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華人要崩潰房貸暴漲$2700被整慘了

2022-10-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有415人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

目前加拿大有多少人面臨噩夢：自2022年以來已經5次加息，加息太狠而且還將更狠！

由此造成的越來越多房奴的房貸供款額的翻倍，再加上通貨膨脹導致物價猛增，而工資卻遇到了通貨收縮。

大家都生活的越來越難，有華人在社交媒體上發貼稱，稱收到了關於房貸月供的信，感到絕望。

加拿大多倫多一位華人在論壇上發貼稱：

他的投資房貸款合同尚未到期，但是接到銀行通知，每月還款額，即月供將於10月份起，從之前的$5200元增加到$7400元，一下子增加$2200元。

相當於月供要一夜飆升43%。

他還說，這間投資房是去年購買的，目前租金約$6000元，相對於之前的月供，可以自給自足，但現在月供增加後，每月墊付$1000多元。

他還說，其他的投資房月供都沒有變。原本一直以為利率上調後，月供只是本金和利息的比例變化，哪怕多也是多幾百元，沒想到一下子多了$2200。他還問有什麼辦法可以和銀行商量，讓還的本金變少？

不少網友在貼子下出主意，有人指出這是到了觸發利率（trigger rate），也就是貸款利率上升導致月供的金額不足以償付貸款利息。使用浮動利率（variable rate）的房主都有這種風險。建議去貸款銀行商談。

觸發利率（trigger rate）是指當利率上漲，每月月供都不足以支付貸款利息時，必須提高每月供款的一個利率。一個簡單的公式就是：觸發利率=每年付款總額/欠款余額。

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今年加息以前，加拿大的貸款利率太低，所以前兩年簽浮動利率的民眾都很容易觸發trigger rate。

像這種情況，他基本沒有太多選擇，除了每月多供款外，如果可以提前還部分本金的話，那麼他可以付一部分本金，爭取月供不變。

不過不論提高月供，還是提前付部分本金，都是一筆不小的負擔。

還有人本來高位買了房子，這一下月供由6800刀一下子調到了9500刀，咣當一下多了2700刀，絕望到懷疑人生！

還有華人說：30年貸款漲至50年，這是要還到下輩子

不只是華人，其實很多加拿大人也面臨噩夢

網民說：加拿大快速上升的抵押貸款利率正在讓您的曾孫也得支付您的抵押貸款！

這位說：如果我們再次加息，可能許多人的抵押貸款足以達到觸發利率。

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已經有 415 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 415 人參與評論 (其它新聞評論)

評論55	游客 [身.幹.國.求]	2022-10-07 21:19
記得有個經紀說過：通貨膨脹都什麼樣了，你還不買房保值，你傻呀？！贊踩回復 0

評論54	我給自己的情書	2022-10-07 11:25
Dura 寫道: 我給自己的情書寫道: 三文魚寫道: 省的利息可以去大統華買一盒冰棍我算了一下多還一萬一個月才省20多利息，就放棄了。我拿來吃了玩了旅游裝修都劃算，明年起碼20%漲幅，現在花1萬，明年就是一萬二。。。起。。。。上不封頂。。。。。 homedepot賣好多東西都翻倍了。大統話菜也翻倍了。我決定我的享樂也翻倍，要不對不起通脹，給通脹拖後腿。 4.99螃蟹不舍得吃現在吃翻倍的，現在不舍得吃明年驢打滾一樣翻番更加和好吃的絕緣。說的挺實在的，錢現在不... [更多...] 贊踩回復 0

評論53

游客 [有.玉.業.作]

2022-10-07 11:03

評論 52 寫道:

[quote="我給自己的情書"]贊買房早，租客多，現金流旺，為人厚道[/quote] 回想起來當初所有的親戚朋友都嫌我租金太低但我不為所動幾十年下來她們追求市場價的人全都不怎麼樣而我就相對安穩

像你這樣不漲租的故事很感人，但如果你有貸款的話，在租金cover不了投資房房貸的日子裡依舊瀟灑，那才是真的瀟灑。我仰視你！你繼續！

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評論52

HongMei

2022-10-07 07:46

我給自己的情書寫道:

贊買房早，租客多，現金流旺，為人厚道

回想起來當初所有的親戚朋友都嫌我租金太低但我不為所動幾十年下來她們追求市場價的人全都不怎麼樣而我就相對安穩

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踩回復 1

評論51	Dura	2022-10-07 07:42
我給自己的情書寫道: 三文魚寫道: pws07 寫道: 今年打算多還錢省的利息可以去大統華買一盒冰棍我算了一下多還一萬一個月才省20多利息，就放棄了。我拿來吃了玩了旅游裝修都劃算，明年起碼20%漲幅，現在花1萬，明年就是一萬二。。。起。。。。上不封頂。。。。。 homedepot賣好多東西都翻倍了。大統話菜也翻倍了。我決定我的享樂也翻倍，要不對不起通脹，給通脹拖後腿。 4.99螃蟹不舍得吃現在吃翻倍的，現在不舍得吃明年驢打滾一樣翻番更加和好吃的絕緣。 ... [更多...] 贊踩回復 1

評論50

三文魚

2022-10-07 07:34

我給自己的情書寫道:

我算了一下多還一萬一個月才省20多利息，就放棄了。
我拿來吃了玩了旅游裝修都劃算，明年起碼20%漲幅，現在花1萬，明年就是一萬二。。。起。。。。上不封頂。。。。。

homedepot賣好多東西都翻倍了。
大統話菜也翻倍了。

我決定我的享樂也翻倍，要不對不起通脹，給通脹拖後腿。
4.99螃蟹不舍得吃現在吃翻倍的，現在不舍得吃明年驢打滾一樣翻番更加和好吃的絕緣。

的確，月光族是明智之舉

贊 1

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評論49

我給自己的情書

2022-10-07 05:07

三文魚寫道:

pws07 寫道:

今年打算多還錢

省的利息可以去大統華買一盒冰棍

贊 2

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評論48

我給自己的情書

2022-10-07 05:02

HongMei 寫道:

我就想過有這一天的前幾年房子不好出租盡量不漲租挽留好租客
在前幾年的以前很多租客都付不起房租特別是老房子了
當高層建築和鋼筋水泥的condo雨後春生的建造起來時候
看到外面的租金相對於老的single house 多上一兩倍呢
我沒有趕租客都是5年以上的租客了最近兩年漲也是25元而已 1.5%和2%
去送notice時得到的是感激的眼神我還每家都送了一瓶酒一盒點心
提早三個月給通知不滿意請搬走