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房市情報: 新房銷量暴跌價格降獨立屋0交易

2022-11-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有189人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）之前上漲有多瘋狂、如今下降就有多快，曾經在疫情期間最火爆的大多倫多地區不論是房價還是銷售量都一飛沖天，如今卻一片慘淡。

根據 BILD GTA 和 Altus Group 的新建房屋銷售數據顯示，大多倫多的新建房屋需求已經完全蒸發消失。新建房屋中大部分都是由投資者所購買。

數據顯示，9 月份大多地區新建築銷售額下降了 90%。其中，多倫多市的新建獨立屋更是刷新出“0成交”的記錄，新建公寓價格也在 9 月暴跌 3 萬加元。

大多地區新公寓價格突然暴跌

大多倫多地區（GTA）的新建築價格正在下降，相比二手交易房屋，價格降幅相對較小一些。

9 月份，單戶住宅（獨立屋、半獨立屋和聯排屋）的基准價格跌至 185 萬元。本月下跌 0.4%（-8,400 元），現在價格比 2022 年 7 月的峰值低 4.2%（-80,698 元）。同期的二手轉售房屋價格下降幅度已經超過兩位數。

新房中，共管式公寓的價格下跌幅度更大，而且是突然出現的。9 月份，一套典型或基准公寓的價格跌至 116 萬元。這比一個月前下降了 2.5%（-30,200 元），自 2022 年 2 月達到頂峰以來，價格下降了 7.4%（-93,100 元）。

很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價

加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙

BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%

公寓房型每月價格下降幅度幾乎是單戶住宅的 5 倍。價格調整幅度為 10% 或更多。

大多倫多地區新屋銷量下降 90%

大多倫多地區以投資者為主導的市場已經看到對新房的需求消失了。

9 月份僅售出 45 套單戶住宅，比去年下降了 96%。這是至少十年來銷量最少的 9 月。

整個大多倫多地區的公寓式公寓都處於類似的需求下降趨勢中。9 月份僅售出 289 套公寓，比去年下降 89%。再一次，至少十年來最糟糕的九月，甚至可能是更早時期以來的地點。相比之下，2015 年公寓的最低銷售量也是現在 9 月銷量的 3 倍。

尤其是多倫多市，在銷售方面出現了急劇放緩。9 月份僅售出 109 套公寓，與去年相比下降了 92%。本月多倫多市獨立屋新房沒有售出一套，相比去年同期的 71 套差異巨大。

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共有 189 人參與評論 (其它新聞評論)

評論16	游客 [夫.教.遷.十]	2022-11-02 08:58
還忽悠呢，把別人當傻子。贊 3 踩回復 0

評論15	Bless	2022-11-01 22:00
溫哥華到目前為止房價堅挺！牛逼不服不行！該搶還得搶啊！贊 8 踩 2 回復 0

評論14	游客 [身.幹.國.求]	2022-11-01 16:59
明年是重頭戲:高通膨高利率繼續，經濟衰退違約斷供，BC炒房稅，聯邦禁止外國人買房，空置稅率提高。。。如果打算硬撐，先把彈藥准備充足! 贊 9 踩回復 0

評論13

游客 [五.五.唐.御]

2022-11-01 16:41

評論 11 寫道:

有一個詞叫\"有價無市\"

還有一個詞叫量價齊跌，明年就看到了。

贊 10

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評論12	游客 [音.秋.梁.法]	2022-11-01 14:50
3年近150萬人將登陸加拿大，房價是漲是跌用腳指頭都能判斷贊 7 踩 1 回復 0