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地产观点: 房市释放崩盘信号 加国这指数暴跌

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(加西网综合)根据国家银行刚刚发布的加拿大房价指数,最近的跌幅创造了该指数有记录以来的最大跌幅。Teranet-National Bank National Composite House Price 数据显示,9 月份加拿大房价指数从 8 月份开始下跌,创下自 1999 年推出该指数以来的最大月度跌幅,而同比价格涨幅继续萎缩。




加拿大房价指数创纪录跌幅


Teranet 房价指数追踪加拿大主要市场单户住宅的重复销售情况,显示 9 月份价格较 8 月份下跌了创纪录的 3.1%,这是该指数自 1999 年创立以来的最大环比跌幅。

其中多伦多和安大略省汉密尔顿的跌幅最大。

主要市场指数现在比 5 月份最高峰值已经下降 7.0%。



在纳入参考的 11 个大都市区中,有 8 个的指数出现收缩,其中维多利亚 (-5.9%)、温哥华 (-3.5%) 和汉密尔顿 (-2.1%) 的跌幅最为显着。



这意味着加拿大的房价指数正在以高于上一次 2008/2009 金融危机时期的速度在快速下降。




此外,未纳入综合指数的 20 个 CMA 中有 18 个出现大幅价格下跌,其中彼得伯勒 (-11.8%)、温莎 (-5.4%)、贝尔维尔 (-5.1%) 和伦敦 (-5.0%)最大的下降。

30 年前全球房市崩盘信号重现


来自彭博社的分析消息指出,如今加拿大房市遇冷的情景并不孤单,如今全球房地产市场都表现出 30 年前房市大崩盘前夕的诸多景象,加拿大也身陷这场危机当中。

只是对比 30 年前的房市崩盘,这一次面临的困境可能更糟糕!



彭博社的分析指出,疫情大流行在 2020 年使得英国陷入经济封锁,政府通过削减购买税来帮助房地产市场。临时措施在买家中引发了一种狂热,他们的回应是将平均价格提高了 31,000 英镑(35,000 美元)——是最高节税额的两倍多。

这种狂热与上世纪八十年代末期开始的房价暴跌房市崩盘相呼应,当时英国政府宣布将削减对夫妇购买房产的税收,导致购房需求爆增。随后的暴跌是残酷的,市场花了将近 9 年的时间才恢复到之前的高点。

投资银行 Panmure Gordon的首席经济学家 Simon French 表示,房地产市场现在面临着和 30 多年前类似的挑战,他预测未来三年房价将下跌 14%,这将使房价水平回到 2013 年的水平。其中,明年的房价跌幅将是最大的,预计下降 10%。
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    共有 138 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论18 pws07 2022-10-27 15:30
    这次真的很难处理
    评论17 游客 [民.月.商.乐] 2022-10-25 09:51
    明天还加得动息吗?
    评论16 游客 [牛.昔.语.篇] 2022-10-25 03:10
    趋势是高利率将维持数年,存款年利已创历史新高(4.5%)还将突破5%,钱放银行6年躺吃30%的利,到时再收割挤掉30%泡沫的房,用天朝的话讲叫“双赢”(赢两回)
    评论15 游客 [身.干.国.求] 2022-10-23 18:20
    要是mall里都没人了,很多人就吃不上饭了。
    评论14 dasa 2022-10-23 11:22
    所以等等看,半年时间。
    评论13 Bless 2022-10-23 07:46
    游客 写道:
    加西网很恶心!天天造谣房市崩盘🤮🤮🤮


    没有吧 你没看见遍地的一房暴富?炒房致富是硬道理
    评论12 游客 [身.于.王.训] 2022-10-23 05:45
    越是造谣房市崩盘,这是大好的机会,逢低买进,加把劲儿炒房致富。。爽啊!哈哈哈哈哈。。这是钱滚钱的把戏,没钱的朋友靠边站。
    评论11 游客 [义.亲.齐.梁] 2022-10-23 00:47
    没有这么吓人吧,看看mall里面人潮涌动,哪有经济衰退的迹象?
    评论10 ices 2022-10-21 21:50
    KoolAid 写道:
    大温是绩优股


    不过苹果特斯拉也有跌得时候
    评论9 游客 [后.至.诸.不] 2022-10-21 21:43
    这波房地产回调是世界性的,没个十年八年翻不过身来。
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