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华人要崩溃房贷暴涨$2700被整惨了

2022-10-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有415人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

目前加拿大有多少人面临噩梦：自2022年以来已经5次加息，加息太狠而且还将更狠！

由此造成的越来越多房奴的房贷供款额的翻倍，再加上通货膨胀导致物价猛增，而工资却遇到了通货收缩。

大家都生活的越来越难，有华人在社交媒体上发贴称，称收到了关于房贷月供的信，感到绝望。

加拿大多伦多一位华人在论坛上发贴称：

他的投资房贷款合同尚未到期，但是接到银行通知，每月还款额，即月供将于10月份起，从之前的$5200元增加到$7400元，一下子增加$2200元。

相当于月供要一夜飙升43%。

他还说，这间投资房是去年购买的，目前租金约$6000元，相对于之前的月供，可以自给自足，但现在月供增加后，每月垫付$1000多元。

他还说，其他的投资房月供都没有变。原本一直以为利率上调后，月供只是本金和利息的比例变化，哪怕多也是多几百元，没想到一下子多了$2200。他还问有什么办法可以和银行商量，让还的本金变少？

不少网友在贴子下出主意，有人指出这是到了触发利率（trigger rate），也就是贷款利率上升导致月供的金额不足以偿付贷款利息。使用浮动利率（variable rate）的房主都有这种风险。建议去贷款银行商谈。

触发利率（trigger rate）是指当利率上涨，每月月供都不足以支付贷款利息时，必须提高每月供款的一个利率。一个简单的公式就是：触发利率=每年付款总额/欠款余额。

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今年加息以前，加拿大的贷款利率太低，所以前两年签浮动利率的民众都很容易触发trigger rate。

像这种情况，他基本没有太多选择，除了每月多供款外，如果可以提前还部分本金的话，那么他可以付一部分本金，争取月供不变。

不过不论提高月供，还是提前付部分本金，都是一笔不小的负担。

还有人本来高位买了房子，这一下月供由6800刀一下子调到了9500刀，咣当一下多了2700刀，绝望到怀疑人生！

还有华人说：30年贷款涨至50年，这是要还到下辈子

不只是华人，其实很多加拿大人也面临噩梦

网民说：加拿大快速上升的抵押贷款利率正在让您的曾孙也得支付您的抵押贷款！

这位说：如果我们再次加息，可能许多人的抵押贷款足以达到触发利率。

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已经有 415 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 415 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [三.香.世.必]	2022-10-05 13:07
deserved, but not enough. they should pay their greediness by bankrupt. 赞 31 踩 5 回复 0

游客 [父.玉.元.作]

2022-10-09 16:13

评论 74 写道:

我觉得是印度人多啊，润出来的中国人都是有钱人害怕被清算的，大部分中国人还是不想离开的。确实西方在堕落，不过瘦死骆驼比马大，没能力没权势的还是国外好。中国一旦坏起来，可以变成伊朗或者朝鲜，加拿大美国一旦坏起来，体制是不会太坏的，这就是我的看法。

“加拿大美国一旦坏起来，体制是不会太坏的，”，你知道阿根廷吗？曾经世界GDP前列的强国，到70年代还达到世界前3，很早就是民主体制。现在比索年利率75%，因为通胀率100%，连美国都时不时会担心变成阿根廷，而加拿大肯定不用担心，绝对不用担心，因为加拿大和美国的区别还是蛮大的。

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评论3	游客 [夫.教.迁.十]	2022-10-05 14:24
大幅增加的月供会引发竞价抛售潮，不是竞高价，而是竞低价! 赞 17 踩 2 回复 0

评论4	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-10-05 15:33
道高一尺魔高一丈。你让人无家可归，别人也可以让你血本无归。赞 17 踩 1 回复 0

评论2	游客 [背.五.汉.单]	2022-10-05 14:21
到年底还有两次加息，今年底明年初将是灾难的开始。赞 17 踩 1 回复 0

游客 [勿.玉.多.作]

2022-10-08 13:33

评论 64 写道:

第一份工是7万年薪螃蟹才2.99 哇那时候好幸福啊真厉害

20多年前，加拿大确实是个好地方。温西大房子100万足够了，50万列治文豪宅随便买，不少人根本不愿意去住本拿比、素里。夫妻俩都工作的话，一年收入10多万，不用10年房贷就还完了。那时候加币也值钱，换人民币7、8块，回中国也人五人六的。没想到20几年后，哪怕大温好区不错的独立屋，还不如北京、上海市中心的一个老破小。加币也只剩5块。美加这些国家，美国基本原地踏步，加拿大更糟，原来还有些北电、黑莓等等本土大企业，后来学中国搞房地产经济，东施效颦越搞越不行了。我好奇中国人还有要来加拿大的吗？还有什么投资移民，真是钱... [更多...]

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评论68	我给自己的情书	2022-10-08 14:48
游客写道: 20多年前，加拿大确实是个好地方。温西大房子100万足够了，50万列治文豪宅随便买，不少人根本不愿意去住本拿比、素里。夫妻俩都工作的话，一年收入10多万，不用10年房贷就还完了。那时候加币也值钱，换人民币7、8块，回中国也人五人六的。没想到20几年后，哪怕大温好区不错的独立屋，还不如北京、上海市中心的一个老破小。加币也只剩5块。美加这些国家，美国基本原地踏步，加拿大更糟，原来还有些北电、黑莓等等本土大企业，后来学中国搞房地产经济，东施效颦越搞越不行了。我好奇中国人还有要来加拿大的吗？还有... [更多...] 赞 15 踩回复 1

评论9	jerry8888	2022-10-05 18:32
加息造成的供款上升只是第一波影响，第二波是由于大量抛盘导致估价暴跌使得贷款额大于抵押部分，银行会要求补差价，接下来造成房市崩塌，五年内买房的都难逃厄运。赞 14 踩 1 回复 0

游客 [勿.玉.称.作]

2022-10-08 16:41

评论 68 写道:

[quote="游客"]20多年前，加拿大确实是个好地方。温西大房子100万足够了，50万列治文豪宅随便买，不少人根本不愿意去住本拿比、素里。夫妻俩都工作的话，一年收入10多万，不用10年房贷就还完了。那时候加币也值钱，换人民币7、8块，回中国也人五人六的。没想到20几年后，哪怕大温好区不错的独立屋，还不如北京、上海市中心的一个老破小。加币也只剩5块。美加这些国家，美国基本原地踏步，加拿大更糟，原来还有些北电、黑莓等等本土大企业，后来学中国搞房地产经济，东施效颦越搞越不行了。我好奇中国人还有要来加拿大的吗？还有什么投资移民，真是钱多烧的。[/quote] 老牌帝国主义英国也是一样啊，物价贵收入低，大部分人住的比温哥华还要差。白人世界被印度黑人穆斯林亚洲人侵犯，失去了所有的优势。

是的，看看英镑都快贬成纸了，早些年这么个贬法，英国肯定大力干预了，现在也是有心无力了。美国和美元会是下一个，这20年看到的是美元兑人民币从8块多，贬到6、7块。加元更垃圾，从7、8块贬到5块，照着趋势再过几年估计只剩3块了吧。看不到这些国家有什么未来，就凭这点所谓的科技？跟他们在19、20世纪搞出来的发明创造完全不能相提并论，只是靠美元金融混日子，表面上化点科技创意的浓妆罢了。当年no brainer把孩子生在这儿了，换现在的话肯定会考虑回中国生的好处。现在最担心的是下一代在这种社会会有什么像样的出路。

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