房市情報: 溫哥華上周賣了30套獨立屋有3套

2022-11-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在央行持續加息的影響下，房地產市場迅速降溫，曾經在疫情期間一房難求的獨立屋如今遇冷最為嚴重，根據大溫地產局的數據，10 月大溫地區獨立屋掛售超過 4000 套，僅次於公寓的待售房源數量，但售出數量只有 575 套，而且待售時間最長。

獨立屋的房價相比 4 月最高峰時期已經下降了 10%，從六個月前的 213.9 萬下降至 189.2 萬加元。

分析認為，高昂的借貸成本、以及溫哥華大區的獨立屋價格，讓越來越多的購房者轉向了其他可負擔性更好一些的房屋類型。

從售出與掛牌比率來看，獨立屋的比率最低，最接近買方市場；而公寓和聯排屋的比率則高於 20%，仍然處於賣方市場。

（按照慣例，該比率介於 12-20% 區間為平衡市場，低於 12% 為買方市場，高於 20% 為賣方市場）

不過盡管如此，仍然有一些會加價成交的房屋，最近媒體統計，溫哥華上周售出的獨立屋中，10% 為加價成交的。

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根據房地產網站 zealty.ca 的數字統計顯示，上周溫哥華市共售出 30 套獨立屋，其中 3 套是加價成交的，而且加價幅度也十分微弱。分析指出，這說明市場正在變化，買家正在變得更加理性，這三套房屋的加價幅度分別只有 0.3%、0.6% 和 1.5%。

相比之下，剩余的 27 套房屋中有 4 套是比開價低 10% 的降幅最終成交。

該網站分析指出，BC 省的住宅房地產價值自 2022 年 3 月加拿大央行開始加息以遏制通脹以來，一直在下降。

由於貸款的壓力和房屋價格，使得房屋的可負擔性正在變得更糟糕，買家可以負擔得起的房子更少。與此同時，高通脹水平使得買家的其他生活成本也在增加，包括食品和汽油等。

下面來看看這些降幅超過 10% 的成交房屋都是哪些：

6561 Heather Street 比開價下降 13.9%，$515 萬成交

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評論1	游客 [身.幹.國.求]	2022-11-07 17:02
上一次大規模加息周期整整12年!（1980-1991）期間房地產成交萎縮，房價大幅下滑。而恢復期也很長，直到2002年房價才恢復到之前的高點，又耗時10幾年。贊 5 踩回復 0

我來說兩句:

房市情報: 溫哥華上周賣了30套獨立屋 有3套

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