违建厂房被征迁获过亿补偿引争议

2022-11-16 | 来源: 澎湃新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

重庆市渝北区两路工业园区一处建筑面积1.8万平方米的彩钢棚厂房被征收，渝北区住建委与土地使用权人重庆雄风模具有限公司（下称：雄风公司）签订协议，认定厂房产权人为雄风公司，约定补偿雄风公司近1.57亿元，其中被征收房屋建筑补偿费用为1.09亿余元。

不过，被征收厂房的权属及是否为合法建筑引发争议。

涉案彩钢棚厂房被拆除前的照片。本文图片均由受访者供图

该厂房曾由重庆祥安物流有限公司（下称：祥安公司）使用，其曾约定由重庆市兴银物资有限公司（下称：兴银公司）建设该厂房。两公司认为，雄风公司并非该彩钢棚厂房的产权人，且该厂房并非合法建筑。雄风公司不应获得巨额补偿款。

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澎湃新闻注意到，重庆市第一中级人民法院的一份生效判决提到，法院查明，上述厂房未取得建设工程规划许可等相关规划、建设审批手续，系违法建筑。对此，兴银公司、雄风公司、祥安公司均予以认可。

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判决还显示，雄风公司在答辩时表示，案涉厂房系违法建筑，且已被渝北区法院查封，不具备通过诉讼确权的条件。雄风公司原法定代表人、大股东韩文明曾向澎湃新闻表示，有权机构已经对案涉厂房进行了合法性审查，作为公民不宜妄加评判，可采访有权机构。

就前述案涉厂房所有权认定以及厂房是否系合法建筑等相关问题，渝北区住建委工作人员此前向澎湃新闻表示，一般情况下，房屋征收材料由街道（办事处）上报，再由包括该委在内的多个相关部门进行审核。但该厂房情况较为特殊，建议记者向仙桃街道办了解情况。此后，记者联系渝北区委宣传部，截至发稿前未获回应。

兴银公司此前起诉要求法院确认其对上述厂房的所有权，重庆高院二审认为，政府房屋征收管理部门认定雄风公司为征收补偿对象是否错误的问题，不属于民事案件的审查范畴，兴银公司应另行寻求救济途径解决。

今年5月，兴银公司向渝北区法院提起行政诉讼，请求撤销渝北区住建委与雄风公司签订的《重庆市渝北区国有土地上房屋征收协议书》。11月3日，渝北区法院以兴银公司与征收协议不具有行政法律上的利害关系且超过起诉期限为由，裁定驳回兴银公司起诉。11月16日，澎湃新闻获悉，兴银公司已向重庆市一中院提出上诉。

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这座引发争议的彩钢棚厂房，位于重庆市渝北区双龙湖街道两路工业园区B5-1地块，建筑面积18772.66平方米。

资料显示，2006年，雄风公司（注：现已更名为重庆自强不息科技（集团）有限公司，为方便阅读，统一表述为雄风公司）取得B5-1地块的土地使用权，证载土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让。