房市情報: 大溫郊區買房虧大獨立屋降了30萬

2022-11-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有20人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在央行不斷加息的發威之下，曾經作為大溫郊區最狂熱的房市經歷著前所未有的低迷和冷清。10 月的菲沙河谷地產局數據顯示，這些大溫郊區的房價已經跌破去年同期水平，銷售量更是腰斬、跌幅高達 53.5%。

菲沙地產局的統計數據顯示，10 月該轄區通過 MLS 系統售出的房屋只有 901 套，相比去年同期銷量暴跌 53.5%，與 9 月（897套）相比基本持平。

10 月菲沙轄區新上市房屋量也大幅增加，新增上市房源 2,186 套，與去年同期持平，比 9 月略有 3.8% 的減少。

市場中銷售量持續下降、買家需求進一步降低，交易放緩，使得該轄區的待售房源在 10 月末共有 5,642 套。這一數字相比去年同期（3447套）的掛售量有 63.7% 的增長幅度。

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菲沙河谷地產局主席 Sandra Benz 表示，這些趨勢表明，在經歷了去年的狂熱、以及面臨持續的利率增長後，市場正在尋求重新建立平衡。隨著銷售繼續滯後，新庫存緩慢進入市場，買家和賣家都變得更加謹慎，市場預計將持續這種狀態直到年底。

菲沙地產局首席執行官 Baldev Gill 表示，由於利率處於 2006 年以來的最高水平，買家和賣家猶豫不決是可以理解的，因此，在做出如此重大的投資或出售決定之前，應當謹慎進行分析和了解。

截止到 10 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 16%，這一數值相比 8 月的 18% 和 9 月的 15% 都基本一致，這是在經歷年初強勢的賣方市場之後，連續第五個月保持在平衡市場區域。

按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。

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共有 20 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-11-03 17:32
當了人生嬴家贊踩回復 0

評論2	游客 [民.月.商.樂]	2022-11-03 11:43
啥時啥地都不能在郊區買房，這條規律在中國是這樣，到了加拿大也變不了。且不說平時各種資源和便利都集中在城市核心區，郊區房漲的時候最後漲，跌的時候最先跌。贊 2 踩 2 回復 0

評論1	游客 [朋.香.東.能]	2022-11-02 14:16
不良經濟大肆鼓吹這些郊區地帶的獨立屋，大批資金不足的又想完成house 夢的人就迫不及待的上車。這批人多數是打工族，在線工作是有限的，早晚要回歸正常。出勤超級不方便，外加利息一漲，蠻完。贊 12 踩 1 回復 0

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