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業界資訊: 聯排屋加蓋後巷屋 加國夫婦超滿意

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(加西網綜合)後巷屋的興起,為很多擴大住房供應提供了一個新途徑。媒體報道加拿大這對夫婦,就是通過花費 86 萬在他們原本聯排屋的後院建起一座面積更寬敞的後巷屋,成為這一家四口最完美的住房,成功實現了住房升級的夢想。




37 歲的 Jordan Rasberry 是一位房產經紀人,妻子 Heather Rasberry 在一家科技公司擔任運營總監。

雖然擁有高收入、但在多倫多這種高房價區域想要改善住房同樣面臨很多挑戰。

夫妻倆在 2015 年以 92.7 萬的價格在靠近多倫多市中心的 Brockton Village 社區買下一套聯排屋。不過為了增加收入,這套聯排屋並不僅僅是為了居住。

他們將這套房產分割成兩個單元,樓上的 1100 平方尺區域,包括三間臥室和一間衛浴由夫婦倆使用;樓下的 1600 平方尺的兩間臥室、外加書房、以及兩個浴室和地下室等空間,則用於出租

一切都很平衡,直到 2018 年夫婦倆的大女兒出生,原來的 3 臥室 1 衛浴就顯得有些擁擠。

作為房地產經紀,Jordan 在 2019 年底得知多倫多市政將為後巷屋套房建設開綠燈,他們意識到他們將迎來升級房產的機遇。

由於這座聯排屋的後院極為寬敞,有充足的空間建設後巷屋,而且 Jordan 很多客戶的後巷屋也聘請他辦理租賃事宜,使得他對後巷屋有更多的了解。

2020 年初,夫婦倆聘請建築公司開始為他們設計建造一個後巷屋,整個建設預算為 80 萬加元,建成後他們將搬入後巷屋,把原來的聯排屋的兩個單元全部用於出租




後巷屋計劃 2020 年 4 月提交政府審批、經過一系列溝通協調之後,11 月他們的建設獲批。

按照他們的計劃,這座新的後巷屋將包括 3 間臥室、4 間衛浴,以及一個地下室。

然而,在挖掘地下室時、由於該地區地下水位高於預期,導致地板問題、延期一個月,額外支出 3 萬加元。

之後,木材價格的飛漲也使他們的預算又增加 1 萬加元。

房屋基本結構搭建好之後,夫婦倆意識到這座房屋能夠滿足他們至少 5 年的家庭生活,於是決定投資更多的錢、升級室內地板和一些木制品原材料,使得成本再次增加 2 萬加元,總預算提高到 86 萬加元。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 16 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論12 damnff 2022-11-01 17:41
    看起來不像連排啊
    評論11 游客 [六.西.號.者] 2022-11-01 17:38
    看了好笑,建在後巷屋的主臥面對後院,不是自己出租屋的二樓窗戶嗎?哪裡還有後院了?
    評論10 smschat 2022-10-20 11:03
    這個不叫聯排屋
    評論9 pws07 2022-10-19 21:06
    這個溫哥華不可能。
    評論8 游客 [有.香.始.能] 2022-10-06 17:14
    評論 2 寫道:
    這個真是不可思議,被他們賺到。很難想象共管單位可以這樣做,大溫可以嗎?不過也沒見過這麼大後院的聯排屋。這個小區的業主被餡餅砸到了

    他們這個不是共管排屋,是freehold house.
    評論7 游客 [有.香.始.能] 2022-10-06 17:11
    評論 4 寫道:
    這也叫連排屋?連strata都一字沒提到。 多倫多不但連排屋後院巨大,還這麼自由啊。左右看起來也不需要set back。

    這是在多倫多downtown,其實也不是排屋,都是一百多年的房子,都挨在一起也叫house
    評論6 游客 [有.香.始.能] 2022-10-06 17:09
    他們九十多萬買的房子現在已經翻倍了,再建一個房子100萬也不虧
    評論5 空山 2022-10-06 15:16
    三房四衛再加地庫 86萬造價 後巷改天還要起一個街名兒 這應該算是個獨立屋啦
    評論4 空山 2022-10-06 15:14
    這也叫連排屋?連strata都一字沒提到。 多倫多不但連排屋後院巨大,還這麼自由啊。左右看起來也不需要set back。
    評論3 eflee 2022-10-06 15:06
    前面聯排屋應該是duplex吧?
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