地產投資: 23年加西地區房市最值得投的5城市

2022-11-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大西部地區重要房地產等經濟投資媒體，《西部投資者》最近發布了 2023 年最佳投資房產報告，這些城市的選擇主要是依據工作機會、未來發展潛力、人口增長等因素。同時，房價也是參考因素。

這份榜單中，卡爾加裡榮冠第一，高薪工作崗位多、房價便宜、沒有租金上限、油價便宜等因素，使其成為加拿大房產投資的新熱門地區。

此外，BC 省的一個新興濱海小鎮以及其他三個城市也位列其中。

第一：卡爾加裡

9 月卡爾加裡就新增 2600 個高薪工作崗位，房價相比溫哥華，真是便宜太多……

9 月下旬，加拿大德哈維蘭飛機公司表示，它計劃在卡爾加裡以東的惠特蘭縣購買的一塊 3,700 英畝的土地上建造一個制造和維修設施，該設施將雇用 1,500 名員工。

幾天後，印度的全球科技巨頭 Infosys 宣布為卡爾加裡市中心帶來 1,000 個工作崗位。

Infosys 是下一代數字系統的領導者，自 2021 年公司首次擴展到加拿大時，其最初的招聘承諾已翻倍。

卡爾加裡，目前和 2023 年都是加拿大房地產投資者的首選城市。

今年春天油價達到每桶 130 美元，盡管截至 10 月已回落至 89 美元的區間，但它是 2014 年最低時期的 2 倍並將在明年繼續推動這個石油大省的經濟。

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根據加拿大會議委員會的數據，卡爾加裡的實際 GDP 預計將在 2022 年增長 6.3%，並在 2023 年增長 3.8%，遠遠超過加拿大預計的 1.2% 的增長。

憑借強勁的就業機會、較低的省稅、高移民和友好的商業環境，卡爾加裡是 2023 年的理想之地。

第二：溫東

溫哥華東區，似乎一直是一個被低估的區域，房價只是溫哥華西區的一半，不過未來跡象溫哥華的重要工程都將在這裡發生。

百老匯地鐵和千禧輕軌線路延長線；耗資 20 億元的新聖保羅醫院；房價便宜、以及政府對未來建設更高密度住宅的承諾。這裡購房將會穩賺。

雖然地處溫哥華，但溫東的獨立屋價格現在為 150 萬加元，低於本拿比、列治文或北岸郊區的價格，是鄰近的溫哥華西區價格的一半。

分析認為，東溫哥華包括 450 英畝的 False Creek Flats，目前正在建設 17 英畝的聖保羅醫院校園，以及其他創造就業機會的商業建築。

與此同時，以東溫哥華為樞紐的 SkyTrain 系統耗資 30 億元的擴建工程，市政府已經同意在新規劃車站周邊增加高密度住房。

雖然房價便宜，但溫哥華的租賃市場前景可觀，溫哥華的租金是加拿大最高的，而溫東明年將成為加拿大需求最大的租賃市場。

至於其他商業領域，上個月在 Flats 新的 102,000 平方英尺的分層辦公樓即將開始營銷之前，一家美國醫療公司購買了整棟大樓。東溫哥華的工業用地售價為每英畝 1300 萬元；多戶型住宅建設土地，每英畝 1900 萬元；和零售商業每平方英尺超過 1,000 元。

雖然這些商業類地產相比其他地方並不便宜，但在大溫來說，現在投資進入，這些價格過一兩年再看，會覺得已經很便宜。