房市情报: BC上涨最快两区域房价跌破去年价

2022-10-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有21人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）传统意义上忙碌的秋季房市在今年大幅加息之后冷却的市场中没能如约而至，BC 省全省的房地产市场不论是房屋销售量还是房价在 2022 年 9 月都表现低迷。

统计显示，全省 9 月通过 MLS 系统售出的房屋数量为 4977 套，相比去年同期减少了 45.8%。从房价来看，9 月全省平均房价 $927,119，与去年同期（$912,008）仅剩 1.7% 的增长幅度。

BC 省房地产协会 BCREA 的首席经济师 Brendon Ogmundson 指出，由于贷款利率的上涨、以及压力测试的综合作用，使得能够符合按揭条件的潜在买家越来越少，利率成为买家们在购房时面临的头等难题。

此外，Brendon Ogmundson 还表示，伴随着疫情大流行的工作模式变化，曾经远程办公的兴盛势头正在缩减，这也使得市场中一些热门区域的走势发生变化。

一年前，市场中的买家更喜欢追逐郊区、相对便宜的更大空间。随着远程办公的减少、大城市中心区域的购房需求又开始回升。

下图中可以看出，以到温哥华的距离，房价的变化，一年前距离温哥华 40-100 公里处房价上涨幅度最大，如今这些区域的房价也下跌幅度更大。

从年初以来的交易金额来看，全省的交易总金额为 685 亿加元，相比去年同期已下降了 24.2%。今年以来的房屋交易量为 67,547 套，相比去年同期下降了 31.8%。

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从全省各房地产市场辖区来看，交易量已经全线下降，成交量相比去年同期下降 45.8%。

其中降幅最大的是曾经疫情期间最热门的区域——奇利瓦克和菲沙地产局辖区，成交量分别下降了 53% 和 52.3%。

大温辖区和温哥华岛房屋交易量也分别有 46.8% 和 47.8% 的降幅，都接近半数。

从房价来看，疫情期间最热门的两个区域如今也领跌，奇利瓦克和菲沙地产局辖区的房价分别比去年同期下降了 11.5% 和 5.3%。

此外，两个较小的房地产市场 South Peace River 和 Powell River 的房价分别也有 5.7% 和 2.7% 的降幅。

温哥华岛作为曾经最热门的房市区域之一，如今也在急速降温中，房价已经跌破去年同期水平，小幅下降 0.9%。

房价仍然保持较好上涨势头的分别是：奥肯那根、库特内、维多利亚，房价同比涨幅分别为 16.2%、9.3% 和 8.7%。

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共有 21 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [信.此.莽.射]

2022-10-12 23:12

评论 2 写道:

Chilliwack这地名对华人真不吉利，妻离娃哭，妻厉娃苦，妻痢娃咳，凄厉哇哭……

Burnaby 也是，崩那逼了，奔那闭了，苯那避了

踩 3 回复 0

评论2	游客 [有.玉.为.作]	2022-10-12 13:13
Chilliwack这地名对华人真不吉利，妻离娃哭，妻厉娃苦，妻痢娃咳，凄厉哇哭…… 赞 4 踩回复 1

评论1	游客 [夫.教.迁.十]	2022-10-12 10:55
量价齐跌开始了。最惨的是去年底今年初买房的那波，妥妥的峰顶。赞 11 踩回复 0

我来说两句: