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房市情報: BC上市房源猛增 漲最快的房市暴跌
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2022-11-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有73人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）伴隨著央行的不斷加、利率上漲，房地產市場在整個 BC 省都迅速降溫，銷量下降、上市房源增長，使得市場日趨平衡。


11 月 14 日，BC 省房地產協會 (BCREA）發布的報告稱，MLS 系統記錄的數據顯示， 2022 年 10 月 BC 全省共記錄了 5,242 套住宅單元，比 2021 年 10 月（9,614 套）下降了 45.5%。

MLS 系統登記的平均住宅售價為 932,979 加元，比 2021 年 10 月的 963,011 加元下降 3.1%。10 月總銷售額為 49 億加元，比去年同期下降 47.2%。


但與此同時，上市房源數量大幅增加，10 月待售房屋總量為 29,177 套，相比去年同期（19,214 套）增長 51.9%。



BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示，全省的銷售活動仍然十分緩慢，庫存累計增加處於平穩狀態。他說，雖然價格已從 2022 年初達到的峰值水平回落，但最近均價正在趨於平穩。

根據售出與活躍掛牌比率（sales-to-activ-lisintg ratio）顯示， 10 月 BC 全省的房市日趨平衡達到 18%，相比去年同期的 50% 已經大幅緩解。

按照業界慣例，當該比率高於 20% 時房市處於賣方市場，當該比率低於 12% 時房市處於買方市場，當該比率介於 12-20% 區間時，房市處於平衡市場。

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房價從全省來看，相比去年同期跌幅最大的是低陸平原的 Chilliwack （-11.9%），漲幅最大的是 Powell River（+9.3%）

從銷售量來看，按照 BCREA 的統計，全省各主要房市中除 Powell River 之外其余都有較大幅度的下跌，其中最小跌幅近三成（South Peace River -29.8%）、最大跌幅仍然是 Chilliwack（-60.9%）。


唯獨房價上漲最大的 Powell River 地區，房屋銷售量相比去年同期有 57.9% 的漲幅。



Powell River 是陽光海岸的一個小鎮，距離溫哥華近 200 公裡，需要搭乘輪渡抵達。

過去這裡是不少退休人士和度假休閒的目的地，自從疫情大流行開始，伴隨著遠程辦公的興起，越來越多的年輕人選擇遠離大城市前往這裡定居。


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    共有 73 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論14 福大豬 2022-11-17 07:42
    利率還要繼續升
    贊 踩 回復 0
    評論13 Hewett 2022-11-16 14:00
    一千萬的房子都沒人買。
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    評論12 ices 2022-11-16 10:29
    十月cpi 6.9%，下個月利息再漲0.5%穩了
    贊 踩 回復 0
    評論11 damnff 2022-11-16 08:59
    有跌嗎？經紀們的listing耗子兩百萬起跳 鎮屋一百多萬起跳
    贊 踩 回復 0
    評論10 游客 [舅.專.尚.有] 2022-11-16 08:06
    評論 1 寫道:
    馬上上市房源井噴，傻子都知道高利率會持續幾年，房市不崩難？

    加拿大也得崩
    贊 踩 回復 0
    評論9 Hewett 2022-11-15 08:09
    利率升，貸款額就下來，買豪宅大大有議價空間。如果沒錢，快去賺吧。
    贊 1 踩 回復 0
    評論8 福大豬 2022-11-14 16:08
    大溫沒有跌這麼厲害
    贊 1 踩 1 回復 0
    評論7 本壇第一毒舌 2022-11-14 11:36
    撐不下去就要拿出來賣
    贊 4 踩 1 回復 0
    評論6 游客 [後.至.稱.不] 2022-11-14 11:29
    評論 4 寫道:
    房地產萬歲，投資買房萬歲，加杠杆萬歲，加價搶房萬歲！

    這是要就義啊。😂
    贊 4 踩 1 回復 0
    評論5 真真好奇 2022-11-14 11:25
    老是說房價暴跌，偶才不相信呢
    贊 3 踩 2 回復 0
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