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华人要崩溃房贷暴涨$2700被整惨了

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目前加拿大有多少人面临噩梦:自2022年以来已经5次加息,加息太狠而且还将更狠!


由此造成的越来越多房奴的房贷供款额的翻倍,再加上通货膨胀导致物价猛增,而工资却遇到了通货收缩。



大家都生活的越来越难,有华人在社交媒体上发贴称,称收到了关于房贷月供的信,感到绝望。



加拿大多伦多一位华人在论坛上发贴称:

他的投资房贷款合同尚未到期,但是接到银行通知,每月还款额,即月供将于10月份起,从之前的$5200元增加到$7400元,一下子增加$2200元。

相当于月供要一夜飙升43%。



他还说,这间投资房是去年购买的,目前租金约$6000元,相对于之前的月供,可以自给自足,但现在月供增加后,每月垫付$1000多元。

他还说,其他的投资房月供都没有变。原本一直以为利率上调后,月供只是本金和利息的比例变化,哪怕多也是多几百元,没想到一下子多了$2200。他还问有什么办法可以和银行商量,让还的本金变少?

不少网友在贴子下出主意,有人指出这是到了触发利率(trigger rate),也就是贷款利率上升导致月供的金额不足以偿付贷款利息。使用浮动利率(variable rate)的房主都有这种风险。建议去贷款银行商谈。

触发利率(trigger rate)是指当利率上涨,每月月供都不足以支付贷款利息时,必须提高每月供款的一个利率。一个简单的公式就是:触发利率=每年付款总额/欠款余额。

今年加息以前,加拿大的贷款利率太低,所以前两年签浮动利率的民众都很容易触发trigger rate。

像这种情况,他基本没有太多选择,除了每月多供款外,如果可以提前还部分本金的话,那么他可以付一部分本金,争取月供不变。

不过不论提高月供,还是提前付部分本金,都是一笔不小的负担。

还有人本来高位买了房子,这一下月供由6800刀一下子调到了9500刀,咣当一下多了2700刀,绝望到怀疑人生!




还有华人说:30年贷款涨至50年,这是要还到下辈子



不只是华人,其实很多加拿大人也面临噩梦

网民说:加拿大快速上升的抵押贷款利率正在让您的曾孙也得支付您的抵押贷款!



这位说:如果我们再次加息,可能许多人的抵押贷款足以达到触发利率



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    共有 415 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论16 Bless 2022-10-05 19:06
    放心 如果大家都觉得房市要崩 那就绝对崩不了了 都觉得股市要跌 那就跌不下去了
    评论22 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-10-05 20:49
    温哥华房租暴涨那是板上钉钉的,4年以上租户的租金普遍性的低于现价至少25%以上,而政府疫情期间不让涨,今年丢人的限涨1.5%,明年限涨2%,若屋主当年不涨价,限涨额度还不能叠加。地税,电费,水费,垃圾处理费,建校费等等都在涨。通货膨胀又那么高,贷款利息还一直增高。导致现在新租的房子价格一个比一个高。老屋主损失一天比一天大,现在能不找理由赶走老租客的房东,都是好房东。
    评论23 平行空间 2022-10-05 21:05
    一个月供款六千到九千的都是真正有钱人,加多一倍他们都负担得起。
    评论24 游客 [此.五.元.御] 2022-10-05 21:10
    评论 22 写道:
    温哥华房租暴涨那是板上钉钉的,4年以上租户的租金普遍性的低于现价至少25%以上,而政府疫情期间不让涨,今年丢人的限涨1.5%,明年限涨2%,若屋主当年不涨价,限涨额度还不能叠加。地税,电费,水费,垃圾处理费,建校费等等都在涨。通货膨胀又那么高,贷款利息还一直增高。导致现在新租的房子价格一个比一个高。老屋主损失一天比一天大,现在能不找理由赶走老租客的房东,都是好房东。

    是啊,房东不好当,那不好当就别当嘛,房子一卖多省事。
    评论25 游客 [十.昔.秋.仁] 2022-10-05 21:13
    评论 24 写道:
    是啊,房东不好当,那不好当就别当嘛,房子一卖多省事。

    你想当还当不了那,羡慕嫉妒恨不?
    评论27 游客 [背.五.周.单] 2022-10-05 21:21
    评论 25 写道:
    你想当还当不了那,羡慕嫉妒恨不?

    既然当房东在你眼里是个人人羡慕的好差事,你这一肚子苦水哪儿来的?
    评论41 Bless 2022-10-06 09:47
    游客 写道:
    加西网每天发布房市要崩盘的假消息,让无房族像打了鸡血针似的兴奋,皇帝不急太监急。


    不是吧 你没看到每天发布的遍地的一房暴富吗??你可以多看看那些打打鸡血 icon_mrgreen.gif
    评论43 TFP2016 2022-10-06 12:25
    看看两年前的新闻,有多少房主是被这条新闻骗了? https://www.cbc.ca/news/canada/bank-of-canada-rate-decision-1.5779813
    评论51 Dura 2022-10-07 07:42
    我给自己的情书 写道: 三文鱼 写道: pws07 写道: 今年打算多还钱 省的利息可以去大统华买一盒冰棍 我算了一下多还一万一个月才省20多利息,就放弃了。 我拿来吃了玩了旅游装修都划算,明年起码20%涨幅,现在花1万,明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。 homedepot卖好多东西都翻倍了。 大统话菜也翻倍了。 我决定我的享乐也翻倍,要不对不起通胀,给通胀拖后腿。 4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的,现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。 ...  [更多...]
    评论52 HongMei 2022-10-07 07:46
    我给自己的情书 写道:
    赞买房早,租客多,现金流旺,为人厚道

    回想起来 当初所有的亲戚朋友都嫌我租金太低 但我不为所动 几十年下来 她们追求市场价的人 全都不怎么样 而我就相对安稳
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