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業界資訊: 衰退加劇 加拿大房市這數值創新低

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(加西網綜合)在持續增長的利率水平影響下, 伴隨著居高不下的通脹水平,加拿大不僅房地產市場交易量大幅下降、房價也不斷下滑,相比年初最高峰時期有幾萬到幾十萬加元的降幅。


加拿大統計局剛剛發布 9 月建築許可證的數據值顯示,9 月建築許可總價值相比 8 月環比暴跌 17.5%,這是加拿大建築許可價值有記錄以來最大單月跌幅。




統計顯示,9 月加拿大建築許可價值 102 億加元,相比 8 月環比下降 17.5%、相比去年 9 月同期下降 2.5%。

7-9 月三季度整體水平為 337 億加元,比去年同期有 6.3% 的降幅。這是加拿大建築許可證價值在連續三個季度上漲之後的下降。

統計顯示,加拿大住宅和非住宅領域建築許可都出現了顯著下降,這兩個領域自 2019 年 9 月以來首次出現同時下降。


根據加拿大統計局的數據,在住宅領域,許可證較上月下降 15.6%,至 70.4 億元。多戶家庭住宅許可證下降 21.2%,這在很大程度上是由於安大略省從 8 月份的創紀錄高位下降了 40%。




與此同時,獨立屋住宅的建設意向下降了 7.7%,安大略省、曼尼托巴省和阿爾伯塔省的建設意向顯著下降。

此外,非住宅部門的許可下降 21.5%,達到 $31.8 億加元,機構和商業部分的建築許可分別下降 37.2% 和 11.5%。

許可證的下降從一定程度上反映出,目前希望進入市場的投資者和建商在減少。曾經因為低利率推高的房市在經歷了央行大幅度、多從及愛惜 350 點之後,向加拿大房地產市場潑來一盆冷水,使得潛在買家的購買動力大幅降低、賣家面對低迷的市場也出現觀望態度。

就在上周,加拿大央行再次將隔夜拆借利率上調 50 個點至 3.75%,而且央行預示,加息並沒有到頭,預計還有後續。
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    共有 13 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [朋.玉.要.作] 2022-11-04 10:30
    建築軟木,水泥,玻璃,鋼材價格都降了,建築成本下降了,建築許可證價值也下降了,並不代表建造的戶數下降,反而有可能上升了。
    評論1 游客 [五.五.子.御] 2022-11-04 10:29
    沒人買,建什麼房? 開發商可不傻,現在房市這副慘象,今後一年不如一年,建好了賣給鬼啊?
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