買房賣房: 比估值低100萬買溫村獨立屋黃了

2022-11-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）天底下哪有那麼多難以置信的好事兒呢？一個買家以低於政府估值 100 萬加元的價格入手了溫哥華一套獨立屋，臨近交割卻發現交易“黃了”。有時候太便宜的好事，可能真的有“坑”

一套位於溫哥華 Knight Street 的獨立屋，包括 4000 多尺的土地和 2600 尺的住宅。去年 11 月，被溫哥華市政府成功拍賣。

根據《溫哥華憲章》，如果業主 2 年以上未繳納房產稅，該市有權拍賣房屋以收回欠稅。

這套房屋的情況是，從 2016 年以來，房屋的業主 William Burgess 就沒有繳納房產稅，也沒有進行必要的申報，包括溫哥華市的空屋稅、以及 BC 省府的投機與空置稅。

根據調查，Burgess 完全擁有該房屋，該物業沒有抵押貸款。

按照規定，當政府發送警告、且房主仍未補繳房產稅後，房屋將進入政府的拍賣流程。

不過這類政府拍賣的房產常常會交易告吹，理由通常有兩個：

拍賣成交的一年內，原房主可以向潛在的新業主拍賣價格，外加 6% 的利息，交易取消；
拍賣交易中存在“明顯錯誤”

分析指出，雖然有時每年有超過 100 處房產作為未補繳房產稅銷售出售，但交易通常不會通過，因為原業主已經支付了費用。但在這起交易中，問題出在“明顯錯誤”方面。

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根據溫哥華財政總監本周四向市議會提交的一份報告，在 2021 年 11 月 10 日的稅收拍賣中，出售了位於 3018 Knight Street 的房屋。

這座估值為 162 萬的住宅，拍賣底價為 34,900 加元，這個價格是這套房產在土地所有權辦公室拖欠的應繳稅費、罰款利息和登記費的總和。

最終，這套房產以 60.1 萬的價格成交，這相比估值 162 萬來說已經便宜了 100 多萬。

除了已經交付的價格之外，剩余的 566,100 加元的尾款將在 2022 年 11 月 10 日交付。

然而，根據房產的公共監護人和受托人（PGT）的最新調查，這起交易中存在重大錯誤。

根據 PGT 的調查， William Burgess 於 2016 年去世。

PGT 的報告稱，溫哥華市無法獲得死亡證明，但沒有理由不相信 PGT。業主的死亡相當於一個“明顯錯誤”，因為業主無法收到警告信、以及無法在房屋拍賣之前收到各種強制性通知。

結果，交易被取消，已經支付的拍賣底價將被償還給買家。這筆超級便宜的交易最終以失敗告終。

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共有 1 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [上.教.始.不]	2022-11-03 10:49
政府為了幾萬元的房屋稅便宜賣房，屋主以及繼承人承受上百萬元的損失真是太不要臉了。稅務部門的舉動令人作嘔！贊踩回復 0

我來說兩句:

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