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房市情报: 早买亏17万 加国房市观望将持续到

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(加西网综合)加拿大房地产协会 CREA 今天发布了 10 月全国的房屋销售报告。尽管从销售量来看,相比 9 月出现了环比 1.3% 的增长,但相比去年同期降幅巨大,房价相比去年同期下降了 10%,全国相比今年 2 月最高峰时期已经下降了 17 万加元。




CREA 的经济学家 Shaun Cathcart 在报告中指出,10 月份数据表明,加拿大房地产市场的放缓正在结束。从 9 月到 10 月,销售量迅猛增加,价格环比跌幅连续第四个月缩小。




不过这一说法被其他经济学家批评认为“过于乐观”。

事实上,10 月的全国销售量相比 9 月增长了 1.3%,10 月销售量相比去年同期有 36% 的降幅。如果对比过去十年的平均水平仍有 15% 的降幅,这意味着恢复到正常水平仍然需要漫长的时间。

蒙特利尔银行 BMO 经济学家 Robert Kavcic 指出,10 月的销售量是自 2010 年加拿大经济走出衰退危机后最安静的月份,而伴随着加息和高通胀水平,未来可能会更糟。



房价来看,10 月份出售的房屋的全国平均售价为 644,643 元,这与去年同期相比下降了 9.9%,与 2022 年 2 月的房价最高峰值(816,720元)相比下降了超过 17 万加元。


如果除去大温和大多两个房价最高的区域,全国平均房价将再下调 12.5 万加元。

2 月是加拿大平均房价最高的巅峰时期,也是加拿大央行开始提高利率控制通胀水平之前。3 月开始,加拿大央行先后加息多次、利率水平上调到 350 个点,对房市的影响巨大。

统计显示,全国各地区的房屋均价都出现了不同程度的下降,其中大部分区域都已经跌破了去年同期的价格水平。


其中,安省 St. Catharines 地区房价相比去年同期跌幅最大(-10%)、BC 省的菲沙河谷位列第二(-8%)、安省的 Kitchener-Waterloo 和萨省的萨斯卡通并列第三(-7%)

魁省的几个主要地区是房价仍然比去年有较大涨幅的,包括:

  • Trois Rivières 地区(+14%)
  • Saguenay 地区(+11%)
  • 魁北克城和 Sherbrooke 地区(+9%)

大温房价虽然也比春季高峰时期下降不少,但相比去年同期仍有 1% 的涨幅。


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    共有 3 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2022-11-15 14:56
    现在出手一定要谨慎,一不留神就会被套个几年,血汗钱都赔进去了。
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