買房賣房: 低價房火出圈!當地人:買房易躺平難

2022-10-27 | 來源: 第一財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

畫師1.5萬在鶴崗買房、情侶4萬買房移居鶴崗......近日，早已被貼上“房價低”標簽的鶴崗，再被推上輿論高峰。用買一部手機、或一款奢侈品包包的價格，全款拿下一套房，聽起來確實很誘人，但真實的鶴崗，符合年輕人對世外“烏托邦”的想象嗎？

作為鶴崗本地人，張天（化名）對網絡上的討論態度平和。在他看來，鶴崗的低價房確實不少，甚至可以說“鶴崗最不缺的就是房子”。但從網絡回到現實，房子背後還有一個人的工作規劃、生活質量，單沖著房價奔向一座城，結果可能平淡大過驚喜。

剖開來看，鶴崗一次次受到關注，實則是房價已與人們生活幸福與否息息相關。在社交平台上，有人專門開設了“低房價小城真實生活體驗”話題，許多曾經被遺忘的小城，如今變成年輕人交流分享的對象，“北上廣”不再是唯一的選擇。而在“房住不炒”調控定位下，房子也正逐漸回歸居住屬性，回到普通人生活的本來模樣。

去鶴崗2萬買套房？

在我國黑龍江省的最北端，即“雄雞”地圖中“雞頭”的位置，有一座小城市鶴崗，它處在黑龍江、松花江、小興安嶺“兩江一嶺”圍成的“金三角”區域，常住人口99.5萬，城鎮化率81.5%，年平均降水量為651.5毫米，夏季涼爽怡人。

作為滿洲皇族的發祥地，鶴崗不僅在歷史上頗有故事，步入近代後也有過輝煌時刻。資料顯示，鶴崗是新中國醫學和電影的搖籃，中國醫科大學第一、二分校和八一電影廠的前身就在此。新中國成立後，鶴崗曾為國家建設生產了8億多噸煤炭、1300多萬立方米木材、1000多億斤糧食。

但是，如今鶴崗備受關注，不是因為歷史、旅游、或者產業，而是“白菜價”的房子。

買房"以舊換新"的風吹到一線:深圳有盤成交破億(圖)

“曾經做賣房中介年入百萬,如今我只能轉行算卦”(圖)

中國人持現金去日本買房，還有人提大行李箱掃貨(圖)

近日，一位原在南京租房住的畫師，到鶴崗花費1.5萬買房、5萬元裝修、1000元請保姆，引發全網關注，本來想“躺平”的她意外在鶴崗開始了新生活。目前在社交平台上，她的賬號已隱去關於買房的帖子，畫畫、養貓、美食，才是溫馨又平淡的日常生活。

無獨有偶，一對曾在杭州打工、2020 年搬到鶴崗的情侶也在近日受到關注，他們全款4 萬買了房子，在社交平台上分享鶴崗的生活。早在2019年便因低房價受到關注的鶴崗，真的正在吸引年輕人前來居住嗎？真實的鶴崗又是怎樣的？

在鶴崗做房產中介的張天稱，來鶴崗買房的外地人確實有，本地人大多手中有房。在他做過的單子中，有從南方來、做游戲主播的人，他們不需要線下辦公，便來這裡定居，生活成本也比較低。也有人沖著低房價來到鶴崗，卻因為工作問題，最後失望離開。

在他看來，如果抱著拿十萬存款來鶴崗、選擇“躺平”什麼也不幹的想法，這是不太現實的。是否買房還是要看職業，如果從事傳統行業，在鶴崗可能掙錢更難；如果從事網絡直播或其他線上辦公的行業，來鶴崗生活成本會比較低。

記者在當地房產信息平台看到，鶴崗確實有總價兩萬的房子，但多是十幾平方米的偏僻小屋；而一套45平方米、總價2萬的房子，今日幾個小時內便成交失效了。

如果將房價限定在5萬以內，選擇空間便大多了。在房產信息平台上，鶴崗總價5萬以內，面積超60平方米的房源不在少數，有房源83平方米總價5萬，相當於每平方米601元。“在鶴崗，一兩萬也許能買到房，但四五萬更正常些，不過這些房子大多離市中心遠，平時一個小區性價比高的房源也就六七套。”

從二手房均價看，安居客平台數據顯示，10月份鶴崗二手房掛牌均價約2137元/平方米，環比去年跌了1.97%。均價最高的是工農區2734元/平方米，最低的是向陽區約875元/平方米。新房在售房源不多，均價也大多在3100元/平方米左右。

有當地人分享稱，跟其他城市動輒上萬的房價比，鶴崗確實“很便宜”，但生活沒有大城市豐富，甚至可以用“無聊”形容。他們更傾向於將鶴崗看作一個“中轉站”，想體驗低房價、低生活成本的人可以嘗試，或許有人會留下，也有人會不斷離開。