,也需要遵守各區域的規則。

溫哥華,所有短租房房主必須向溫哥華市政府申請短租房許可證。並且在持續經營的情況下,還需要每年向市政府續約。如果遇到違規經營短租房的情況,一旦被政府發現也需要支付大量的賠償或是吊銷短租房經營牌照。




雖然溫哥華的這種做法並沒有在大范圍內被效仿,但在一些房市危機嚴重的區域已經開始有類似的政策要求。

比如陽光海岸的 Sechelt 市就在今年 9 月提出,限制短租房,針對本市約 50 個短租房卻只發放 15 個短租房許可,明令禁止限制短租房的數量。

這對於不少在當地投資度假房屋、用於短期出租的業主來說,將會產生巨大影響。



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