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業界資訊: 聯排屋加蓋後巷屋加國夫婦超滿意

2022-10-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有16人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）後巷屋的興起，為很多擴大住房供應提供了一個新途徑。媒體報道加拿大這對夫婦，就是通過花費 86 萬在他們原本聯排屋的後院建起一座面積更寬敞的後巷屋，成為這一家四口最完美的住房，成功實現了住房升級的夢想。

37 歲的 Jordan Rasberry 是一位房產經紀人，妻子 Heather Rasberry 在一家科技公司擔任運營總監。

雖然擁有高收入、但在多倫多這種高房價區域想要改善住房同樣面臨很多挑戰。

夫妻倆在 2015 年以 92.7 萬的價格在靠近多倫多市中心的 Brockton Village 社區買下一套聯排屋。不過為了增加收入，這套聯排屋並不僅僅是為了居住。

他們將這套房產分割成兩個單元，樓上的 1100 平方尺區域，包括三間臥室和一間衛浴由夫婦倆使用；樓下的 1600 平方尺的兩間臥室、外加書房、以及兩個浴室和地下室等空間，則用於出租。

一切都很平衡，直到 2018 年夫婦倆的大女兒出生，原來的 3 臥室 1 衛浴就顯得有些擁擠。

作為房地產經紀，Jordan 在 2019 年底得知多倫多市政將為後巷屋套房建設開綠燈，他們意識到他們將迎來升級房產的機遇。

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由於這座聯排屋的後院極為寬敞，有充足的空間建設後巷屋，而且 Jordan 很多客戶的後巷屋也聘請他辦理租賃事宜，使得他對後巷屋有更多的了解。

2020 年初，夫婦倆聘請建築公司開始為他們設計建造一個後巷屋，整個建設預算為 80 萬加元，建成後他們將搬入後巷屋，把原來的聯排屋的兩個單元全部用於出租。

後巷屋計劃 2020 年 4 月提交政府審批、經過一系列溝通協調之後，11 月他們的建設獲批。

按照他們的計劃，這座新的後巷屋將包括 3 間臥室、4 間衛浴，以及一個地下室。

然而，在挖掘地下室時、由於該地區地下水位高於預期，導致地板問題、延期一個月，額外支出 3 萬加元。

之後，木材價格的飛漲也使他們的預算又增加 1 萬加元。

當房屋基本結構搭建好之後，夫婦倆意識到這座房屋能夠滿足他們至少 5 年的家庭生活，於是決定投資更多的錢、升級室內地板和一些木制品原材料，使得成本再次增加 2 萬加元，總預算提高到 86 萬加元。

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共有 16 人參與評論 (其它新聞評論)

評論12	damnff	2022-11-01 17:41
看起來不像連排啊贊踩回復 0

評論11	游客 [六.西.號.者]	2022-11-01 17:38
看了好笑，建在後巷屋的主臥面對後院，不是自己出租屋的二樓窗戶嗎？哪裡還有後院了？贊踩回復 0

評論9	pws07	2022-10-19 21:06
這個溫哥華不可能。贊踩回復 0

評論8

游客 [有.香.始.能]

2022-10-06 17:14

評論 2 寫道:

這個真是不可思議，被他們賺到。很難想象共管單位可以這樣做，大溫可以嗎？不過也沒見過這麼大後院的聯排屋。這個小區的業主被餡餅砸到了

他們這個不是共管排屋，是freehold house.

贊 1

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評論7

游客 [有.香.始.能]

2022-10-06 17:11

評論 4 寫道:

這也叫連排屋？連strata都一字沒提到。多倫多不但連排屋後院巨大，還這麼自由啊。左右看起來也不需要set back。

這是在多倫多downtown，其實也不是排屋，都是一百多年的房子，都挨在一起也叫house

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評論6	游客 [有.香.始.能]	2022-10-06 17:09
他們九十多萬買的房子現在已經翻倍了，再建一個房子100萬也不虧贊踩回復 0

評論5	空山	2022-10-06 15:16
三房四衛再加地庫 86萬造價後巷改天還要起一個街名兒這應該算是個獨立屋啦贊踩回復 0

評論4	空山	2022-10-06 15:14
這也叫連排屋？連strata都一字沒提到。多倫多不但連排屋後院巨大，還這麼自由啊。左右看起來也不需要set back。贊踩回復 1

評論3	eflee	2022-10-06 15:06
前面聯排屋應該是duplex吧？贊 1 踩回復 0

評論2	游客 [衡.昔.始.說]	2022-10-06 12:08
這個真是不可思議，被他們賺到。很難想象共管單位可以這樣做，大溫可以嗎？不過也沒見過這麼大後院的聯排屋。這個小區的業主被餡餅砸到了贊 2 踩回復 1