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業界資訊: 大溫豪宅業主多低收入者建議加稅

2022-11-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有66人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大房價最貴的城市，溫哥華當之無愧，然而一項最新的研究發現，溫哥華的這些豪宅業主們卻常常只繳納極低的所得稅，引起關注。

根據 UBC 大學商業和規劃專家的一項新研究，大溫哥華地區那些昂貴豪宅的所有者，往往僅繳納相對於他們的財富“微不足道”的所得稅。

UBC 的 Tom Davidoff、Paul Boniface Akaabre 和 Craig Jones 的最新分析報告《溫哥華和多倫多豪宅業主普遍繳納的低所得稅》指出，“大溫哥華地區的大多數豪宅，似乎是房主用來自加拿大應稅收入以外的其他來源的財富購買的。”

報告得出結論，溫哥華地區房屋價值中位數 370 萬加元的業主只需繳納 15,800 加元的所得稅——這是北美所有城市中房產價值與所得稅貢獻的最低數值。

作者認為，對加拿大最昂貴房屋的業主征收最低所得稅可能“在政治上很受歡迎”。他們計算，僅在大溫哥華地區，最低附加費每年將帶來 30 億元的所得稅。大多倫多地區的回報將至少為 20 億元。

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他們的研究建立在前西門菲莎大學教授 Josh Gordon 的評審之上。其研究發現，2011 年至 2016 年間，大溫哥華地區的房價開始與當地應稅收入“脫鉤”，部分原因是外國買家的增加。隨後 BC 省引入了投機與空置稅、並特別針對衛星家庭征稅。

根據 UBC 的這份報告，“加拿大政府通過他們的政策選擇表明，房屋由加拿大納稅人占據的偏好。” “BC 省的投機和空置稅以及外國買家稅會懲罰既不是房東也不是常住居民的房主，而投機稅也針對在加拿大境外賺取大部分收入的房主。”

這份研究中指出，“如果按照房產評估價值的 1% 繳納所得稅，則意味著擁有 400 萬元房屋的居民每年至少需要支付 40,000 元給加拿大稅務局。”

研究稱，大部分溫哥華地區的豪宅都是由非本地應稅收入購買的。

但也有一小部分豪宅，類似於 Lululemon 的創始人、BC 省最貴的豪宅房主 Chip Wilson，可能會在加拿大繳納高得驚人的所得稅。

根據加拿大住房統計計劃 2018 年的數據顯示，最大的高端業主群體沒有繳納大量所得稅。

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注：

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共有 66 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	Hewett	2022-11-15 06:47
我懐疑作者领年奶进嶟活。贊踩回復 0

評論14	Hewett	2022-11-15 06:27
白癡文章。股神資產都縮水，交什麼稅。窮鬼思維，沒交過稅才寫的出來。贊踩 1 回復 0

評論12	游客 [十.融.漢.有]	2022-11-13 20:22
加拿大是一個奇葩的地方。開豪車住豪宅的人低收入，吃福利靠打工族納稅來養活。贊踩回復 0

評論11	本壇第一毒舌	2022-11-11 15:02
問題是，這裡說的稅是地稅還是房屋擁有者的收入稅？贊踩回復 0

評論10	游客 [及.專.帝.帷]	2022-11-11 14:35
這份研究中指出，“如果按照房產評估價值的 1% 繳納所得稅，則意味著擁有 400 萬元房屋的居民每年至少需要支付 40,000 元給加拿大稅務局。” 要這麼算的話，大溫住個公寓一年估計也得交近10000刀所得稅，誰樂意啊？贊踩回復 0

評論9	發貼賺鎊	2022-11-10 18:08
劫富濟貧，對社會進步沒啥好處。贊 1 踩 9 回復 0

評論8	jerry8888	2022-11-10 17:39
富人對社會的貢獻，主要是通過風險極大的投資，發明和雇傭實現的贊 4 踩回復 0

評論6	Baiedurfe	2022-11-10 16:23
拿加拿大的錢賺加拿大錢贊 1 踩回復 0

評論5	Baiedurfe	2022-11-10 16:22
手裡至少3-4個房子，2-3個都是靠貸款買來的，趕上房價飛漲，每年付了利息還賺幾百萬贊踩回復 0