地产投资: 23年加西地区房市最值得投的5城市

2022-11-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为加拿大西部地区重要房地产等经济投资媒体，《西部投资者》最近发布了 2023 年最佳投资房产报告，这些城市的选择主要是依据工作机会、未来发展潜力、人口增长等因素。同时，房价也是参考因素。

这份榜单中，卡尔加里荣冠第一，高薪工作岗位多、房价便宜、没有租金上限、油价便宜等因素，使其成为加拿大房产投资的新热门地区。

此外，BC 省的一个新兴滨海小镇以及其他三个城市也位列其中。

第一：卡尔加里

9 月卡尔加里就新增 2600 个高薪工作岗位，房价相比温哥华，真是便宜太多……

9 月下旬，加拿大德哈维兰飞机公司表示，它计划在卡尔加里以东的惠特兰县购买的一块 3,700 英亩的土地上建造一个制造和维修设施，该设施将雇用 1,500 名员工。

几天后，印度的全球科技巨头 Infosys 宣布为卡尔加里市中心带来 1,000 个工作岗位。

Infosys 是下一代数字系统的领导者，自 2021 年公司首次扩展到加拿大时，其最初的招聘承诺已翻倍。

卡尔加里，目前和 2023 年都是加拿大房地产投资者的首选城市。

今年春天油价达到每桶 130 美元，尽管截至 10 月已回落至 89 美元的区间，但它是 2014 年最低时期的 2 倍并将在明年继续推动这个石油大省的经济。

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根据加拿大会议委员会的数据，卡尔加里的实际 GDP 预计将在 2022 年增长 6.3%，并在 2023 年增长 3.8%，远远超过加拿大预计的 1.2% 的增长。

凭借强劲的就业机会、较低的省税、高移民和友好的商业环境，卡尔加里是 2023 年的理想之地。

第二：温东

温哥华东区，似乎一直是一个被低估的区域，房价只是温哥华西区的一半，不过未来迹象温哥华的重要工程都将在这里发生。

百老汇地铁和千禧轻轨线路延长线；耗资 20 亿元的新圣保罗医院；房价便宜、以及政府对未来建设更高密度住宅的承诺。这里购房将会稳赚。

虽然地处温哥华，但温东的独立屋价格现在为 150 万加元，低于本拿比、列治文或北岸郊区的价格，是邻近的温哥华西区价格的一半。

分析认为，东温哥华包括 450 英亩的 False Creek Flats，目前正在建设 17 英亩的圣保罗医院校园，以及其他创造就业机会的商业建筑。

与此同时，以东温哥华为枢纽的 SkyTrain 系统耗资 30 亿元的扩建工程，市政府已经同意在新规划车站周边增加高密度住房。

虽然房价便宜，但温哥华的租赁市场前景可观，温哥华的租金是加拿大最高的，而温东明年将成为加拿大需求最大的租赁市场。

至于其他商业领域，上个月在 Flats 新的 102,000 平方英尺的分层办公楼即将开始营销之前，一家美国医疗公司购买了整栋大楼。东温哥华的工业用地售价为每英亩 1300 万元；多户型住宅建设土地，每英亩 1900 万元；和零售商业每平方英尺超过 1,000 元。

虽然这些商业类地产相比其他地方并不便宜，但在大温来说，现在投资进入，这些价格过一两年再看，会觉得已经很便宜。