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房屋貸款: 月供飆升當經理的3娃爹兼職做司機

2022-11-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有19人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在央行持續加息的威力下，加拿大的抵押貸款利率也節節攀升，尤其是此前選擇了浮動利率的房奴們，在經歷了加息 350 個基點之後，更能感受到切膚之痛。為了應付激增的貸款月供，房奴們更是節衣縮食應對。

對於很多加拿大人來說，每月貸款月供激增，對於生活來說一下增加了沉重的負擔。

在央行利率的急劇變化中，持有浮動利率的人最為敏感，因為他們的貸款利率會隨著央行的利率變動而變動。一旦央行加息，這些選擇浮動利率的房奴們就會面臨利息增加。

浮動利率中也會有一些不同的設置，不過大多數人會選擇標准的浮動利率，這種模式下，借款人每月設置固定的還款額，但其中的資金用於本金償還和利息支付的部分將會變換。

當央行提高基准利率時，浮動利率的抵押貸款人可能會達到觸發利率，這就是借款人固定還款額已經不足以支付他們所有利息的點，這種情況下月供額度會激增，而這正是當前很多加拿大人面臨的最突出的矛盾。

達到觸發利率大溫年輕房奴月供漲千元

Lauren Gilbert 和她的配偶去年在大溫的皮特草原買了他們人生中的第一套住房，是一套三臥室的聯排屋，當時選擇了優惠力度最大的浮動利率。

截止到 3 月時，他們的貸款月供一直在 2400 左右，但之後的 7 次加息 350 個點，讓他們的月供飆升。

從 9 月開始，他們的貸款月供已經激增到 3300 加元。Gilbert 向媒體吐苦水，這種每個月增加近 1000 加元的月供可能會持續多年，對他們的日常生活來說將是沉重的負擔。

Gilbert 一家也正是面臨觸發利率這一難題。央行在 9 月加息後，使得她超過了 4.77% 的觸發利率，導致每月還款額激增。如今，這對年輕夫婦支付的浮動利率為 5.29%。

她說，在 10 月的最近一次加息之後，她每月支付的本金不到 800 元，而利息部分就有 2500 加元。

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28 歲的 Gilbert 表示，買房一年多來的面臨的壓力前所未有，此前雖然已經預料到買房之後的壓力會很大，但是貸款月供激增近 1000 元仍然是對他們生活的巨大打擊。

三娃爹白天當項目經理晚上兼職司機

Barrington Williams 是三個孩子的父親，他說他在 6 月份找到了另一份工作，以支付他們住房的貸款月供。白天 Williams 是一名項目經理，晚上他又要去做倉庫司機的兼職工作。

43 歲的 Williams 擁有約 600,000 元的浮動利率抵押貸款。他說，加拿大央行在 3 月至 10 月期間實施的加息，導致他每月的抵押貸款支付額從約 2,400 加元增加到 3,600 加元。他的抵押貸款利率現在已經高於 5%。

作為家庭的中堅力量， Williams 郁悶的表示，很擔憂這種局面何時結束，他和家人什麼時候能重回正常的生活。這種狀態太不正常，但之前誰也沒有預料到事情會發生如此迅速的變化。

在接受媒體采訪中，他痛苦的表示，現在根本沒有工作與生活的平衡，什麼家庭時光，都是不存在的。

動用儲蓄還貸子女教育堪憂

45 歲的 Puneet Mahajan 與妻子和兩個孩子在安省的 Whitby 居住。

同樣是浮動利率的房奴，如今不斷增加的月供還款讓他的家庭財務狀況十分糟糕，過去還能在 TFSA 賬戶中存錢，現在不僅再也無法存錢、甚至需要動用儲蓄來還貸。與此同時，日常開銷也需要不斷縮減。

9 月央行加息後，他們接到銀行通知月供將增加 800 元，而目前他們所能負擔的只有 400 元，為此，他正在考慮尋找一份兼職工作。他說目前每月支付 2,200 元的抵押貸款，目前利息率為 4.61%。

過去，他們夫婦還考慮為子女的大學教育存錢，如今存款變成了最不可能實現的事。女兒的大學教育經費成了他格外頭疼的事兒。

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注：

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共有 19 人參與評論 (其它新聞評論)

評論5	Hewett	2022-11-15 06:31
溫西八折賣，好便宜了。贊 1 踩回復 0

評論4	游客 [畜.癸.疏.為]	2022-11-14 16:09
可定都是用的Scotia bank的貸款。這個奇葩銀行唯一一個供款及時隨利率漲的銀行。最先法拍的一定都是它家的客人贊 4 踩回復 0

評論3	游客 [所.月.國.共]	2022-11-14 13:49
這些人還是買在價格相對低的地方，好像溫哥華這動輒加價幾十萬的都沒人抱怨，那溫哥華房價還有的漲！贊 1 踩 1 回復 0

評論2	游客 [後.至.稱.不]	2022-11-14 11:40
實在付不起月供就先賣了暫時租房住，等房價跌了再買回來。要是硬扛等明年房子成了負資產，想甩都甩不掉。贊 3 踩回復 0

評論1	游客 [畜.癸.通.為]	2022-11-14 11:10
Excellent, great,greediness need to pay like this because the housing price was risen up by them. 贊 2 踩 2 回復 0