10萬塊買1套房的不只有鶴崗一地

2022-11-09 | 來源: 谷雨數據 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

人人都想安居樂業。但安居的成本一直不低。

存款不多的青年在尋找房價低廉的寶藏城市，作為結束漂泊的理由。

畢竟，城市眾多，用極低的成本置業也許不是癡心妄想。

那麼，假設一下：如果我們只有10萬元，可以在中國哪些城市買套房？

房價最低的城市在哪裡？

先來看看在各省市買一套房子的平均總價。

上海與北京都以超過700萬的總價位列前二。這一數據很容易受到極值的影響。畢竟，出沒在北京、上海的頂級別墅與市區大平層並不少見，它們連帶著一些非核心區三四百萬的房子，讓全市均價突破了700萬。

排名第三與第四的是海南與浙江，總價在250萬以上，當然也不便宜。年輕人想要扎根於此，除了努力搞錢，通常還得求助父母交個首付。

相較之下，價格最低的幾個省市，卻只有它們的零頭——東北三兄弟與新疆一起位列最末。北京、上海買一套房子的價格，在它們這裡卻可以買十多套。

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黑龍江的平均總價最低，為43萬。10萬元的預算，還摸不到其平均線。但一套房子的總價除了單價的影響，還跟面積有關。如果想琢磨一套小戶型，在黑龍江似乎是一個可行的選擇。

具體到城市的數據可印證我們的判斷。

在這裡，考慮到縣城的數據分散且不太准確，我們將城市的范圍放在了地級行政區（地級市、地區、自治州、盟）上。這個層級包括了省會城市，又囊括了絕大多數的三四線城市——對很多年輕人來說，這些中小城市是他們返鄉就業會考慮的地方。

中國總共有332個地級行政區。我們匯總了截至今年第三季度的317個地級行政區的房價數據。

先來看看房價最高的十個城市。由於北京、上海等直轄市不包括在內，所以房價最高的第一名花落深圳。今年第三季度，深圳的房價達到了每平69752元。

事實上，前十名的房價差異很大。排在第九名與第十名的寧波與珠海，單價在25000元以上，與深圳的數據已經相差甚遠。不過前十城市都有一個共同點，它們均位於東部省份。這意味著，想花10萬淘到低價房，位於東部的可能性極低——一個廁所都不容易買到。

而房價最低的十個城市，僅為前十城市的零頭。排在第一的是邊陲城市鶴崗，雙鴨山與七台河與之相鄰，它們均位於黑龍江。

總的來說，這些房價最低的城市，多在東北與西北，房價在每平3000-4000元的區間。唯有鶴崗，挺入3000元大關，創下每平2206元的最低價，與其他城市拉開差距。