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房市情报: 豪宅市场在这地异军突起 大温爆冷
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2022-10-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）作为专门代理豪宅市场的房地产经纪公司 Sotheby's International Realty 苏富比国际加拿大公司今天发布了秋季豪宅市场报告。


报告指出，加拿大豪宅地产市场在 2022 年第三季度继续从异常的历史高位回落，这其中关键原因是主要大都市地区的顶级豪宅库存锐减。此外，多次加息、通胀飙升、金融市场波动和强大的地缘政治等因素影响市场，潜在的房地产买卖双方都撤退到观望位置。

报告还分析指出，夏季旅游的大幅增加导致市场外流，加剧了房地产市场的季节性平静，从而进一步使得顶级房地产供应减少。市场还需要时间来适应加拿大央行的连续加息，包括 9 月 7 日的加息，目标隔夜利率达到 3.25%，为金融危机前 2008 年初以来的最高水平。因此，加拿大主要大都市房地产在夏季和秋季的最初几周内销售活动低迷，消费者信心和销售活动蓄势待发未来赛季将进一步调整。


报告称，在经历了大流行期间过度繁荣的时代之后，加拿大的传统住宅和豪华房地产市场正在转变，特别是在过去两年加速最快的地区。

温哥华豪华房地产市场的销售活动在今年第三季度也有所降温，因为潜在的买卖双方都暂停了对市场进一步调整的预期。

从 7 月 1 日至 8 月 31 日，超过 400 万元的豪宅销售额比 2021 年夏季的创纪录水平下降了 51%，其中在 MLS 系统上售价超过 1000 万加元的房屋售出 2 套，相比去年夏天的 1 套是增长的。但整体豪宅市场都在大幅降温。

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超过 100 万元的住宅销售额整体同比下降 37%。

9 月份的豪宅销售标志着市场活动恢复到温和水平，超过 400 万元的住宅销售额比 2021 年 9 月的水平下降了 58%，而超过 100 万元的销售额同比下降了 70%。


不过在所有豪宅市场中，卡尔加里算是一个异类，其豪宅市场表现出异军突起的势头。



经济增长和多元化、石油和天然气行业的复苏、消费者信心的增强以及加拿大其他市场的移民在 2022 年第三季度提振了卡尔加里的奢侈品市场，使这座城市在该国最大的大都市市场中脱颖而出。
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