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加國房貸更難了銀行收緊借貸比例

2024-03-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有56人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

然而，自 2022 年初 COVID-19 大流行的房地產繁榮高峰期以來，高杠杆借款人的比例已大幅下降。加拿大銀行的數據顯示，在2023年最後一個季度，LTI比率超過450%的新抵押貸款比例為12%，比2022年第一季度的26%有所下降。

預測潛在的購房者將從明年開始感受到這一政策影響，隨著抵押貸款規定的加強，減少房屋貸款的選擇。

弗蘭克抵押貸款公司（Frank Mortgage）的首席執行官唐-斯科特（Don Scott）表示這項政府將限制借款人的選擇，尤其是在大額貸款項目上。他稱有可能會把更多的借款人推向私人貸款機構，因為私人貸款機構不像銀行受到嚴格監管，也不必進行抵押貸款壓力測試，盡管這些貸款機構收取的利率更高。

OSFI 擔心，如果借款人的抵押貸款超過其年收入的 4.5 倍，那麼在他們失業或突然被要求支付更高利率的情況下，他們更有可能拖欠貸款。

根據《環球報》查閱的一份新措施摘要，OSFI 已告知貸款人，所有以房產為抵押的貸款都將納入其 LTI 計算，包括另一貸款人的二次抵押貸款和房屋淨值信貸額度。

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新規定不適用於借款人因首付款不足房產購買價的 20% 而必須支付抵押貸款保險的投保貸款。這是因為如果借款人拖欠月供，保險公司將保護銀行並支付貸款。

OSFI 將按季度評估每家銀行超過 4.5 倍門檻的貸款。該上限將基於單筆貸款的數量而非未償還貸款額。

其中兩位消息人士告訴《環球郵報》，每家銀行可超過 LTI 臨界值的貸款組合比例將根據其抵押貸款組合的歷史構成單獨設定。

OSFI 表示，在和業界協商後，監管機構選擇了一種考慮到每家金融機構個別業務模式的方法。

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 56 人參與評論 (其它新聞評論)

評論21

Bless

2024-03-26 11:09

springchild 寫道:

Bless 寫道:

真真好奇寫道:

您明明是預測房價立馬升的人，真能說笑話，

房價一直在升啊

如果降息將急升大升一飛沖天公寓兩百萬起步

你這個預測嚇死個人

人有多大膽地有多大產十年前吆喝大溫消滅一百萬以下獨立屋還有很多人恥笑呢現在再看看🥺

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評論20

springchild

2024-03-26 01:32

Bless 寫道:

真真好奇寫道:

Bless 寫道:

九月能降息就不錯了

您明明是預測房價立馬升的人，真能說笑話，

房價一直在升啊

如果降息將急升大升一飛沖天公寓兩百萬起步

你這個預測嚇死個人

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評論19

Bless

2024-03-25 19:30

真真好奇寫道:

Bless 寫道:

九月能降息就不錯了

您明明是預測房價立馬升的人，真能說笑話，

房價一直在升啊

如果降息將急升大升一飛沖天公寓兩百萬起步

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評論18	damnff	2024-03-25 12:47
政府又來幫忙推高房價了。。。贊踩回復 0

評論17

真真好奇

2024-03-25 12:35

Bless 寫道:

九月能降息就不錯了

您明明是預測房價立馬升的人，真能說笑話，

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評論16	Buswell牙牙	2024-03-25 10:39
不是說去年年底降息，最晚今年三月嗎牙牙贊踩 2 回復 0

評論15	Bless	2024-03-25 08:29
九月能降息就不錯了贊踩回復 0

評論14	平行空間	2024-03-25 07:07
有足夠證據表明四月降息，不過似乎不會發生。贊踩 1 回復 0

評論13	pws07	2024-03-25 03:56
現在已經太晚了。贊踩回復 0

評論12	游客 [五.昔.自.篇]	2024-03-24 21:25
好消息。大好消息。房價可預見會大降。試想，年薪20萬才可貸90萬。現在House均價差不多200萬；Town Home100多萬；Condo近80萬。你想買House？銀行不貸給你，你只能買Condo。可以預見，Condo會漲，其它都會降。削足適履。否則，賣不掉。這主意是靠屁股想出來的。贊踩回復 0